物业房屋维修工岗位职责.docx

物业房屋维修工岗位职责物业房屋维修工岗位职责现如今，岗位职责在生活中的使用越来越广泛，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，以下是小编帮大家整理的物业房屋维修工岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。物业房屋维修工岗位职责1一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。二、;加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的`位置。三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。七、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。九、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。十、向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:1、急修不过夜,小修小补应限时完成。2、上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100—500元。4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。7、不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。十一、完成主管交代的其他任务。物业房屋维修工岗位职责21、严格遵守商城的各项规章制度。2、服从科室工作安排。认真完成当日工作任务。3、负责做好消防监控室值班和报警处理工作4、每天检查消防主控制器、探测器、讯响器、卷帘门等消防设施的'运行情况，做好相应故障处理和维修记录。5、弱电系统设备发生问题时，应立即赶到现场配合维修人员采取紧急检修措施，做到迅速及时到位。6、遵守操作规程，保持值班室及设备卫生清洁。7、值班人员要保持报警电话畅通，保证监控室安静。8、值班人员每月末对设备主机进行除尘保养，认真填写保养记录。9、熟练掌握本系统的维修技巧，积极参加专业学习。10、积极配合其他部门的工作，树立全局观念。物业房屋维修工岗位职责31.按照公司的相关规章制度以及上门维修服务的工作流程的要求，在规定的时间内入户提供维修服务;2.协助业主做好维修后的清洁工作，并认真填写维修单;3.制定所管辖设备的检修计划，按时、按质、按量地完成检修工作;4.当班期间及时巡视、检查所辖系统设备的`运转情况，并及时做好巡检记录;5.对设备运行状况进行记录，发现问题和存在的隐患及时上报;6.按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务。物业房屋维修工岗位职责41．负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作，为业主提供有偿维修服务。2．遵守员工守则和公司各项规章制度，认真贯彻“业主至上，服务第一”的.宗旨，自觉执行技术操作规程。3．努力学习，不断总结维修经验，提高思想素质和业务技术水平。4．服从主管工作调度，有不同意见者应先完成后反映，如指挥者违反安全规程，执行者预见到可能发生事故时，有权立即向主管以上领导报告，并暂停实施。5．做好交接班工作，按时、按质、按量完成工作任务，并及进返回班组向主管汇报完成情况。6．团结协作，苦干巧干，积极提出合理化建议。7．注重仪表仪容，搞好个人及班组环境卫生，上班穿着工作制服并按规定配工号牌，造就一个整洁、文明、舒适的环境。8．安全生产，积极工作，杜绝一切不良工作作风。9．每天工作时间到位，接受主管分工，如暂时没有其它安排，维修工作人员应对责任区的环境、工具进行清洁、维护等。10．维修人员在接到紧急事故处理派遣单后，应以最快的速度赶赴现场，使损失降至最小。