住房公积金贷款利率的计算方法.docx

住房公积金贷款利率的计算方法住房公积金贷款利率的计算方法今年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》发布的要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。下文是CN人才网小编整理的住房公积金贷款利率的计算方法，欢迎阅读参考!住房公积金贷款利率怎么算5年或以下贷款利率年利率：4.0%月利率：3.333333‰5年以上30年以下贷款利率年利率：4.50%月利率：3.75‰贷款额度：个人或夫妻双方货款额度均不得高于其公积金账户余额的'8倍，个人最高额度为46万，夫妻最高额度为66万。贷款期限：30年，借款人年龄加贷款年限不得超过65年。利率说明：现行住房公积金贷款利率按中国人民银行2012年7月公布的利率执行，全国统一。首付比例：购买首套住房的，首付比例不得少于房屋总价的30%，使用住房公积金贷款购买第二套自住房，首付款比例不得低于50%。停止向购买第三套(及以上)自住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。提示：第二次使用住房公积金贷款，贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。公积金贷款计算以房屋价格计算贷款：贷款额度=房屋价格×贷款比例(第一套住房为70%，第二套为50%)。公积金账户余额计算：公积金贷款额度=公积金账户余额(含共同申请人账户)总和×8。以贷款最高额度计算：个人最高贷款限额为46万，夫妻共同申请的，最高贷款限额为66万。