防水工程控制要点.doc

质量控制第页，共NUMPAGES23页质量控制第页，共NUMPAGES23页防水工程控制要点签发:说明为加强防水工程施工质量及管理水平，保障防水工程功能及使用要求，杜绝防水工程施工质量问题及事故的出现，现就原集团下发之手册《工程质量控制要点》（第一版）关于防水工程质量控制要点一章节做部分深化修订。A、修订了部分卫生间、建筑屋面、建筑外墙、地下室防水工程的具体标准做法与要求，并明确施工做法中相关“必须”与“严禁”事项。B、加强对质量验收责任体系的建设，明确防水工程所含各检验批、分项工程及隐检资料质量控制验收具体岗位责任人。C、以结果为导向、强化过程管控，落实相关处罚机制，加强施工过程逐级、逐层监督、核查备案管理要求，采取违规必究，有责必罚措施。为达到防水工程施工质量及功能效果，请集团各项目公司工程管理各职能部门齐抓共管，严格落实执行各项标准做法要求及相关验收流程管理规定，努力使工程品质更上一层楼。本手册自下发之日起执行。目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc372797448"一、适用范围PAGEREF_Toc372797448\h4HYPERLINK\l"_Toc372797449"二、工程设计质量控制要点PAGEREF_Toc372797449\h4HYPERLINK\l"_Toc372797450"三、防水施工工艺流程及施工操作控制要点PAGEREF_Toc372797450\h5HYPERLINK\l"_Toc372797451"A卫生间防水PAGEREF_Toc372797451\h5HYPERLINK\l"_Toc372797452"B屋面防水工程PAGEREF_Toc372797452\h8HYPERLINK\l"_Toc372797453"C外墙防水工程施工PAGEREF_Toc372797453\h12HYPERLINK\l"_Toc372797454"D地下室防水PAGEREF_Toc372797454\h14HYPERLINK\l"_Toc372797455"四、组织管控要求及质量验收责任表PAGEREF_Toc372797455\h16HYPERLINK\l"_Toc372797456"五、处罚措施PAGEREF_Toc372797456\h22=1\*CHINESENUM3一、适用范围适用于集团郑州区域各项目公司在建工程的卫生间、屋面、外墙、地下室等部位的防水功能质量管理与控制。其它区域项目公司可参考使用。二、工程设计质量控制要点1.有保温要求的屋面应采用倒置式屋面，即防水做在保温层之下。2.屋面女儿墙、天窗、采光井女儿墙底部应设不低于300mm或不低于防水卷材上翻高度的混凝土止水带，其中高层建筑屋面女儿墙同时考虑抗震安全要求，应设计为现浇钢筋混凝土结构。3.顶户露天的阳台和空调板应增加一层水泥基渗透结晶型防水涂料防水层。4.空调板等室内延伸外挑板有条件的要做结构降板处理；空调板等外挑结构设计不能实现降板时，与之交接的砌体底部做不低于180mm高混凝土止水带。5.单独绘制车库顶板（有种植的屋面、广场及商街）的排水总平面施工图，指导景观设计和后期找坡施工的需要，满足顶板上的积水向四周顺畅排出。该图应包括设计说明、排水坡度、标高、排水方向、车库四周边缘防水处理及详图、主楼四周（雨水管及冷凝水管）排水的标高、排水方向。6.施工图中涉及防水功能的相关索引节点及详图必须有针对性，可操作性强。三、防水施工工艺流程及施工操作控制要点A卫生间防水1.工艺流程1.1管边封堵（管边吊洞）：管道安装前预留洞侧壁提前凿毛→穿楼面管壁清理、表面毛化→安装模板→（下水管）防水圈调整到位→第一次浇捣微膨胀细石混凝土→养护→第二次浇捣微膨胀细石混凝土→养护→闭水试验1.2卫生间聚氨酯防水层：基层清理→结构闭水实验→结构漏水点处理→找坡、找平层与养护（排水立管及排气道根部做防水台）→墙根倒圆角→细部处理与基层干燥→聚氨酯防水层施工→闭水试验→聚氨酯表面毛化和保护层→地面砖粘贴（若交房标准有要求）→闭水试验（交房前20天）施工操作控制要点2.1所有卫生间穿楼板管道必须在做主体结构时定位、预留预埋到位，严禁后期开凿，破坏结构。2.2卫生间结构板施工时，宜使用平板振动器振捣密实，必须采用人工二次抹压收面，以清除粉煤灰、浮浆的影响，减少结构板混凝土沉缩裂缝。2.3止水带施工：卫生间填充墙根部必须按要求设置混凝土止水带，在浇筑施工前混凝土板面基层必须凿毛冲洗干净并作刷浆处理，做到与基层结构面结合紧密；浇筑时仔细振捣，保证混凝土浇捣密实。2