概念规划方案设计招标书样本.doc

概念规划/方案设计招标书招标单位：金地(集团)深圳地产公司####年#月重要阐明：本标书内有我公司重要商业机密，请各参加投标单位保密，不得向外泄露。项目名称：地理位置：邀标单位（排名不分先后，不少于三家）：；；；；发标时间：年月日参加投标设计单位可以自行踏勘现场，或与金地深圳地产公司设计部联系，由金地公司人员陪伴进行现场踏勘。答疑发标答疑会：年月日时于召开外埠单位对本标书内容如有任何疑问，可提前以书面形式向招标单位提出，招标单位将于前以书面形式答复；回标投标单位应于年月日时前将所有投标文献送达金地（集团）股份有限公司深圳地产设计部，逾期将按废标解决。评标方式由深圳市规划国土局推荐评审专家并主持召开方案评标会议，和招标单位共同对各投标设计方案进行评估，评标成果将于年月日前书面告知各投标单位；七、招标补偿费支付及其他招标单位于发布招标成果两周内支付未中标单位投标补偿费用；2、对于投标方案深度未达到《规划设计任务书》（详见附件）规定内容，或严重违背深圳市及国家关于设计法律、法规，或本次投标设计作品与其她已建成作品有明显雷同，招标单位有权不支付补偿费用；八、设计成果8.1、设计图纸及中文详细阐明16套，分别按A3规格印制、装订成册（彩色）：内容涉及：规划设计总阐明（含详细概念创意阐明及各项经济技术指标）：技术经济指标涉及：·用地面积·总建筑面积（涉及住宅、停车库、商业配套、会所等各功能建筑面积分派）·容积率、覆盖率、绿化率、总户数·车位数、户车比例、户型比例分派表等；规划设计总平面（彩色），1：1000；景观环境设计总平面（彩色），1：1000；总体鸟瞰透视图（可以模型照片代替）；社区标志性出入口透视图（彩色）；社区内重要景观空间透视图两张以上（彩色）；日照通风及景观、交通、消防、噪音解决等分析图（复杂山地建筑应提供竖向分析图）；典型住宅单体首层、原则层平、立、剖面概念设计图1：200；会所、商业、幼儿园等公建平、立面示意图、彩色透视图；地下室平面布置示意图；11．其他为清晰表达设计意图有关图纸；注：以上图纸中色彩体现方式不限；8.2、供评标时解说阐明用A1规格彩色图板一套；8.3、带罩建筑模型一种：比例1:500，规定应明确体现地块周边道路交通状况、内部景观布局概念、建筑群组关系；8.4、供方案解说用电子演示文档一份及投标方案成果电子光盘两份；8.5、所有设计文献、模型、展板不得标注与表白设计单位身份关于任何签名、标志，以示公平。九、关于规定9.1、为保证投标方案不发生方向性失误，勉励参加投标设计单位在投标过程中至少1-2次与招标单位就中间过程方案进行中间交流和沟通；9.2、为便于方案评审，规定重要设计师以电子演示文献形式进行现场方案解说，并回答关于方案设计问题；9.3、关于设计必要符合国家和深圳市法规和技术规范；9.4、本次设计招标成果版权属招标单位所有，各设计单位投标资料概不退还；9.5、中标单位原则上即是设计任务承包单位，后期设计费用另行商量，若不承担后期设计任务，招标单位则再采用其方案时支付相应设计费；9.6、请投标单位在方案设计投标文献中，此外提交《设计顾问服务筹划书》，内容涉及中标后各阶段设计（方案设计调节、扩初设计、施工图设计）所需时间、设计费用及设计费用取费原则、设计及施工期间配合服务方式、该项目重要设计人员名单及资历背景简介，该《设计顾问服务筹划书》将作为招标单位最后拟定设计单位承担后续设计工作重要根据之一。十、附件项目基本资料见附件一，涉及如下内容：招标地块地形测量图地块周边环境资料(附照片)用地红线及坐标地块区域图及交通分析深圳市关于法规（视需要提供）投标方案设计规定见《规划设计任务书》（附件二）十一、其她事项11.1、中间投标方案过程研讨会议及最后评标解说会议局规定有投标单位该项目投标设计总负责人参加；11.2、未按本标书规定期间及地点准时交标、或投标成果有严重不符合国家及深圳地区设计规范、或未满足本标书第九条规定之成果内容者，或不符合本标书附件二（即《产品规划设计建议书》）者，均可视为废标解决。对于废标方案，招标单位有权不支付投标补偿费用；11.3、中标单位如承担方案深化设计工作，招标单位不再支付投标补偿费用；11.4、本标书未提及或不详某些请参照附近及深圳市其他关于规定，也可直接与我司联系。金地（集团）深圳地产公司设计部####年#月公司地址：深圳市福田区福强路金地大厦5楼联系人：金地（集团）深圳地产公司设计部###建筑师###（副）经理电话：86-755-3844###、3844###传真：86-755-3844334