中国民宿行业市场现状分析及发展趋势预测.docx

中国民宿行业市场现实状况分析及发展趋势估计一、民宿业产业概况住宿业能够划分为标准化和非标准化两大类，标准化住宿最经典代表自然是酒店，提供标准化服务和定价；非标准化住宿包含客栈、民宿、公寓、度假别墅、小木屋、帐篷、房车、集装箱等，其中以民宿数量最广、最为普及。民宿由共享经济兴起带动，指是由个人业主、房源承租者或商业机构利用空闲房间，提供旅客住宿。从定义上来看，民宿和个人业主短租业务有重合部分，不过从二者定位上来说，民宿更多面向旅游需求，所以也更重视地方特色打造和舒适气氛营造，是短租房升级版。游客能够在民宿中体验当地生活，和当地居民交流，感受人文情怀。民宿本身根据类型和功效又能够分为农家乐、乡村别墅等多个类别，和酒店最关键区分点在于民宿含有由“主人文化”带来当地特色化体验，住宿空间高度个性化、体量小而美。民宿和酒店区分经营方法使用空间建筑体量硬件设施服务人员配套服务行业标准民宿副业自用或租用民宅内闲置空间小条件很好标准化程度较低主人或当地人较少无个人短租副业自用或租用民宅内闲置空间小条件一般高度非标业主较少无酒店专业专用营业空间含有一定体量普遍很好高度标准化专业职员美容、健身、洗衣等配套齐全成熟民宿分类二、民宿行业发展现实状况自由行消费者需求高度个性化，体验目标地文化、当地社交需求日益增加，而民宿恰好能满足这么需求。艺龙公布《消费者住宿及点评行为分析汇报》显示，有59%消费者仍首要选择经济型酒店作为出行入住地，但选择民宿客栈消费者数量有了很大增加，达成了18%。选择专题酒店则约占15%。星级酒店因其价格昂贵，所以即使服务质量高，但消费者选择量仅占10%。消费者住宿选择占比中国客栈民宿预订用户有50.7%在26~35岁之间，38%在18~25岁，关键集中在年轻一代。木鸟短租公布“第一季度消费群体分析数据”显示，在使用其平台预订民宿用户中，高达48%人为月收入低于2500元90后，同时，42%用户收入在9000~16000元，剩下10%为中间收入群体。民宿使用者关键集中在高收入和低收入水平人群，市场消费群体展现哑铃状分布。客栈民宿预订用户年纪特征客栈民宿预订用户收入特征从地域上来看，长三角和东部沿海地域民宿业发展最为领先，跟这些休闲度假游成熟，水乡、古镇较多相关。相关数据显示中国最关注民宿10大城市二分之一来自于江浙沪，海岛、乡村、古镇等景点区域周围民宿最受欢迎。数据显示客栈民宿分布较多城市为大型旅游城市（北京、厦门、成全部、杭州等）、古城古镇旅游区（丽江、大理、嘉兴等）、著名旅游景区（秦皇岛、黄山）周围、乡村旅游发达地域（上饶、湖州等）。三、民宿行业未来发展趋势估计未来，民宿首先将伴随现有热门旅游景区客流量增加而继续扩张，其次将伴随新旅游资源开发而诞生，比如6月上海迪士尼开业，为周围民宿业带来重大发展机遇。年中国最关注民宿城市城市关注度排名金华1杭州2温州3台州4绍兴5厦门6宁波7上海8无锡9北京10中国客栈民宿分布（家）1、大家在选择民宿时，会较多关注价格、居住体验感和房屋性能等。而价格低廉、产品性能好、房源数量多正是民宿在发展中优势。用户预订民宿关注点分布关注事项关注百分比价格廉价64.4%居住体验尤其51.2%装修/建筑风格多样47.9%房间洗衣做饭功效设施齐全37.4%和陌生人社交17.1%入住灵活15.6%其它13.0%民宿产品可分为日单价在50~300元之间经济型和300元以上享受型。在旅行出游时和支出计划中，住宿支出是考虑关键原因之一，依据易观智库数据显示，超出50%用户经过在线预订客栈民宿时会选择200元以下产品，只有11.8%用户选择300元以上享受型。STRGlobal统计显示，1月中国酒店平均每房收入326.82元，相对低位价格为民宿赢得了发展市场。中国在线客栈民宿预订付费金额2、民宿产品在房屋结构和设计更含有家庭气息，为家庭游和出行时聚会提供了便利；服务更人性化，不仅满足住宿需求，还经过相关周围服务优化住宿体验感；地理位置通常靠近景区，出行方便提升效率降低精力花费，增强旅游满足感。经过改造个人房屋和平台和房地产开发商合作自营房屋，为民宿提供了大量房源供给。据统计，截止1月，中国大陆客栈民宿总数达42658家。中国商务部服务业企业联合中国饭店协会公布民宿从业者数据显示，民宿从业者尚不足10万，而从业者增至近90万人。民宿发展迅猛之势，也印证了供给端储量庞大。3、中国自由行已成为主流，国家旅游局数据显示进入景区散客占比在已达成70%至80%。自由行游客对旅行需求上升到文化、社交层面，在住宿上，更愿意选择外观含有鲜明特色，能和当地人交流民宿。从提供民宿企业来说，民宿相较于标准化住宿，更轻易取得良好营销效果。不一样地缘环境，不一样装饰风格，不一样风俗习惯，全部能天然地打包、展现出受到自由行游客欢迎产品形态。比如台湾影