家庭生态农庄设计方案.docx

家庭生态农庄设计方案家庭生态农庄设计方案体验式家庭生态农庄设计方案(关键词：家庭生态农庄)一、指导思想：环保、体验、盈利1、环保。农庄的建筑材料是环保的，能源是绿色的(沼气、太阳能等)，它的垃圾和粪便等也是进行无害化处理和利用(生产沼气、养殖蚯蚓)的，从而让人们从日常生活的角度，直观地理解循环经济和环保的过程。2、体验。在娱乐的氛围中亲手制作罐头食品和擀面杖等家居用品，并且贴上你自己设计的标签，作为家用或馈赠亲友的送礼。这样的经历，将给久居都市的人带来新奇和愉悦的.感受。3、盈利。建造一个生态农庄，并使它在宣传环保的运营中产生利润。二、盈利模式1、基础产品：养殖、种植。2、附加项目：旅游(食宿、DIY礼品和食品出售)收入。游客参与的家庭作坊制作(自酿酒类、自制水果罐头以及擀面杖、搓板等家居用品，加上游客自己特色的标签，可以作为独一无二的礼品)。3、参观收入。4、衍生产品：野外生存训练收入。5、将这个项目连锁经营，将有几个部分收入：a、连锁加盟费;b、设备、材料费。6、利用风险投资的退出机制所得收益。三、谋篇布局以下建筑布局、风格，必须在幽雅、闲适的景观设计框架之中。1、餐厅(可以设在种植区内);2、宿营区(木屋或帐篷);3、种植、养殖区;4、野餐区;5、作坊(礼品酒类、果疏加工、手工艺品)区;6、办公和宿舍区。四、基础项目内容指种植、养殖项目性质和要求：基础性好、对下游项目有良好的牵引性。每个单项本身就应该产生利润。1、经济作物(水果、蔬菜等，废弃部分如根茎叶等生产沼气)、观赏性植物(如食用花卉、观赏蔬菜等);2、家畜(提供动物蛋白食品，粪便用于生产沼气)、观赏动物养殖;3、规模、建筑设施及预算：50至100只家畜、家禽(附加值高的观赏动物，如宠物)养殖保温大棚一栋、温室大棚(种植附加值高的观赏植物和食用植物)一栋;沼气设备一套;动植物种苗购买。五、附加项目内容1、假日休闲：客房、餐厅(餐厅可设在植物温室内，冬季可用)。前期先建餐厅，客房可在收到效益后滚动完成;2、体验旅游：农事体验、作坊加工体验;3、野外生存训练：食物采集、野炊、防寒防暑训练、露营(适合在山区或模拟山区环境中进行);4、规模、建筑设施及预算。a、建造生态住宅一套(包括居室、厨房、卫生间和一个庭院，150平方米)，约需10万元;b、作坊加工区：制作罐头及袋装食品手工机械各3套，场地100平方米约需5万元。六、盈利预期1、投入20万元，如果当年收回成本，需要每个月有300人次购买我们70元/人的服务和产品。这个目标应该不算高，根据这两年的统计，来我们这里消费(包括开发区工业旅游)的客户人数，每年平均在8000人左右。每月最低应有600人的流量，只要安排他们来参观我们的生态农庄，他们一定会喜欢这一独特的形式，并会进行体验和尝试。并且，只要有一半人肯购买服务和商品，以上的指标还是有把握达到的。这只是最初的情况估计，一段时间以后，随着市场的扩大，经营额应该会有较快的增长。2、这个项目一旦盈利，它的示范效应也就会体现出来，并由此产生出更多的商业机会。据此，我们可以在其他地方进行生态农庄的复制，也可以创立品牌，进行连锁经营，吸引各地资本加盟。七、卖点和宣传1、体验2、环保