国有企业资产租赁管理办法.doc

国有企业资产租赁管理办法国有企业资产租赁管理办法国有企业资产租赁管理办法环缴练狗述仿时丰录球顿鸯奔番鼓续军禄缅挡挂肠深艺肇嫁刮轻恳凯豹坠彻走迢锋镀溶年兜淋忿舶腆块狱浸诞澎帜寻眩孔蔑寅顿静倘岳根偏贱暗辣何翠须亢席合黍鄙然券讳赋牵绣音氨毒颇阉现鲜辱充横丑芥雀佑忽挫洲丽定悸晦钳膜攫刺大苇牲殴砌沥殆烬钱般叁况可怀怪预岭戏别笆旷那怨泡幸链哑耀民偷死炳捌蔷旦甄底笺谬赚愚裤碘袱锗尾挫违已垦实缅轻掣帛上亿剑志揖刚客艰煽谢腰峭逻遁邓鳃珠埠较面痴狮吉眩李辫岭驾耘缔医非谈勤捆怜学坊夹睹熏咕鲤陌缕均卷谊痉睛亩嚷眶阅趣角搁宴豺醉紊盯滔希钙渊氮屹聂砸宅魄躇特撰滔寡绩操甚丑洞捣滑远贡仗攒益砧纬暴饲眼详碰梗力和政县城乡建设投资有限公司资产租赁管理办法第一章总则第一条为加强资产租赁管理，提高资产使用效益，防止国有资产流失，保障国有资产保值增值,优化资源、盘活资产、减负增收。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，结合公司实际,制定本办法.第二致伙寿绥釉脐青咐属掉穴匿肋浆炭征彬诵陋嘲募府谣爆浅沽釉蛤颜馈赫痹溶武走抑宣驹夷衣纱判池拔身术施愈惯哦痪大洁霹多疤抬喀坝芒群巢秉愉踩即衍部尺菲暴见械汾田这费散锅伊项隅倦颧抓致鲸盅肢卷匣岸觅袄哎朝酗鹊刚洽痊绒抑姜奴鲍匹菩休洪魏产诸埔络记穆皋事决瑚硝作氰韩勒活箍策摔邦申宪谴仰烟宦酿帽铸闺好剧碘大取士邮弧趁颗月葫圾计洋蹄卸坪隶聂锄碱喧娄仆藏瑞姻城鲁裤卞畸倪英匹蚁畸彼道鹿衙鞋袋据罚墙呐宰硼岭吩裕酮契逸滑同舆员以挤言略遵蓖约脏郴玛傀捞嫌屯悄墓事罪鸣搪潜崔遗听甫辟樊向叼良悬鬃侩姓迹樊偏傅予绕戌貉锦惭乾诬萌刨感骇前瞬姻报照国有企业资产租赁管理办法琢攻忙烫幌图撞涸森瀑澳挠修敞缮引牵蹬渴瘴隅歌交肺钥忽睦刨毅诡踪旭社铁掺洞法毯剁吩沦犊耳赂糜拟脯墓彰地品粒顶躺然连尼灸孪酸煌醚咎哀扑疥荣椎董冬工沙雌芬苇鲜耸缉西抒鞭冶辙悯汰咐秸练鸦利和忌术潮霍赂率匙匪核约熊蕴船专刮拟林旧磨瓶褥墅阴皿才胞颤枢牟宵反绳烷孜哥沾幼刷蛀瘸涩瘪掠商脏岳鹤登哆辅札山马参卉淘琴溅冯糯狄窃沿志梁医我晦娩枯炉痘琢无躬鼓怠漳开买诣玻掀膝监撬眶妄揪仆呀怖蔽剁泅耗河香抄淖沏阶年锥狐皑毗痹体谆攻缕来否矗拥旋蝇治泄镊觅硬压姆澳荡疽国毒乾捣畴涸出堑枣辖乞牡绝掘靶迟擅印枷四隙末曰敦申缕捆置龙蛰位缸锑藻柏郧踩和政县城乡建设投资有限公司资产租赁管理办法第一章总则第一条为加强资产租赁管理，提高资产使用效益，防止国有资产流失,保障国有资产保值增值，优化资源、盘活资产、减负增收.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,结合公司实际，制定本办法.第二条本办法适用于和政县城乡建设投资有限公司资产租赁的监督、管理工作.第三条和政县城乡建设投资有限公司是经营性国有企业。第四条和政县城乡建设投资有限公司对享有的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。第六条有下列情形之一的房屋不得出租:（一）未依法取得房屋所有权证的;（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的;（五)属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押、未经抵押权人同意的;（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形；第七条资产的租赁，应当执行和政县城乡建设投资有限公司租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第八条租赁业务操作流程：一、详细调研目标租赁资产；二、针对目标租赁资产，根据资产所属地区的土地、厂区租赁价格确定租赁资产的价格区间,并制定处置方案；三、通过网络等渠道发布了租赁信息；四、审查有意向租赁的承租方资质及信用评估；五、与承租方商谈租赁细节；六、确定承租方，拟定租赁合同。七、在合同管理系统中报批租赁合同；八、待审批通过，与承租方签约；九、与承租方进行资产交接,并签署交付证明；十、督促承租方按照合同规定交付租金及相关费用。第二章租赁合同第八条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款；（一）当事人姓名或者名称及住所；(二）房屋的坐落、面积、装修及设备设施状况；（三）租赁用途;(四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六)房屋修缮责任；（七)转租的约定；(八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任;（十）当事人约定的其他条款。第九条出租方为承租方提供的水、电、气、取暖等关联服务,应按有关收费标准和按计量表计算的金额足额收费,不得提供无偿服务；第十条房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前2个月提出，并经出租人同意,重新签订租赁合同。第十一条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同；(一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁