房建施工组织.doc

----------------------------精品word文档值得下载值得拥有--------------------------------------------------------------------------精品word文档值得下载值得拥有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------施工方案与技术措施1、工程概况1.1、总体概况工程名称：吉首市砂子拗廉租住房工程（一期）。工程地点：吉首市己略乡。施工工期：投标工期150日历天。质量等级：合格。建筑规模：本工程为吉首市砂子拗廉租住房工程（一期），总建筑面积为3627.24m2，砖混结构，地上6层。1.2、结构工程概况本工程不做抗震设计，房屋设计使用年限为50年，耐火等级为二级。本工程基础采用毛石条形基础。1.3、装修情况楼地面：卫生间为陶瓷地砖楼地面；楼梯间及其它房间为水泥砂浆楼地面，一层地面为细石混凝土地面；内墙：厨房、卫生间采用釉面砖墙裙，其它房间抹防水砂浆，面刮涂料。顶棚：天棚面抹混合砂浆，面刮涂料。外墙：外墙采用涂料饰面。屋面：防水等级为Ⅱ级。1.4、安装工程概况1.4.1、给排水工程：给水系统、排水系统、雨水系统。1.4.2、电气工程：高低配电系统、电力照明系统、防雷保护接地系统。1.5、施工现场条件对于施工多层建筑，我单位具有类似工程施工经验，并且我单位已通过ISO9001国际质量保障体系认证，有着良好、严密的管理措施和制度。工程施工用电、用水采用自来水，场内其它生产、生活设施场地能满足工程施工要求，已具备工程开工条件。如我公司有幸中标，我单位愿意与各兄弟单位携手合作，以同样工程的施工经历和经验为借鉴，共同撑起多层建筑的建造风帆，为完成实施计划而共同奋斗。2、工程管理目标2.1、质量目标:合格工程。2.2、工期目标：我公司经过认真研究并测算后承诺：保证在150日历天内完成并移交整个工程。2.3、环境目标坚持人文精神，营造绿色建筑，追求社区、人居和施工环境的不断改善。进行CI规划设计，做好现场硬化、绿化、美化，实施花园式工地管理，使之成为一道靓丽的风景。严格控制扬尘、噪音污染，确保噪音、粉尘、污水、废弃物达标排放，化学危险品废弃物由专业部门回收，杜绝周边地方、相关单位向主管部门投诉。2.4、安全与文明施工目标文明工程、文明管理、文明施工。以人为本，创造干净、整齐、卫生、方便的生活条件，丰富项目部业余文化生活，树立环保意识、营造文明环境。不发生传染病扩散和集体中毒事件。杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，轻伤频率控制在案1.5‰以下,确保“省级文明工地”。2.5、团结协作目标提高服务意识，急业主之所急，想业主之所想。积极主动协调与业主、设计、监理、各专业分包单位以及政府部门的关系，营造精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，形成合力，创造精品工程。2.6、工程回访及服务目标我单位承诺对本工程质量终身负责。工程交付使用时，建立《工程回访服务卡》，采取季节性回访和工程定期保修回访等多种形式，实现“用户满意工程”。3、施工部署3.1、总体施工指导思想本工程是业主单位的重点工程、民心工程，施工任务很重，中间经历雨季和冬季等施工季节，本着为甲方分忧解难、为甲方搞好服务、施工一方，占领一方市场的原则及指导思想，我单位组织精明能干的施工项目班子，将进行周密的施工部署、安排，本着原则及指导思想，积极协助业主顺利完成后勤保障设施计划，完成质量目标，为业主营造一个安全舒适、敞亮的生活空间。3.2、施工部署原则本工程工作量大，为了保证主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保证按期完成施工任务，充分考虑到各方面的影响因素，对任务、人力、资源、时间、空间的总体布局进行全面统筹。3.2.1、在时间上的部署原则：重点考虑季节施工。3.2.2、在空间上的部署原则：重点考虑立体交叉施工；主体分段分期验收。3.2.3、总施工顺序上的部署原则：施工阶段划分：按以下三个施工阶段，分阶段验收评定后，开始下道工序的施工：①±0.00以下基础结构工程施工：基础土方及条形基础；②±0.00以上结构施工：包括墙体的砌筑工程、钢筋混凝土结构工程，水电预留、预埋等工程。③装饰施工阶段：包括室内、室外的装饰工程及屋面防水工程、门窗工程等。④水、电安装阶段：包括给排水管道、电气配管、配线等水电预留、预埋、安装和调试工程。3.3、施工组织机构：项目组织机构框图公司决策层专业分公司项目经理部公司部门技术科施