关于搬迁申请办公位的报告.docx

关于搬迁申请办公位的报告甬银汇通—平湖门店关于申请搬迁办公地点的请示公司总部：平湖门店现在在平湖新华南路新华书店办公，平湖门店处于嘉兴与上海交界的地带，地理位置较偏，距XX市区30公里，距海宁、桐乡60公里（最远处90公里），对客户、业务员和上访出行十分不便，风控上访不能行走高速，如遇桐乡、海宁较远的客户需要上访，来回需要4—5个小时，堵车耗时更长。偏辟的地理位置造成客户、风控出行极为不便，严重制约着门店的业务开展，主要休现在以下几个方面：一、工作效率太低：大量时间耗在行程上，浪费了上访人员的大量时间；二、对工作开展不便：1、由于地域过于偏辟，业务员跑中介效率较低，平湖到嘉兴中环南路仅一辆公交车，发车间隔30—40分钟一趟，行程需要1小时左右，大部分时间浪费在等车和坐车上面。2、由于地域因素，业务员展业仅限于平湖、嘉善、海盐等地，不能完全占领市场，而桐乡、海宁等地的业务量占市场份额的60%以上。3、经市场和中介反应，由于地域过于偏辟，部分客户和中介不愿意到平湖来办理手续，相对损失掉10%—20%业绩份额。三、反应过慢。客户合同签订（下午审批通过）、资料提交和办理（下午空闲时间），下午审批（待上访问题），等都无法及时处理。四、公司品牌推广。由于地域因素，部分中介不能完全宣传到位，展业区域也受到受限，没有直接反应到市场。平湖门店作为公司在嘉兴地区唯一门店，同时肩负着外围市场的业绩重任，平湖门店的业务好坏直接影响着外围市场的效益高低。面对着公司产品的独有优势，加快市场反应能力，同时开拓新的市场，以完成公司的销售任务。目前的办公地点已无法满足业务工作的需求，平湖门店急需另寻新的办公地点。经考察对比，平湖门店建议以下几个地点作为新的办公地点：a.南湖区广益路世贸中心附近（万达广场对面）选择理由。交通便利，嘉兴新城（万达广场对面），环境比较优美，很多车贷公司聚集此地。距桐乡30公里、海宁38公里、海盐35公里、嘉善25公里、平湖30公里，秀洲王江泾26公里，几乎处在一个圆的中心位置（附图一、二），往各个县市都控制在40分钟之内。租金35—50元/㎡（不含物业费）。（附图一）（附图二）b.中环南路（中环广场、龙威大厦）选择理由。交通便利，很多车贷、小贷公司聚集此地。距桐乡27公里、海宁36公里、海盐35公里、嘉善27公里、平湖33公里，秀洲王江泾25公里，几乎处在一个圆的中心位置（附图一、），往各个县市都控制在40分钟之内。租金30—45元/㎡（不含物业费），不一定有合适的场地。望公司从以上地点中选择一办公地点。平湖门店好及时搬迁，为工作作好准备。当然，不限于以上地点，有更合适的地点也可。拟定：韦盛杰