房屋纠纷上诉状.docx

房屋纠纷上诉状关于房屋纠纷上诉状范例导语：房屋纠纷在一审无法得到满意的判决，可以继续进行上诉。上诉需要书写上诉状。下面是小编收集的关于房屋纠纷上诉状范例，欢迎阅读。关于房屋纠纷上诉状范例(一)上诉人(一审原告)：王某，男，生于1xx年12月8日，汉族，xxxx展有限公司经理，住xx市xx路3xx号D座2204室被上诉人(一审被告)：山东某房地产公司。住所地：xx市xx区七家村33号法定代表人：某某。职务：董事长上诉人王某不服济南市历城区人民法院20xx年10月21日作出的(20xx)历城民商初字第1150号民事判决书，现提出上诉。上诉请求：1、请求人民法院撤销一审判决，依法改判。2、本案的诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、一审法院以因原、被告在合同中仅约定逾期办证退房退款，而未约定支付违约金为由，认定上诉人要求被上诉人支付违约金、增加违约金的诉求无法无据，属于适用法律错误，涉嫌枉法裁判。本案毋庸置疑的事实是被上诉人在履行与上诉人之间的商品房买卖合同中严重违约，在商品房交付使用后360个工作日内没有将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使上诉人的房产证无法在约定期限内正常办理，对此被上诉人应当承担逾期办理房产证的违约责任。上诉人和被上诉人在20xx年5月26日签订的商品房买卖合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后的360个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能再在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第1项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的0.5%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。依据合同的此款约定，在被上诉人办证期限违约的情况下，上诉人有选择退房的权利，但不能认为此条款是赋予了违约方在违约后有收回房屋的权利。也就是说，在被上诉人违约而上诉人又不想行使退房的权利时，对于违约方如何承担违约责任的问题在合同中没有约定。正是没有合同双方的约定才能按法定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十八条合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据上述法律规定，在上诉人选择不退房的情况下，主张参照合同15条第2款关于不退房时的违约金计算标准并要求增加违约金有明确的法律依据。一审法院以合同仅约定退房而未约定支付违约金驳回起诉显然是判决错误，明显违反了《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》的相关规定。二、一审法院对本案部分主要事实没有查清。1、对双方有争议的房屋交付时间没有查清。2、对双方有争议的住房公共维修基金缴纳时间没有查清。3、对双方有争议的被上诉人开发建设的济南市东环国际广场房产证大证的办理时间没有查清。三、一审法院在判决书第4行关于“证实被告于2007年7月196才将该基金予以缴纳。”的表述令人费解。如果是笔误，则应及时修正，以维护法律文书的严肃性。四、上诉人诉求的是请求法院判令被上诉人在30日内为上诉人办理济南市二环东路3966号D座2201~2204号房屋产权过户手续，而一审法院判决结果却是限被上诉人于判决生效90日内协助办理。既然被上诉人已经具备了办证条件，为何不判决其在30日内协助办理呢?综上所述，被上诉人存在明显违约的过错行为，极大地损害了上诉人的合同权益，而在这种情况下一审法院却判决被上诉人不承担任何违约责任，放纵违约方，漠视弱者的合法民事权益，明显违反了法律的公平原则以及诚实信用原则，损害了当事人的合法权益。为了正确适用法律，依法维护法律的尊严，维护上诉人的合法权益，请二审法院对本案依法改判。此致济南市中级人民法院上诉人：王某(签字按手印)关于房屋纠纷上诉状范例(二)上诉人(原审被告)：王XX，女，1979年9月21日生，汉族，无业，住XX市XX区XX街XX号楼X单元XX室。被上诉人(原审原告)：何XX，男，1983年2月20日生，汉族，司机，住XX市XX区XX乡XX村XX号。原审被告：XXX，男，1954年11月12日生，汉族，现羁押于XX市XX监狱XX监区。上诉人因与XX、XXX房屋买卖合同纠纷一案，不服XX市人民法院于2011年11月30日作出的(2011)龙民一初字第XXXX号民事判决书，现提出上诉。上诉请求1、撤销XXX市(2011)龙民一初字第XXXX号民事判决的第二项判决;2、判令上诉人在本案中不承担任何法律责任;3、由被上诉人承担本案二审全部诉讼费。事实与理由一、一审法院将上诉人王XX列为本案被告没有法律依据。本案是房屋买卖合同纠纷，上诉人并不是