委托代理购房协议.docx

委托代理购房协议委托代理购房协议甲方（实际出资人）：乙方（受托人）：甲方作为实际出资人，委托乙方以乙方名义购买商品房一套并办理相关手续，该商品房位于，总面积平方米，房地产开发商为，预售证号为，购房合同号为，购入价为元／每平方米，购买总价为元。经双方协商一致，达成如下协议：1.该商品房由甲方出资，所有权属于甲方，甲方有使用、占有、出租、处分等权利；乙方无权使用、占有、出租或处分该房产。2.乙方受甲方委托，办理购买该商品房及权属登记的所有事宜，包括但不限于签订购房合同、办理银行贷款、办理权属登记等。3.乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得无故拖延，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意串通，损害甲方的利益。因乙方原因造成甲方损失的，乙方应当赔偿甲方的全部损失。4.甲方有权要求乙方将该商品房过户给甲方或甲方指定的第三人，乙方应无条件配合，按照甲方要求办理相关事宜。5.乙方办理相关事宜过程中实际发生的必要费用，按照支出凭据，由甲方承担。乙方完成全部委托事项后，甲方向乙方支付委托酬金人民币元。所有经费往来均通过银行结算。6.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起民事诉讼。7.本协议自签订之日起生效，协议一式两份，双方各执一份。甲方（实际出资人）：身份证号码：住址：购房开户银行：购房资金银行帐号：乙方（受托人）：身份证号码：住址：协议签订地点：协议签订时间：委托代理购房协议2017-04-2610:52|#2楼甲方出资购房人：姓名：年龄：性别：公民身份号码：乙方受托人：姓名：年龄：性别：公民身份号码：双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、协议事项：甲方出资购房人使用受托人的名字购买房产及办理房屋产权证，产权证登记在受托人的名下，但该房产实际所有权属归甲方出资人所有，甲方有使用、占有、出租、处分该房产等权利。乙方受托人在该房产的权属登记只是甲方出资购房人有偿（或无偿）借用其名字进行房产登记的行为，乙方受托人对该房产无所有权。二、甲方实际出资人使用乙方受托人的名字办理有关购买商品房套的各项事宜：1．购买的商品房共套，总面积在平方米；由甲方出资购房人使用及居住。2．商品房的购入价为元／每平方米，购买总价为元，由甲方出资购房人完全出资购买，通过方式一次性付款。3．商品房所在位置位于。房地产开发商为，预售证号为，购房合同号为。4．甲方出资人使用受托人的名字办理房屋产权证及缴交相关费用。5、该房产从购买之日起，年满五年或符合产权过户条件后，乙方受托人应无条件协助甲方购房出资人办理房屋产权过户手续，相关费用由甲方购房出资人支付。6、其他。三、委托报酬受托人如完成委托事宜，甲方出资购房人给付报酬元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费元。四、完成上述委托事项所需费用根据实际需要，按支出凭据由甲方实际出资人支付。五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后日之内，先付％；其余在完成该协议事宜后一次支付。所有经费往来均通过银行结算。六、双方当事人的权利与义务1．本协议在房屋购买合同签订之日起生效，可作为房屋购买合同的附件。甲方出资购房人自房屋购买合同签订后即对该房屋享有所有权，有权使用、占有、出租、处分等权利。如在该房屋产权登记未变更为甲方时，乙方受托人因其他原因所发生的债务纠纷，该房产应由甲方享有完全的优先受偿权；如因乙方受托人的原因引起该房产继承纠纷的，甲方享有该房屋的唯一继承权，是该房屋的唯一继承人。2．受托人应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗甲方；甲方出资购房人将出资购买的房产权属登记在受托人的名下，但受托人并无真正的权属所有权，受托人只是出资人借名进行权属登记。受托人无权使用、占有、出租或处分该房产。3．。八、争议的解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜。甲方出资购房人：公民身份号码：住址：购房开户银行：购房资金银行帐号：乙方受托人：公民身份号码：住址：协议签订地点：协议签订时间：