旅游开发可行性论证报告.doc

总论概述项目名称XX旅游开发项目承办单位XX市XX旅游有限公司项目建设地点XXXXXX市XX镇XX可行性研究报告编制单位单位名称：XX省工程咨询院工程咨询资格证书编号：资格等级：甲级发证机关：国家发展计划委员会法定代表人：可行性研究的依据及范围可行性研究的依据1、国家、XX省有关政策、法规、规划；2、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）；3、现行有关技术规范、标准、规定；4、项目承担单位提供的有关基础资料、数据；5、项目承担单位关于委托编制本项目可行性研究告的技术委托书。可行性研究的范围根据项目单位委托要求，本项可行性研究的范围主要是：项目的背景及必要性；市场需求预测；建设规模；建设条件及地址选择；工程方案；土建；环境保护和节能；管理体制；投资估算；财务分析。研究结论该项目市场前景广、经济效益较好、项目建设有利于XX及胶东半岛旅游资源的开发和XX旅游事业发展，是必须和可行的。主要技术经济指标主要技术经济指标表1.日韩风情社区位置与范围：XX北入口，面积约100亩。性质与功能：XX的民俗特色建筑群，主要承担居住功能，兼具景观、文化交流功能。创意构思：改革开放以来，我国对外文化交流日益密切和频繁。我国的近邻日本、韩国先后在九十年代、世纪之初在我国掀起了一股对华文化传播热。日本的漫画、动画、围棋、料理、电视剧、流行歌曲等，韩国的影视、服饰、美容、饮食等，在我国都有相当的影响力。同时，日本、韩国对外投资相当部分投入到中国。XX省与日本、韩国隔海相望，具有接受日韩投资的地缘优势。有鉴于此，针对性地开发日韩客源市场，建设日韩民俗风情社区，可望获取很大成功。设计要求：社区分为南北两部分，南部布置日本社区，北部布置韩国社区。日本社区充分融合日本传统民俗，采用传统和室作为居所，室内布置榻榻米地板、矮方桌、布坐垫等，室外广泛栽植樱花。社区内设置相扑馆、围棋馆、清酒馆、料理店、和服店等。韩国社区汲取韩国传统民俗文化精华，设置“釜山街”、“济州岛路”等韩式街道，融合韩国“银杏大道”、“彩光天井”、“健身步道”等景观。采用韩式瓦屋作为居所，室内布置韩式家具。社区内设置酒馆、练歌房、电影院、跆拳道馆、服饰店、美容店等。2.日韩民俗风情园位置与范围：XX北入口，面积约150亩。性质与功能：XX最主要的民俗休闲场所，主要承担民俗展示、舞台表演、休闲娱乐等功能。创意构思：近些年来，神州大地掀起一股“韩流”。一时间韩式影视风靡全国，韩国影视明星的粉丝急剧扩大，韩式服饰引领时尚潮流，韩国消费电子火热销售，韩式饮食遍布大街小巷，连一向被视为小语种外语的韩国语也炙手可热。这股韩流之迅猛让人始料不及，并有愈演愈烈之势。考虑到韩国文化的流行，针对在XX省的大量韩国人士，开发韩国民俗风情产品，吸引韩国本土游客和喜好韩国流行文化的青少年游客。设计要求：以韩国传统文化为底蕴，以韩式民俗风情为特色，在果园、晒鱼场、海草房的映衬下形成胶东特有的乡村格调。建民俗表演场，演出韩国民间传统音乐，戏曲与舞蹈，同时也在这里展现传统婚礼仪式表演等韩国民俗文化，上演丰富多彩的民俗游戏，如跳板、打陀螺、荡秋千、摔跤、跷跷板、放风筝、翻板子等等，游客可以领略韩国的风俗和文化，又可亲自参与体验韩国民间游戏的新奇和乐趣；建韩国民俗博物馆，展现韩国传统的木工艺、竹工艺、茅草工艺、织布工艺等，领略别具一格的韩流风情；建民俗集市街，展出兜售韩国传统食品、工艺品、纪念品等，以主干道为中心，两侧分布许多胡同，形似迷宫，在这迷宫中布置小吃店、画廊、传统工艺店、美术店等。游客可以在此品尝烧肉、泡菜、冷面、铁板鱿鱼等特色韩式美食，购买韩国画、板画、雕刻、刺绣、土布衣、胸背等各种工艺品和纪念品。3.百合谷位置与范围：位于北入口到清凉顶登山之间的百合谷山谷。性质与功能：本项目为以生态为基础，兼顾参与性游乐的山谷型游憩地。创意构思：以百合为山谷的生态主题，以拓展训练项目为支点，策划一系列生态游赏项目：百合谷、香草园、梅花桩、平衡桥、巨人梯、怪兽洞、地雷阵、跳出真我、断桥、信任背摔、天使之手、森林大战等。设计要求：项目突出参与性与游乐性，项目小而多样，但必须确保项目的安全性。可通过有组织的活动，组织各类游客以团队的形式参与，同时也可作为公司、企业等员工拓展训练基地。在项目开发过程中，注意项目设施体量与周边环境与生态相协调，避免设施体量过大，保证景观协调与环境安全。4.道景园位置与范围：龙井顶，分为10个单元左右，面积约10000㎡。性质与功能：XX特色文化设施，主要承担道文化阐释的功能，兼有景观、休憩等功能。创意构思：XX堪为道教祖庭，道教文化底蕴深厚，内容丰富，故事传说很多。惜鼎盛时期多数建筑不复存在，后人无法领略到道教文化的精义。有鉴于此，挑选道教的十个经典小故事，老子出