核心技术综合规范书的点对点应答.doc

6.9《技术规范书》点对点应答房屋维修项目服务规范为了确保房屋维修质量和效果，特制订本房屋维修服务规范。服务内容：（满足）省本部、平房数据中心、黑龙江通信服务所属区域内（行政服务中心管理范围内）全部办公楼、综合服务楼、生产楼房屋类资产，含室内外房屋维修、电源电缆电照、木工五金机械、水暖暖气、防水、多种门窗等房屋及全部隶属物维修施工。二、服务地点区域：划分为三个服务区域：（满足）区域一：省本部江北A座办公楼、江北B座办公楼、29号综合楼、哈通信基地、中实生产楼、学府生产楼、平房产业园、文君车库区域二：数据中心平房数据中心区域三：黑龙江通信服务进乡街116号、华山路91号、贵新街、西大直街营业厅、中山路240号、东棵街、营部街车库、林机小区、联部街、通郊路25号三、服务频次：房屋维修施工随时发生随时处理。（满足）四、服务标准及质量要求：实施国建部相关标准要求。（满足）五、服务考评及验收标准：（满足）1.有设计维修项目：根据设计文件进行验收，需供给商保质、保量、按时完成。维修项目完成后，由甲乙双方及设计单位共同验收,验收经过视为考评经过。2.无设计维修项目：根据使用部门要求完成施工，严格根据施工前我企业要求技术规范完成，并将根据此规范验收。六、团体组成及人员素质要求（满足）人数要求管理人员（含有设计和管理经验）2人及以上，维修人员8人（含8人）以上，含有电工、木工、瓦工等最少2项经验我企业出任此项目标管理人员为3人，且均含有丰富设计及管理经验，维修人员决不低于12人，依据现场施工情况可随时增派相关技术人员，其中专业电工2人，专业木工3人，专业瓦工3人。七、服务承诺（优于--紧急抢修我企业承诺1小时内抵达）1.接到维修指令，二十四小时内抵达现场，紧急抢修2小时内抵达现场，展开维修。2.严格根据我企业要求施工，保质保量完成维修项目。3.确保于工期内完成维修项目。包工包料，确保质量，保修期为24个月。协议内容：（满足）1.服务期限：7月1日至6月30日，提议三年。（我企业承诺服务期限：7月1日至2021年6月30日，十二个月施工期，两年质保期。）2.协议推行期限：协议十二个月一签署。3.协议签署方法：签署框架+补充协议类框架协议；4.结算方法：1）单个项目维修金额按招标结果收取，实际维修工作结束后，根据实际发生维修数量及项目按季度签署补充协议（每三个月初依据上季度已完成维修项目金额签署补充协议，四季度维修金额需在12月15日前确定）。协议总价款5%作为保修金，待该协议保修期到并确定无质量问题验收合格后15个工作日内支付。房屋维修中隐蔽工程管理规范和确保工程用料管理方案为了确保维修质量，现对实际施工中，出现隐蔽工程做出要求，关键有以下内容：（我企业对下述隐蔽工程验收包含以下内容但不仅限于此内容，对隐蔽工程验收应符合相关验收规范）一、钢结构工程（满足）钢结构工程需要进行隐蔽工程项目验收内容有：1）焊缝；2）钢结构涂装工程涂装前处理后钢材表面、紧固件、螺栓等被覆盖零部件；3）每遍涂层；二、地面工程（满足）地面工程需要进行隐蔽工程项目验收内容有：1）各结构层隐蔽验收；2）建筑物地面下沟槽、暗管；3）建筑物地面变形缝（沉降缝、伸缩缝和防震缝）节点结构作法；4）有特殊要求立管、套管、地漏和地面、楼板节点之间密封处理。三、门窗工程（满足）门窗工程包含木门窗、金属门窗、塑料门窗、特种门及门窗玻璃等，需要进行隐蔽工程项目验收内容有：1）预埋件和锚固件埋设；2）隐蔽部位防腐、填嵌处理；3）固定玻璃钉子或钢丝卡数量、规格、位置及玻璃垫块设置。四、幕墙工程（满足）幕墙工程包含玻璃幕墙（含全玻璃幕墙）、金属幕墙、石材幕墙、组合幕墙等，需要进行隐蔽工程项目验收内容有：1）埋件（或后置埋件）埋设；2）构件连接节点处理；3）变形缝及墙面转角处结构节点处理；4）幕墙防雷装置施工；5）幕墙防火结构处理；6）幕墙保温层及防潮层设置。五、墙面工程（满足）墙面工程包含室内顶棚、墙面抹灰工程和饰面板安装，饰面砖粘贴，裱糊饰面、软包饰面、罩面板饰面、纺织品类壁饰工程等，需要进行隐蔽工程项目验收内容有：1）饰面板连接、连接件之间连接；2）外墙面防水层；3）裱糊饰面工程用腻子、基底封闭底漆；4）软包饰面工程封闭底胶、内衬材料；5）饰面工程基层（或基体）质量；6）抹灰工程厚度大于或等于35mm及不一样材料基体交接处加强方法。六、确保工程用料真实性管理方案（满足）方案目标：清楚工程及隐蔽工程用料量及材料、品牌真实性，确保工程项目标顺利实施，保质保量完成工程项目。对于每次工程项目，建立清楚工程施工方案及用料清单，清单要正确到用料具体品牌、规格、型号，质保期，提供用料多种样品，同时，提供电子照片。对于每次工程用料到货，施工队必需和随工人员共同验收，现场要有录像，双方在用料接收单上要签字，留档。对