成都青白江区城市品牌房地产推广方案样本.doc

成都青白江区都市品牌（房地产）推广方案方案阐明本方案立足于青白江都市现状及将来发展规划，通过将青白江放在成都市区和周边县区大范畴来比较和研究，进一步剖析青白江优势和局限性，通过对都市战略定位、都市价值深挖及综合形象打造和推广，提高都市软实力，进而推动青白江房产发展。【剑行天下】观点一、都市综合价值和品牌形象始终是推动本地房产业发展动力源泉，咱们需要先营销都市再营销房产。二、咱们需要跳出狭隘房地产业看待房产发展，而是要把它放在青白江都市、大成都都市圈和成德绵经济带高度上来思考青白江。三、任何一种都市房地产业发展都与都市综合功能和区域价值密切有关，房地产价值不是钢筋加水泥价值，它是都市综合价值集中体现，这就需要咱们发现和提炼青白江价值点，并将其有效传递出去。四、整个房地产业定位和发展需要环绕服务都市产业规划和发展战略而展开，并为整个都市发展和提高服务。五、房产业定位只有唯一，没有模式，适合自身定位才是最佳定位，切忌大而全和追随战略！青白江需要寻找在大成都范畴唯一定位，且此定位要有唯一性、权威性和排她性。六、咱们需要动态、辩证和前瞻性思维方式，青白江现阶段房产发展战略应当是提高优化和引领突破战略，而不是比附赶超战略，与其她县区不能直接比环境，而是比价值。同步需要赋予青白江一种居住概念，且此概念非常具备吸引力和价值，方案目录【第一某些：定位分析（青白江怎么样）】一、目意义……………………………………………………………3二、项目背景………………………………………………………4-5三、都市品牌资源概述………………………………………6-8四、项目分析………………………………………………………9-12【第二某些：都市定位（青白江将来是什么）】一、都市定位………………………………………………………13-15二、房地产发展定位………………………………………………16-21【第三某些：都市推广方略（青白江怎么做）】一、策划思路………………………………………………………22-24二、主题活动名录…………………………………………………25-27三、宣传推广方略…………………………………………………28-32四、推广活动组织构架……………………………………………33-34五、有关建议………………………………………………………35-38【第一某些：定位分析（青白江怎么样）】一、目意义终极目：吸引人们发现青白江，关注青白江价值、实现青白江区域优势、都市价值及都市品牌提高，进而有力推动青白江房产形象和市场竞争能力提高。1、奠定青白江房产在大成都区域地位和特色，并形成独特鲜明、富于想象空间和价值都市定位。2、变化市民对青白江老式工业化、不适当人居老式印象，告诉她们青白江是绿色工业城，不但有科技文明，尚有自然生态，选取青白江就是选取一种经济发达、环境优美抱负之家。3、充分展示青白江投资开发价值，吸引品牌开发商入驻，告诉投资者，青白江是成都最后投资热土，选取青白江就是选取站在利润最高点。二、项目背景自建区以来，青白江始终是成都重要工业卫星城，同步也是四川省重要化工、冶金基地。区内汇集了各类型工业公司2200余家，化工、冶金、建材、机械等主导产业逐渐形成，产业优势、产品优势和规模效益得到凸显。随着青白江区正式获批成都北新经济开发区，在将来十年内，青白江将形成一种30平方公里涉及冶金、化工、机械、建材和物流五大产业主导工业集中发展区。除了具备强劲工业实力外，青白江还拥有悠久历史底蕴，深厚文化积淀，多姿多彩民族风情。青白江原为古蜀三都之一新都属地，与闻名世界广汉三星堆遗迹相邻，可追溯到殷商时期，古蜀鳖灵开凿金堂曾在此留下足迹。原金堂八景中有净土晨钟、文澜秋月、宝塔临江三处胜景皆在区域内。五代佛教华密六祖柳本尊、后蜀皇帝孟知祥、清代川剧创始人魏长生、辛亥革命烈士彭家珍等知名历史人物更是为青白江历史抹下了浓墨重彩一笔。这些历史文化资源与乡村旅游资源和工业旅游资源共同构筑起青白江丰富旅游资源平台。然而老式工业化都市形象、单一工业导向型发展模式以及成都周边都市激烈竞争态势，造就了青白江与日俱增发展压力和发展需求，特别是作为都市空间形态房地产业受到很大制约。随着成都“城北起飞”、西部最大物流园区落户青白江、国际金融风暴加速产业转移等因素多重影响下，青白江迎来了“大发展、大跨越”战略机会。怎么样运用千载难逢机遇塑造和推广青白江都市品牌形象，怎么样使都市品牌形象与实体经济更好融合并反哺和增进都市发展，怎么样深挖都市发展潜力和宜居价值，迅速振兴房地产业是青白江亟待解决问题。三、都市品牌资源概述房产发展需要战略定位，需要灵魂，都市同样需要定位、需要灵魂，并且都市定位是房产业发展灵魂中灵魂，【剑行天下】将通过梳理青白江品牌资源，力求在青白江都市品牌资源库里面寻找属于青白江灵魂及都市定位。（一