房地产公司材料(设备)质量检验控制准则模版.doc

xxx房地产材料部控制准则材料（设备）质量检验控制准则一、目的确保工程材料经过检验或试验合格后才投入使用。二、适用范围适用于项目部施工管理的项目中所使用的工程材料的检验和试验。三、批准和解释★本制度由xxx房地产开发有限公司材料部主管副总批准后生效；★本制度由xxx房地产开发有限公司材料部负责解释。四、控制要求（一）职责要求●项目部负责人或经项目负责人授权的其他管理人员负责土建类材料开箱验货。●水、电、暖通专业负责人负责对口专业材料开箱验货以及部份材料自检。●专业技术人员（即持有建材送检见证工作卡者）负责原材料委托试验的取样送检证。●主管副总经理批准材料的紧急放行、降级使用。●材料部材料信息主管负责由其采购的不合格材料的退换处理。(二)工作程序●材料的检验分：直观检验、委托检验、现场试验三种方法。●各种材料具体采用的检验方法见《建筑材料标准规范实施手册》、《现行建筑施工规范大全》和《建筑装饰工程施工及验收规范》中的材料质量章节。●直观检验（1）材料进场后，材料部或施工单位材料信息员应立即通知各专业负责人，由专业负责人组织建筑专业人员（与建筑有关时），施工单位质检人员等相关人员，根据《建筑材料标准规范实施手册》、《现行建筑施工规范大全》和《建筑装饰工程施工及验收规范》的有关规定（即材料的抽样方式、数量、部位等）和《建筑材料（设备）选型定板通知单》、《建筑材料（设备）选型定板更改通知单》进行厂家、颜色、规格、型号、性能、材质、出厂合格证等进行确认。（2）若材料进场后，来不及进行检验，各专业负责人应要求施工单位在材料堆放场地标记“待检、严禁使用”的标识。（3）直观检验合格后，由参加检验人员在《开箱验货单》上签名确认，且由专业负责人要求施工单位把“待检、严禁使用”标识撤走。（4）直观检验不合格的材料由专业负责人要求：堆放在施工现场的材料由施工单位做好“不合格，严禁使用”的标识；堆放在材料部仓库的材料部做好“不合格”标识。（5）根据不合格材料的具体情况，专业负责人应迅速上报主管副总经理并组织项目部相关人员确定处理意见，然后“进行退货”或“让步接收”标识或降级使用后的使用功能、内容方面的标识等。（6）降级使用的材料，应由采购单位（材料部或施工单位）填写《降级使用报告》，由项目部施工版次：A/01KHRE/CL-003xxx房地产材料部控制准则负责人和主管副总经理、项目部相关人员签字确认。●委托试验（1）材料进场后由专业技术人员外观检验无异常现象，且有出场合格证后，根据《建筑材料标准规范实施手册》、《现行建筑施工规范大全》和《建筑装饰工程施工及验收规范》规定的有关抽样方式、数量、部位，跟踪监督施工单位质检员进行取样、编号，在送检见证单上签名确认且同施工单位质检员一起将式样送至市质监站试验室。（2）当材料外观有异常现象或出厂合格证与批号不符等情况，专业技术人员应及时上报专业负责人，按不合格品处理。（3）从材料现场到试验报告出来之前，专业技术人员应要求施工单位在材料堆放场地或仓库标记“待检、严禁使用”的标识。（4）紧急放行。在施工急需使用，检验和试验结果不能及时提供的情况下对同时满足下列条件的材料紧急放行：①次要材料运用于结构类、隐蔽工程之外且易于返工的部位。②材质较为稳定的材料；③必须有产品合格证。紧急放行应尽量避免，必须放行时，由施工单位、材料部填写《紧急放行报告》，依次报项目施工负责人，项目部经理审核，主管副总经理审批。报告上需详细记录材料批号、使用部位、日期及以后检验结果，且由专业技术人员要求施工单位在使用部位进行“紧急放行材料使用部位”的标识。如检验不合格，依《紧急放行报告》及现场标识追溯处不合各部位，进行处理。（5）委托试验的材料、专业技术人员应审核试验报告，确认材料质量符合规范要求，方可使用，且要求施工单位将“待检、严禁使用”的标识换成“已检合格”的标识。（6）对于现场配制的材料例如：砂浆、混凝土等，现场监理人员根据有关规定不定时间、部位进行取样、编号等并送到指定的地点养护，等到龄期后，在送检见证单上签字且同施工单位质检员一起将式样送至市质监站试验室。（7）不合格品处理①当试验结果为不合格（紧急放行的不合格见下条）时，由项目负责人组织项目部相关人员，根据材料的类型，使用部位等情况确定处理意见，如退货、重新取样送检，降级使用等。②当紧急放行材料试验结果不合格时，由项目施工负责人要求施工单位立即停止使用，做好“不合格、严禁使用”的标识且填写《不合格材料报审单》，项目部施工副经理签字确认。③当为现场配制的材料（例如：砂浆、混凝土），试验不合格时，由项目经理填写《质量事故调查报告》，项目部经理审核后，上报主管副总经理主管且组织施工项目部或其他相关人员共同讨论确定处理意见。●现场测试（1）现场配制的材料例如：砂浆、混凝土、防水材料等，管理人