广州住房公积金贷款条件与办理流程.docx

广州住房公积金贷款条件与办理流程广州住房公积金贷款条件与办理流程在办理广州住房公积金贷款过程中，你是否清楚自己是否符合公积金贷款条件?办理贷款时需要提供什么资料?整个贷款流程是如何完成的?我们将针对你的疑问，为您解答相关问题。申请广州住房公积金贷款【经办机构】：广州市住房公积金管理中心办事服务大厅及受委托银行指定的窗口【咨询电话】：12329(移动用户暂请拨打96155)【审核时限】：资料齐全，审核时限不超过15个工作日(不含银行、交易部门、开发商办理手续的时间)【贷款额度】：单人申请最高贷款额为50万元，两人或多人购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元【贷款年限】：一手楼：30年;二手楼：20年;(最长可以延长到法定退休年龄后5年)【还款方式】：等额本金法、等额本息法。广州住房公积金贷款条件a、具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;b、广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);c、非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);d、有购买住房的合同;e、购房首期付款符合规定比例;f、所购房屋可用于抵押;g、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;h、符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件;i、住房公积金贷款申请资料与程序。住房公积金贷款所需资料a、个人住房公积金借款申请表;b、居民身份证以及户口簿;c、婚姻情况证明;d、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;e、收入证明、供楼账户(必须用18位身份证开立的.本地银行账号);f、《个人名下房产情况证明》及个人信用报告;g、承办银行要求的其它证件、资料。注：以上b、c、d、e、g项中的资料需提供原件及复印件2份。贷款限制情况说明1、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;2、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;3、对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行;4、暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。公积金贷款审批流程1、借款人向承办银行提出申请;2、请收申请人资料后，银行进行初审;3、初审通过的转至住房公积金管理中心工作人员进行审批;4、审批通过后再由银行工作人员生成合同，办理抵押，扫描抵押资料;5、银行规模审批;6、转由住房公积金管理中心工作人员规模审批及财务审核;7、发放公积金贷款。http:///