株洲旧城区城市更新规划.doc

一、项目基本情况规划地段位于株洲市区城市中心区，西临湘江，西北以白石港为界（另涉及石峰区的桥梁厂和电厂区域），东北至红旗路，东到东环大道，东南至庆云山路、芦淞路、株醴路。是旧城的中心和株洲第三产业发展的主导区域，担负着城市最重要的产业功能。规划区涉及芦淞区建宁办事处、建设办事处、庆云办事处、龙泉办事处、贺家土办事处，荷塘区茨菇塘办事处、月塘办事处和石峰区响石岭办事处等，现状常住人口约30.4万人，现状用地19.05平方公里。二、规划重点1、贯彻《株洲市城市总体规划》（2023-2023）对中心区的规定和功能定位；2、合理配置用地资源，调整现状不合理用地，适当减少居住用地，外迁工业公司，增长商业（务）金融用地；3、改善环境及服务功能，增长绿地及公共设施用地，提高区内环境质量和公共服务水平；4、完善道路交通系统，增长市政基础设施用地。三、规划理念—城市系统织补1、织补的目的发明富有活力、生态环境良好、具有文化特色、充满情趣、可连续发展的宜居城市中心区，成为建设长株潭资源节约型和环境和谐型社会的重要手段。2、织补的对象株洲的城市织补应与株洲城市发展特点密切相关，对象是基于城市结构的各个城市系统，涉及：城市生态系统、城市功能系统、城市交通系统、城市空间系统、城市社会系统。3、织补的原则从城市经济发展和社会建设两个方面统筹，对株洲旧城区进行整体性、系统性织补。重要涉及6个原则：1）以生态织补为先导，充足运用和改善现有环境资源，突出地方环境特色；2）以产业、用地调整为契机，尊重现实，逐步优化城市格局；3）以交通基础设施织补为重点，逐步构筑公交优先、步行舒适的道路与交通系统；4）以公共服务设施织补为带动，整体改善城市平常生活服务网络；5）以城市项目为突破，织补和延续城市的肌理与文脉，构建富有都市氛围和地方建筑文化的城市场合与形态。6）以社会织补为目的，建设和谐、包容的城市社区。四、城市结构功能结构框架：一轴一带构功能、两楔一带连空间、一核三心筑活力、设施成带利服务。城市级别的大型公共设施、商业、商务设施集中于一轴一带，呈十字形态服务整个旧城；白石港和建宁港两个绿楔通过湘江风光带的连接，形成开放空间的主体构架；中心商圈是城市商业商务内核；白石港-湘江节点、火车站跨线节点、红旗广场城市副中心构成具有一定区域影响力的重要发展中心；片区级别的公共服务设施向铁东路、服务环集中，形成带状服务，与城市住区的接触面最大化。五、功能引导区的划分株洲旧城分为17个功能引导区。1、按照与结构的关联度，可分为两类：重点功能引导区——与结构相关的片区，共9个。普遍功能引导区——与结构关联较弱，强调自我完善，共8个。2、按照功能分，17个功能引导区分为5类：a、以商业、商务和公共设施为主的引导区2个，分别是中心商圈、特色商业聚落。b、以绿化休闲为主的功能引导区2个，分别是体育休闲区、生态休闲区。c、以市场为主的功能引导区3个，分别是市场限定区、红岗路市场区、洙醴路市场区。d、居住与其他功能复合型引导区6个，分别是工业遗迹的文化复兴区、SOHO式生活聚落、教育居住社区、商务型城市副中心、商业商务混合区、601厂区及生活区。e、居住为主的功能引导区4个。功能引导区划分图六、用地规划1、居住按照城市总体规划的规定，适当疏散并重新分派中心区人口，缓解中心区的压力，以提高居住质量为目的；本片区规划控制31万人左右。2、公共配套设施公共服务设施以人口为基础分三级进行配置，分别为城市级、片区级和社区级，规划区划分13个片区、60个社区，各级别公共服务设施配套如下：分级类别序号用地面积(ha)所处位置备注市级设施文化娱乐设施01.千金影都0.32中心广场现状02.市新华书店0.20中心广场现状03.市图书馆0.47文化园现状04.市博物馆0.40文化园现状05.幼儿游乐场0.19文化园现状06.铁路文化宫1.16新华西路东现状07.市青少年宫2.42红旗广场西现状08.株洲影剧院0.2金都商厦北规划09.游乐用地3.84文化园规划10.影剧院用地0.35市政协西规划体育设施01.市体育公园3.81建设路、体育路西南现状医疗卫生设施01.市一医院1.99车站路、沿江路东北现状02.市四医院0.36建设南路现状03.市妇幼保健院0.33建设南路、保育巷东北现状04.市中医院2.67人民中路现状05.市人民医院3.12新华西路、新屋街东南现状06.市职业病防治所1.33市汽车城东南现状07.市药品检查所0.51市电业局北现状08.市军部休养所0.65家居装饰材料市场南现状中学01.市一中4.15王塔冲路北现状02.市八中4.40沿江路、贺嘉路东北现状03.市十三中4.67文化路南现状04.市实验中学3.72育才路西现状05.中学2.65天鹅湖（中档职校原用地）规划片区级设施文化娱乐设施01