森林保险标的资产批量评估模型研究.docx

森林保险标的资产批量评估模型研究森林保险标的资产批量评估模型研究摘要：本文分析了森林保险标的资产批量评估的工作流程，且以森林资源抽样调查数据、树木生长量预测数据、森林遥感数据、森林采伐指标等数据对森林资源二类调查GIS系统数据进行调整后得到的数据作为森林保险标的资产价值评估的数据来源，应用多元回归分析技术构建森林保险标的资产批量评估模型，经检验确认模型准确有效。关键词：森林保险标的GIS系统数据批量评估一、引言我国集体林权制度改革后，以户为单位的林农经营着面积大小不一、小班个数多寡不同的森林。按照林农经营的大量小班森林的价值计算保险费和保险金额时，必须对各小班森林进行大量的评估工作，如果采取个案评估技术，必然耗费大量的人力物力且其评估效率低下。批量评估能够低成本、高效率地完成大量森林保险标的资产的评估任务，且评估费用低能够让林农承受。二、森林保险标的资产批量评估的数据来源与工作流程林农的森林保险标的资产林班面积大小不一、树种千差万别、树龄各自不同。因此，各小班森林保险标的资产的价值也千差万别。要完成大量森林保险标的资产的评估工作，评估数据的收集和数据来源就成为构建森林保险标的资产价值批量评估模型的关键。从我国目前的森林资源管理来看，以森林资源抽样调查数据、树木生长量预测数据、森林遥感数据、森林采伐指标等数据对森林资源二类调查GIS系统(简称“森林资源GIS”)数据进行调整后得到的数据，可以作为森林保险标的资产批量评估模型的数据来源之一。森林保险标的资产批量评估主要的工作包括：(一)评估基准日森林资源GIS数据准备1、森林资源抽样调查。组织专业技术人员对评估对象进行抽样调查，更新森林资源GIS系统中的数据，并进行个案评估，为批量评估准备数据。2、利用遥感技术收集森林资源额增减变化情况，实时更新森林资源GIS系统数据。3、根据林业主管部门审批的采伐指标和实际采伐作业情况，实时更新森林资源GIS系统数据。4、根据树木生长量预测模型，调整森林资源GIS中林分蓄积数据。评估基准日树木生长量预测以森林资源二类调查数据为基础，按照目前林业系统经常采用的人工林和天然林经营类型的生长模型进行预测。(二)收集整理森林资源交易数据、森林资源物价指数等与评估直接相关的经济技术参数在获得评估基准日森林资源二类调查数据的基础上，通过收集到的南方林业产权交易所的交易数据、物价指数、区域因素评估修正数据、评估师抽样评估森林保险标的资产确认的.个案评估数据等和森林资源资产评估有关技术经济指标数据。(三)森林保险标的资产价值批量评估流程的建立，见图1。三、森林保险标的资产批量评估模型研究(一)研究相关假设由于森林保险标的资产类别间差异性大，其价值影响因素也大相径庭。因此，应根据森林资源GIS系统数据库中不同优势树种不同龄组的森林保险标的资产，分别构建其森林保险标的资产批量评估模型。为了能够方便的构建森林保险标的资产批量评估模型，先做如下假设：假设1：以森林资源二类调查数据中的细班作为评估对象。假设2：按森林资源二类调查数据中的优势树种和树龄组将森林资源划分为不同的资产类别，以各资产类别分别构建各自的批量评估模型，优势树种以外的少数树种作为辅助变量加以考虑。(二)评估对象价值影响因素分析与输入值指标的选取森林保险标的资产价值批量评估系统的输入值主要包括：森林资源资产交易市场的市场信息;森林经营管理相关的财务会计数据和森林经理经济技术指标数据;森林资源管理二类调查数据等。评估对象价值影响因素具体指标如下：森林资源二类调查数据指标主要包括：小班号、林权属性、经营类型、坐落地址、流域名称、地貌类型、地类、平均海拔、坡位、坡向、坡地、土壤类型、土层厚度、腐殖层厚度、植被覆盖率、林班面积、林种类别、林种起源、优势树种、平均树龄、平均胸径、平均树高、郁闭度、活立木总蓄积、林分蓄积、散生蓄积、四旁树蓄积、四旁树株数、杉树占比、松树占比、硬阔树占比、软阔树占比、枯立木蓄积、毛竹株数、幼林毛竹树、壮龄毛竹数、杂竹株数、亩平均株数、亩平均蓄积、散生木株数、群落结构、林层结构、树种结构、病虫害、火灾等级等指标。这些指标直接或间接影响森林蓄积量和森林覆盖率、森林资源健康度等，从而影响森林资源资产价值。森林资源资产交易市场的市场信息主要包括：市场交易价格、交易日期、市场交易条件与交易类型等。森林经营管理相关的财务会计数据主要包括：营林生产成本、木材税费、木材经营成本、利率、利润、出材率等数据。(三)森林保险标的资产批量评估模型的构建依据森林资源二类调查GIS系统数据，森林保险标的资产按优势树种划分为：杉木、马尾松、湿地松、软阔叶树、硬阔叶树、竹林、经济林等;森林保险标的资产按树木龄组划分为：幼龄林、中龄林、近熟林、成熟林、过熟林等。由于不同类别森林保险标的资产价值差