城中村建设梅苑安置房小区项目节能评估报告.doc

城中村建设梅苑安置房小区项目节能评估报告XX县工程咨询事务所二○一三年五月城中村建设四里庄苑安置房小区项目节能评估报告城中村建设四里庄苑安置房小区项目节能评估报告PAGE\*MERGEFORMAT１目录TOC\o"1-3"\u第一章建设单位及项目概况PAGEREF_Toc277075197\h31.1建设单位基本情况PAGEREF_Toc277075198\h31.2项目基本情况4第二章节能评估的主要依据152.1国家现行的法律、法规152.2规章和有关规划、产业政策及准入条件152.3省、市有关规定162.4标准、规范、技术规定和技术导则162.5其它相关技术资料17第三章项目建设方案节能评估183.1建设方案选择原则及主要内容183.2设备选择原则及对比评价413.3小区布置原则及主要内容43第四章项目所在地能源供应情况454.1项目使用能源种类、来源及可行性分析454.2项目所在地能源供应情况分析464.3项目使用的各种能源年消耗总量484.4水的使用和供应情况50第五章项目能源消耗及能效水平评估545.1项目用能体系及用能单元划分545.2项目各种用能量核算545.3项目主要用能设备情况565.4各单项能源平衡分析57第六章节能措施及效果分析596.1建筑节能的重要性596.2主要节能措施606.3资源综合利用情况626.4节能效果分析64第七章项目存在的问题及建议65第八章评估结论66城中村建设梅苑安置房小区项目节能评估报告第一章建设单位及项目概况1.1建设单位基本情况（一）单位名称：XX民富置业有限公司（二）单位性质：企业（三）单位地址：XX县东湖东路与相山路交汇处（幸福家园小区）（四）法人代表：（五）项目联系人及联系方式联系人：联系电话：邮政编码：（六）建设单位基本情况XX民富置业有限公司成立于2013年4月27日，办公地点位于XX县东湖东路与相山路交汇处（幸福家园小区）。法人代表：XX；注册资本：2亿元；实收资本：2亿元；公司类型：有限责任公司（国有独资）；经营范围：承担城乡公共基础设施、市政公用事业、基础产业、社会福利等项目投资、建设、运营、管理；建筑材料，研发、零售。1.2项目基本情况（一）项目名称：XX县城中村建设梅苑安置房小区项目（二）建设地点：XX县XX镇梅苑，淮海路以东、碱河路以北、刘专线以南、符夹线以西。（三）项目性质、类型项目性质为新建项目，类型为民用建筑类。（四）建设规模及投资1、建设规模（1）建设规模项目总投资44967.6万元；占地面积65371.9㎡（约98亩）；总建筑面积219483.7平方米，其中住宅建筑面积214467.7平方米，幼儿园2000平方米、社区1300平方米，便民超市1000平方米、邮政所300平方米，门卫250平方米、垃圾中转站66平方米，公侧100平方米。另建地下室5660平方米，同时配套水、电、路等公辅设施。安置1884户，6029人。（2）建设内容具体建设内容如下表：具体建设内容如下表：序号项目名称规模单位备注1总用地面积65371.9平方米98亩2总建设面积219483.7平方米其中住宅214467.7平方米便民超市1000平方米幼儿园2000平方米门卫250平方米社区1300平方米邮政所300平方米垃圾中转站66平方米公厕100平方米3地下建筑面积5660平方米不计容积率4地上机动车停车位560辆5地下机动车停车位500辆6容积率3.35—7建筑密度22%8绿地率35%9居住户数1884户10居住人口6029人3、项目总投资：本项目固定资产投资44967.6万元，其中：静态投资40491.3万元万元(占总投资90％)，动态投资4476.3万元(占总投资9.1％)。资金筹措：自有资金14967.6万元(占总投资33％)，申请银行贷款30000万元(占总投资67％)。4、建设周期：2年。1.2.1项目建设的背景1、XX县经济社会发展概况XX县位于安徽省北部，是XX市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里，人口106万。XX承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。XX环境优越，交通便捷。市、县连为一体的城市建设格局，热、电、气一体化的能源供应，以及更加优惠的投资政策，为国内外客商提供了大展宏图的空间。举全县之力打造的省级开发区一XX经济开发区，“七通一平”全面实现，服务配套设施已经完成。一个以开发区为主体，乡镇工业集中区和创业园区为两翼的投资载体和开放平台已经构建。“一条龙”服务制度、“一站式”审批制度、县级领导联系协调制度、投诉举报监督制度和投资优惠政策日臻完善。符夹、青阜、青芦三条铁