未来建筑行业的发展前景.docx

未来建筑行业的发展前景未来建筑行业的发展前景改革开放二十多年来，我国建筑业得到了持续快速的发展，建筑业在国民经济中的支柱产业地位不断加强，对国民经济的拉动作用更加显著。下文是CN人才网小编整理的来建筑行业的发展前景，欢迎阅读。我国建筑行业互联网应用起步较早，从总体上看并不落后。我国建设行业互联网应用已经有了一定广度，一些工作过程实现了自动化，但从总体上看仍处于直接应用阶段，在应用的深度上还需加强。何为深度融合?以滴滴打车为例，过去打车，是人去找车或车去找人，现在用滴滴打车APP，是通过信息去找车或找人;过去是人去跑、车去跑，而现在变成信息去跑。“实际上，这个过程就是把互联网与出租车行业真正融合了起来，形态上发生了变化，真正实现了集成化的创新、融合的创新。自从计算机诞生以来发展至今天，建筑行业已经越来越广泛的开始使用计算机，从最初的设计单位使用计算机画图、计算，到后来的勘察软件和预算软件，到今天的建筑企业信息化管理、自动化办公，计算机信息化管理已经成为建筑行业不可缺少的一部分内容。而施工现场的管理又是项目管理的重中之重，如何提高施工现场的管理的效率，提高现场管理人员之间的沟通协调的效率，就成为项目管理的重点。针对施工现场特殊的工作环境，依子轩科技打造出了一款施工现场管理场景下的，沟通协作的移动管理工具“天天建道”，只需要通过一部智能手机，便可帮助工程项目部快速集结各级管理人员及项目其他参与者，实现移动在线、实时连接，形成一个网络化移动的协同作战团队。建筑行业未来的日子会如何?这是建筑业从业人员最关心的问题，几年前房地产行业开始下行，但在保障房建设、积极财政政策推动的基础设施投资支撑下，人们一直担忧的建筑业下行并未到来，2013、2014年隐约可见的建筑业拐点没有出现，建筑业下行终于在2015年开始出现。施工业务前端的设计业务，在上半年已经出现了部分细分行业的业务萎缩，房屋建筑为主的设计院开始业务下降，部分建筑设计院的业务量下降20%甚至更多，到了下半年，部分建筑设计院已经开始降薪和裁员;而在积极财政政策和PPP模式的推动下，基础设施业务的设计院，依然持续的发展态势，但我们担忧依靠政策而不是投资市场有效需求的增长，将难以持续较长时间。作为勘察设计后端的施工业务，一般而言其市场会延迟半年至一年左右时间受到影响。2015年下半年，施工总包市场的竞争日趋激烈，以施工总承包为例，当高端业务缩减的时候，过去聚焦于高端业务的企业逐步下行到中端业务，聚焦于大型项目的企业逐步延伸到中小型项目，为了生存，见项目就抢，活下去成为企业的生存之道;无论如何竞争，只会改变合同在企业之间的分布，难以改变行业总量下降的大趋势。事实上，我们已经看到建筑业总体下行的态势，以房屋建筑为主的建筑企业，新签合同出现下降，部分已经签署的合同要么推迟开工，要么停工，而房地产行业巨大的存量和较低的去化速度，让我们担心未来的房建市场会出现怎样的情况。即使在基础设施投资增长、开工项目增加、PPP模式热度高涨以及中国建筑企业不断进行海外扩张的情况下，2015年建筑业的增速依然可能下降到了4%左右，如果我们从可比价格计算，则增速有可能是2%，成为最近20年以来建筑业增速最低的年份。是短期下跌还是行业下跌的起点?2015年建筑业下行究竟是短期的下跌还是行业下跌的起点?让我们对建筑业的未来需求做一个简单的分析，或许对我们判断2016年建筑业的市场态势会更有帮助，建筑业的发展取决于两个方面：第一大因素是市场本身需求，当市场有需求的`时候，就会有资金和产品去满足这个需要;这个应该是比较容易理解的，比如，缺电需要建电厂，出行困难需要改善基础设施，环境污染则需要建设环保设施;第二大因素是国家经济发展的需要，比如在国家经济下行比较严重的时候，政府会加大建设的投资，建设投资则会增加就业、增加建材的需要，从而推动经济的发展。我们大致可以从房屋建筑、基础设施、工业建筑三大市场来分析建筑业未来的发展：房屋建筑市场：将从高度增长逐步变为缓慢增长，再逐步萎缩下降。房屋建筑主要是住宅、公建，我们可以大致测算未来房屋建筑的总体供给和需求情况。依据攀成德研究部的统计，2000-2014年我国建成的房屋建筑面积达到340亿平方米，加上2000年以前的建筑可用存量约160亿平方米，2014年底我国城镇建筑存量约为500亿平方米。按照国家城镇化发展规划，2030年城镇人口接近10亿人，如人均房屋建筑面积80-85平方米(注：此处人均房屋建筑面积包括人均住宅房屋面积、人均公共建筑面积(如：办公楼、学校、医院、展览馆、酒店、火车站、机场等等))，全部城市人口需要的房屋建筑面积为800-850亿平方米，2030年前还需建设的房屋建筑面积300-350亿平方米，那么每年的建成面积需求少于25亿