2023年投资房地产合同.docx

此资料由网络收集而来如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享我们负责传递知识。10投资房地产合同所谓房地产投资是指资本所有者将其资本投入到房地产业以期在将来获取预期收益的一种经济活动。以下是范文网小编整理的关于投资房地产合同欢迎参考阅读。投资房地产合同范本一甲方：(投资方)乙方：(受资方)甲方为具备房地产开发相应资质的房地产开发公司现就乙方入股参与甲方的项目建设根据《公司法》、《合同法》的有关规定经双方协商一致本着自愿、平等、公平的原则达成如下协议：第一条.入股时间。甲乙双方约定由甲方以房屋作价出资投资入股乙方待甲乙双方办理了房屋过户手续后甲方正式成为乙方的股东成员之一。第二条.入股方式。1.甲方以其名下位于座落于南京市中山*****号江苏商厦主楼第1****层和裙楼第5层、第6层房屋产权作为出资入股乙方公司。2.甲方作为入股出资的房产情况为：(1)第5层、6层每层面积平米(待核)总面积平米框架式结构现状为毛胚。第5、6层的产权证情况为。(2)第13—15层每层面积平米总面积平米现状为毛胚。已按照单身公寓进行了结构分割。13、14层每个公寓有独立的产权证。15层为单独一个房产证。(3)第16—18层每层面积平米总面积平米已按照每层16套单身公寓进行了分割和精装修每个公寓有独立的产权证和供水、供电、空调等设备设施。16—17层截至目前上述公寓已销售并交付8套。以上房产的建筑总面积共计________平方米。房屋用途为商业用房。(附件一：《房屋平面图及其四至范围》)3.作为入股出资的房产产权证和土地证编号如下：4.作为出资入股的房产总面积平方米双方确认的所出资房产总额为元房屋估价甲方取得乙方股份的份额为。(《公司法》第二十七条)(附件二：房产作价出资评估报告)第三条.房产过户。房产的过户待双方另行协商后制定补充协议。第四条.公司管理。甲方作为乙方的股东并不参与乙方的日常管理但是对于乙方工作需要甲方配合的甲方应尽积极的配合协助义务。第五条.利润分配。公司利润在提取企业储备资金、企业发展基金、员工福利基金后公司的利润按照比例进行分红。第六条.争议解决。1.甲、乙双方本着友好协商的态度、尽可能地予以合作在履行本合同发生争议。协商不成的双方约定由江苏省南京市中级人民法院管辖。双方签署合同时所注明的住所地即为发生争议时法律文书的送达地。2.合同一方发生违约行为导致对方向约定法院提起诉讼的守约方为维护自己合法权益所支付的诉讼费、保全费、律师费等费用由违约方负担。第七条.附件。1.甲、乙双方约定该合同自双方签字之日起生效。2.本合同未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。3.本合同一式份。其中甲方留执份乙方留执份。附件一：《房屋平面图及其四至范围》;附件二：《房产作价出资评估报告》。甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号码：住址：住址：联系电话：联系电话：代理人(签章)：代理人(签章)：签约日期：签约地：签约日期：签约地：投资房地产合同范本二甲方：山东开元臵业发展有限公司乙方：张国宁根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定甲、乙双方经友好协商本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则就甲、乙双方合作投资开发房地产项目事宜达成如下协议：第一条投资开发主体1、甲乙双方同意以双方注册成立的有限公司作为房地产开发投资主体。从事房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售以及自有房屋的物业管理。第二条出资比例及支付1、有限公司注册资本为人民币3000万元。甲乙双方在公司出资比例为：甲方出资人民币万元占注册资本的%;乙方出资人民币万元占注册资本的%。2、有限公司注册成立时甲乙双方必须按以下约定向新公司的帐户支付资金。甲方应年月日前将人民币万元支付至公司帐户;乙方应年月日前将人民币万元支付至公司帐户。3、以上双方如不能按上述约定时间足额注入资金则视为该违约方对于其在公司中的相应比例的股权自动予以放弃违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。4经甲乙双方股东同意公司也可以自行筹措开发项目建设所需资金。第三条公司经营范围房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售;自有房屋的物业管理。第四条管理机构设臵1、公司董事会由人组成其中甲方推荐名董事乙方推荐名董事。在董事会中由方董事出任董事长在项目公司中甲方推荐总经理人选;公司的财务制度由甲乙双方协