学习情境七如何进行工程投资控制.pptx

学习情境七：如何进行工程投资控制【引导案例】该桥1号桥墩桩基础施工完毕后，设计单位发现：整体桩位（桩的中心线）沿桥梁中线偏移，偏移量超过规范允许的误差。经检查发现，造成桩位偏移的原因是桩位施工图尺寸与总平面尺寸不一致。因此，甲建筑公司向项目监理机构报送了处理方案，其要点如下：1、补桩。2、适当调整承台的结构钢筋．外形尺寸作部分改动。项目总监理工程师根据自己多年的桥梁设计工作经验，认为甲建筑公司的处理方案可行，因此予以批准。乙公司随即提出索赔意向通知，并在补桩施工完成后第5天向项目监理机构提交了索赔报告：1、要求赔偿整改期间机械、人员的窝工损失。2、增加的补桩应予以计量、支付。阅读资料后，假如你是该项目的监理工程师应该如何处理上述索赔。项目一：建设工程投资控制的原理建设项目总投资二、工程建设投资计价特点三、建设项目投资控制的主要工作内容四、建设项目投资控制的涵义投资控制的概念如图7-3投资控制的概念包括三个方面的内容：2、投资控制具有全面性。3、投资控制具有微观性。五、建设项目投资控制的原理（一）动态控制的原理（二）分阶段设置控制目标的原理（三）积极能动的主动控制的原理（四）采取多种有效控制措施（五）立足全寿命周期的控制项目二：项目设计阶段的投资控制图7-8初步设计阶段对投资的影响图7-9节约投资的可能性二、项目设计阶段投资控制的主要任务和内容（二）设计准备阶段的主要内容三、设计阶段投资控制的技术方法图7-10寿命周期与寿命周期成本的关系2、价值工程的特点3、价值工程的工作步骤4、提高产品价值的途径5、价值工程在设计阶段的应用（二）限额设计方法（三）推广标准设计法项目三：建设工程招标阶段的投资控制1、定额计价的基本方法和程序（2）以人工费和机械费为计算基础，如表7—4所示（3）以人工费为计算基础如表5—5所示（二）综合单价法2、综合单价法的计价程序如下：二、招标控制价的编制（二）招标控制价的编制要点（3）其他项目费的编制要求:①暂列金额。暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件(包括地质、水文、气候条件等)进行估算，一般可以分部分项工程费的10%～15%为参考。②暂估价。暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其单价参考市场价格估算；暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。③计日工在编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。（4)总承包服务费。总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定计算，在计算时可参考以下标准:①招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时。按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。②招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算。③招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。（5）规费和税金的编制要求规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。项目四：施工阶段的投资控制施工阶段资金使用计划的作用（二）资金使用计划的编制方法施工过程中费用的节超情况二、工程变更(二)工程变更的性质(三)工程变更指令的内容(四)工程变更的程序及内容（五）99版FIDIC合同条件下的工程变更2、变更程序3、变更估价（2）可以调整合同工作单价的原则3.删减原定工作后对承包商的补偿（六）我国现行合同条款下的工程变更2、变更程序（2）监理人认为发生了变更的情形（3）承包人认为可能要发生变更的情形3、变更估价（2）变更估价的原则图7—15变更的确认、指示和估价流程三、工程索赔（二）工程索赔产生的原因（三）工程索赔的分类2、按索赔目的分类3、按索赔事件的性质分类（四）工程索赔的程序图7-17索赔流程2、FIDIC合同条件规定的工程索赔程序（五）索赔报告的内容（六）工程索赔的处理原则（七）索赔的计算四、工程计量计量的依据及范围计量方法工程计量方式五、FIDIC中工程支付的管理(一)工程支付的范围(二)工程支付的条件(三)工程支付的项目2、工程量清单以外项目（四）工程费用支付的程序六、我国现行合同条款下的工程支付的管理3、工程预付款的扣回（二）工程进度款的支付（中间结算）2、进度款支付时间（三）质量保证金的扣留与返还2、保证金的管理及缺陷修复七、工程价款中的价差调整方法调整的方法【例7.2】4、工程价款调整的程序八、工程竣工结算（二）工程竣工结算流程谢谢观赏