租金租房合同.docx

租金租房合同随着时间的推移，合同起到的作用越来越大，签订合同也是非常有必要的行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编整理的租金租房合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。租金租房合同1【案例1】：市民张先生20xx年来柳州市某单位工作，在柳北区某小区租了一套两居室的房屋，并把家人接来共同生活。在租房时，张先生与房东刘女士签订了两年的租赁期限。然而，20xx年5月，刘将上述房屋转卖给韦先生，并办理了过户。随后，韦来到上述房屋，要求张搬离。张无奈之下，将刘诉至法院，要求解除双方的租赁合同，由刘退还预先支付的租金和押金共1.2万元。最终，法院判决双方租赁合同解除，支持了张的诉求。说法：《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护承租人的利益。但是，上述规定，并不意味着原出租人无权对承租人在产权变更前的违约行为追究责任。本案中，刘将房屋易主，但是并不影响之前与张签订的`房屋租赁合同的继续生效;之后因租赁无法进行，双方也都同意解除，已预支的租金和押金应予以返还。口头解除合同仍要支付租金?【案例2】：20xx年9月，与房东周某口头协商解除之前的租赁合同后，小覃搬出周位于跃进路的一处门面。3个月后，小覃却被周某诉至法院，要求解除双方租赁合同，并由小覃支付拖欠的租金6000元。小覃很无奈，自己明明已经搬离了门面，而且双方也口头约定解除了租赁合同，为何还要再支付租金。之后，经法院调解，小覃支付了20xx元给周某，双方解除了之前的租赁合同。说法：双方签订的合同，只要不违背国家禁止性的法律规定，都是有效的。只要合同未解除，双方都应按合同内容兑现。从合同上来讲，租客即使未使用房屋，也应该支付房租。法官提醒，口头解除合同是存在隐患的，一旦有一方不认账就可能发生纠纷。因此，一旦决定不再租赁房屋，双方要积极沟通，一定要从法律上解除合同，即双方签署解除房屋租赁合同。租金租房合同2出租方(甲方)：承租方(乙方)：兹甲方有门面房位于太湖山南路53号一幢上下三层共365平方米(香泉宾馆证照齐全及特种行业许可证、消防证、卫生许可证、营业执照、税务登记证)。经双方协商整体出租给乙方，达成以下协议：一、上述门面房出租期为伍年，租金前叁年每年＿元，后两年随行就市，租金每年一付，乙方需提前个月支付给甲方，乙方需支付给甲方水电费等押金＿元整。二、乙方在装潢期间，不得改变房屋结构。乙方合同到期时要完好无损(包括门窗、卫生间洁具、8个电视接线盒以及各个房间灯具)交给甲方。三、租赁期间内，甲方保证出租房屋权归自己所有，不得有任何纠纷。乙方在租赁期要安全防火，如有发生火灾，造成甲方及周边的损失应由乙方负责赔偿。乙方因经营不善，需和甲方协商情况下有权转让此房。乙方经营期内，不得有任何违法行为。四、乙方在经营期间，电费、水费、税费等各项费用由乙方自付。乙方在经营期内换证的费用由乙方自付，甲方负责协助。五、乙方在合同到期前撤出乙方所有电器，床及床上用品，交清水电费等各项费用，归还甲方5证，甲方归还乙方贰仟＿元押金。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。出租方(甲方)：承租方(乙方)：联系电话：年月日租金租房合同3出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________一、甲方将拥有产权的位于______房屋出租给乙方使用。租赁____元/年，自签订协议时一次性交清一年租金，以后每年提前一月交清下一年房租。二、租赁期限自__年______月______日至__年______月______日，租赁期满后，若乙方愿意续租，甲方在同等条件下优先考虑三、租赁期间水电费等一切费用由乙方负责交纳。四、乙方不得擅自改变房屋结构，乙方因故意或过失造成房屋及配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。五、租赁期间，乙方未经同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满后或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；如需续租须提前一个月与甲方协商。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；本协议自签订之日起生效。出租方(签名)：_____承租方(签名)：__________________年______月______日租金租房合同4出租方(甲方)姓名：_______住址单位：______________身份证号：_______承租方(乙方)姓名：_______住址单位：______________身份证号：_______一、甲乙双方商定，甲方将____市高新____区天骄路______号顺江三期______栋______单元______号。面积______平米的房屋租给乙方使用，期限自年日至________年____月____日止，租用期______个月。二、乙方须一次性交纳押金元。(人