项目案名提案样本.doc

给一种楼盘起案名可谓是咱们策动第一步，俗话说好开头等于成功一半，房地产开发商更深知案名重要性，有媒体报道“案名学”都已应运而生。给项目起一种可以一炮打响案名，是每个开发商都要挖空心思来做事情，也是体现策划大师深厚功底时候。一、案名定义及作用案名，即楼盘名称；作为楼盘辨认符号，是房地产广告第一要素，是楼盘各个时期广告使用频率最高、消费者接触最多楼盘文字。案名是楼盘寓意象征，一种好楼名，经常建立在深厚文化底蕴之上，将内涵楼盘定位、设计理念、优势特性等等，以简约而响亮名称推向市场，形成对消费者第一波引导冲击。案名作为楼盘广而告知一种文字载体，具备丰富意义：其历史积淀之浓重，意念涵义之广博，体现形式之多样，形成案名意义交响。走进案名内涵世界，可以感触楼盘文化脉搏，商业行为和人文精神在这里交织、凝结下来，或凸现楼盘核心价值，或发展楼盘主题，或演绎概念地产；具备代表性一系列楼名是另一种意义浓缩房地产演进史。楼名承载楼盘意义与人们密切接触，呈现楼盘丰姿和绚丽，激发消费者思路和憧憬。案名虽然是楼盘名称，但它不同于普通商品名称。它重要作用是：（一）、冲击力强，吸引眼球一种新项目进入市场，一方面接触客户并被其认知就是一种项目案名。在当代眼球经济时代，一种项目案名冲击力形成重要在于两个方面：其一，项目案名必要新颖独特，也就是咱们常说“不同样”，方能在众多市场案名中脱颖而出。其二，项目案名必要简洁明了，便于记忆和口碑传播。这就是说，从常规意义来讲两个字案名总是比三个字来得以便，正如国内都市名字多为两个字就是这个道理。（二）、美感和立体性，形成关注一种项目案名除了要吸引眼球外，还必要引起关注和形成记忆。如此一种项目案名还必要具备足够美感和立体性。美感相信人们都懂得，正所谓爱美之心人皆有之，买房子总是但愿享有美好新生活嘛。而所谓立体性就是指一种项目案名必要具备足够立体想象内涵，传达丰富想象空间，让目的客户产生对抱负生活美好向往，从而达到刺激购买目。这也是现阶段房地产营销以“生活方式”为重要诉求特性之一。（三）、调型吻合，突出个性项目案名作为项目精气神代表，它是项目形象特性主题体现和个性代表，因此案名调型必要与项目形象特性相吻合，突出项目个性特色。例如一种定位为国际社区项目案名往往以“××国际”等命名，或者往往在案名文字表达上突出英文，传达项目调型特性，或者一种强化“中式”形象案名其文字常以篆刻等富有中华人民共和国老式文化底蕴方式予以表达同样，都在于突出项目调型特性。（四）、对位文化，避免歧义一种项目案名作为项目第一传播源还必要注意项目所在地文化特性，避免项目案名浮现歧义，与本地文化相冲突，或与本地喜好相背离，特别是要注意地方文化中忌讳之处，这往往需要注意案名发音、谐音和文字含义等方面内容。这点尤为重要，它往往具备不可调和性，一旦出错，代价惨重。案名是一种项目精气神代表，它是当代商战行军打仗“军棋”，因此对于项目案名创意必要在紧扣其主题前提下满足其营销推广特性，如此才干成就一种出众房地产案名。二、好案名必备条件案名属于地产品牌价值外延某些，它对于地产品牌价值建立也起着举足轻重作用，案名推广和传播可以建立品牌美誉度和知名度，而品牌价值内涵某些则是需要楼盘带给消费者实在利益以及物管服务等方面贡献。一种好案名应当满足如下条件：适合目的群体并考虑对于边沿顾客影响力、回避地产板块负面因素、考虑将来与否用于接续品牌符号、传播效果（上口、易记）、语义学价值（个性、流行价值承载、联想效果）。需要特别提出是，设计者构想也许与消费者联想之间存在距离，而消费者认知方式是案名价值判断重要取向所在。依照消费者购房目不同，可以将其划分为4种类型：满足基本居住功能、追求温馨舒服、追求个性化、投资。针对这4种消费人群推出案名也有所差别。满足基本居住功能人普通会购买中低价位房子，开发商懂得价格是该类消费者衡量楼盘最重要原则，因此不会在案名上多花心思，案名诸多都与地名有关。对于追求温馨舒服群体而言，小资某些案名如突出建筑设计风格、突出环境、体现定位人群就很吸引人。另类案名最能引起追求个性化人群共鸣。而对于投资群体，体现档次案名如“财富中心”则会吸引她们眼球。案名在社会传播中真实价值，是运用社会群体意识形态因素进行诉求动员体系一某些，以达到分众→聚焦→触发好感→接受效果。在楼盘异质化（地盘、户型、环境等）状况下，案名作用力相对较小；而在同质化条件下，案名对于消费者好感聚散作用就会十分明显。案名会触发消费者想像，从而引起其盼望，消费者会将此盼望作为说服家庭成员或者动员其她社交圈成员购买该楼盘理由，由于她们会将此盼望推理为开发商隐含承诺。依照盼望反差和承诺反差对于消费者满意度影响原理，使用大词、不切实际意想营造方式案名普通会导致比较明显消费者负面感受。而某些类比案名决定了它们只能用在特定项目中