征地补偿费用标准.docx

征地补偿费用标准征地补偿费用标准《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。实践中，可按下列办法执行：1、在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。具体补偿标准，应根据当地实际情况而定。2、对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿。3、对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收获的按一季补偿。4、对于多年生长的经济林木，要尽量移植，由用地单位支付移植费，如必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿，对于成材林木，由林权所有者自行砍伐，用地单位只付伐工工时费，不予补偿。青苗补偿费的补偿标准，一般根据农作物的生长期按一季的产值予以计算，或按一季作物产值的一定比例予以补偿。具体的标准由各省、自治区、直辖市规定。征地补偿费用标准2017-02-0921:34|#2楼一、农转非人员安置费：28000元/人（关注每户农转非人数）二、拆迁房屋情况:3、宅基地补助费：以户为单位，按照3人及以下户按每户4000元、4人户按每户4500元、5人户按每户5000元、5人以上户每增加1人增加1000元进行定额补偿。（《重庆市巴南区征地补偿安置实施细则》巴南府发〔2017〕76号）4、搬家补助费：3人及以下的每户600元，4人及以上的每户800元。5、其他货币安置方式下：三、应领取安置费用：（关注每户安置人数）1、住房货币安置费：3000元/平方米2、货币安置补助：2000元/人3、货币简装费：300元/平方米四、应交养老保险费五、其它补助：1、货币安置奖励费：300元/平方米2、拆除原房奖励费：20元/平方米3、旧房残值收购费：20元/平方米统建安置方式下：三、应交统建住房费用：（关注每户安置人数）四、应交天然气安装费：每户3500元五、应交养老保险费六、其他补助：1、拆除原房（合法有证面积）奖励费：20元/平方米2、旧房（合法有证面积）残值收购费：20元/平方米3、一次性过渡费：①第一年每人每月400元，每增加一年过渡费每人每月增加50元，最多不超过每人每月800元。（该标准从2017年7月1日起执行——巴南府办发〔2017〕241号）②第一年每人每月300元，每增加一年过渡费每人每月增加50元，最多不超过每人每月500元。（巴南府发〔2017〕106号）