关于棚户区改造动员拆迁工作的情况报告.docx

关于棚户区改造动员拆迁工作的情况报告按照区委区政府和棚户区改造领导指挥部的总体安排和部署，下达我局动员拆迁任务共40户（其中公房8户，私房32户），全部位于观后村杨公祠街。接到区棚户区改造指挥部的动员拆迁任务后，我局立即成立了以局长**为组长，副局长**为副组长，抽调8名骨干力量为成员的动员拆迁工作小组。按照“一周一调度，每周一计划、一总结”的要求，汇报上周的工作情况，安排下一步的工作任务。做了大量详实而有效的工作，现将工作情况报告如下：一、任务完成情况在区水务局动员拆迁领导小组的统一领导下，历时近一个月的时间，我局动员拆迁工作人员挨家挨户入户宣传调查，做思想工作，了解并征求意见和建议。共发放《**区棚户区改造征求意见表》和《**区棚户区改造被拆迁房屋调查登记表》共38套（其中，未成功发放的公房户主邵鸿恩为五保户且智障，无法联系到本人；公房户主常满库经多方查找但无法联系到本人。此两人情况已向房管局拆迁科反馈，房管局明确表示由其统一安排解决），共收回38套，已于8月30日全部交于房管局拆迁科。二、主要做法（一）高度重视、精心部署。认真做好宣传动员工作。按照区棚户区改造拆迁领导指挥部的要求，水务局高度重视，立即召开会议，迅速成立领导小组，制定具体计划，周密安排部署。动迁组工作人员领到任务后，马上分赴每个拆迁户家中，把事前准备好的印有与拆迁有关的补偿细则的宣传单，挨家挨户发放，并坐在每个拆迁户家中讲政策，算补偿，使每个被拆迁户对拆迁改造工作有了更加深入的了解和熟悉。（二）掌握资料，打好基础。为了提高工作效率和工作质量，使拆迁工作有计划、按步骤实施。动迁组工作人员首先深入每个被拆迁户中，宣传区委区政府关于北XX县区棚户区改造的决定和精神，做思想工作，并进行摸底调查，对照《房产证》和《土地使用》证逐一核实，对被拆迁户的基本情况、思想动态，家庭困难等方面进行了全面细致的调查了解，做到了基础资料齐备，心中有数，为下一步开展工作创造了良好的局面。（三）以人为本，以情促迁。1、通过进一步走访调查，深入了解被拆迁户实际情况，积极进行动迁。动迁组根据前期摸底调查所把握的基础材料，组织动迁工作人员对被拆迁人进行逐户走访，听取被拆迁人的意见，及时把握新动态、新情况、新问题。在走访过程中，工作人员对被拆迁人进行了耐心细致的思想动员，讲清当前的拆迁形势，就拆迁方面的法律、法规及相关政策进行解释说明，使他们认清当前拆迁改造的实际情况，晓之以情，动之以理，使他们由抵触到进一步了解，再到对动迁人员理解，最终支持拆迁工作。2、规范拆迁工作，人性化操作，推动动迁工作顺利进行。为了更好地开展动迁工作，动迁组从提高自身业务能力和水平入手，以集中培训和业余自学相结合的形式，对拆迁方面的法律法规及政策等相关知识进行巩固学习，强化了工作人员的综合素质，提高了动迁工作人员妥善解决各类拆迁问题的实际能力。在实际动迁过程中，工作人员在坚持原则的前提下，带着情感去做动迁工作，不偏不倚，实事求是，在不违反政策的基础上，对拆迁当事人存在的实际困难给予适当帮助，得到了大多数拆迁当事人的肯定。三、在动员拆迁工作中发现的问题在此次动员拆迁过程中，收集了被拆迁区域住户的意见，初步掌握了拆迁户的想法，了解掌握拆迁户的思想动态，理清了拆迁过程中不容回避的困难和问题：（一）由于该拆迁区域经过几次商业征地开发，开发商的拆迁补偿标准与本次棚户区改造补偿标准差价较大，且与我区棚户区改造同时进行的XX市XX县区棚户区改造补偿标准远远高于我区棚户区改造补偿标准，大部分居民认为我区拆迁补偿标准太低，不合理。经过耐心细致的思想工作后，大多数住户表示支持区委区政府对棚户区改造的整体部署和安排，但由于补偿标准低，只是意愿性同意棚户区改造，不同意《补偿标准》；（二）部分拆迁户在原址上重新翻建房屋（有的为二层楼房），现在的建筑面积远远大于其《房产证》上的建筑面积；有部分拆迁户在院内有自建房屋。拆迁户一致要求，由专业的评估公司重新测量评估现有房屋面积，并计入拆迁补偿款；（三）部分拆迁户认为，按以往惯例，钉子户会比提前签订搬迁协议的户主得到更多的拆迁补偿款，所以持再等等、再拖拖、再比比的态度，以争取得到更多的拆迁补偿款。但拆迁户均要求本次棚户区改造无论货币安置或房屋安置都要做到公平公正公开，不能有猫腻；（四）部分公房产权的拆迁户由于经济条件限制，无力承担购置房屋所需的资金，要求置换公租房。