房屋装饰装修工程合同.docx

房屋装饰装修工程合同房屋装饰装修工程合同随着法律观念的深入人心，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编整理的房屋装饰装修工程合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。房屋装饰装修工程合同1发包人（甲方）；承包人（乙方）：北京龙翔天艺建筑装饰有限公司发包人（甲方）：（全称）承包人（乙方）：（全称）北京龙翔天艺建筑装饰有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1．工程概况1．1工程名称：_1．2工程地点：1．3工程内容：___墙面隔断、卫生间拆除、吊顶、墙地砖、防水、水电路敷设、木作产品、拆改项目等_______。1．4承包范围：__合同附件一《工程量清单》中的所有内容。1．5承包方式：承包范围内乙方包工包料1．6工程结构：_______。1．7装饰装修施工面积：__310平方米（以此面积为准，不因实测变更作调整）2．工程质量2．1本工程质量应达到国家、宁夏回族自治区、银川市相关质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。2．2约定标准：。3．5暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。3．6工期顺延3．6．1发生以下情况的，工期相应顺延，乙方不承担责任：（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2）工程量增加、设计变更的。（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。（5）7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。（6）甲方未按时支付工程款的。（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3．6．2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。3．7工期提前3．7．1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。3．7．2提前竣工协议应包含以下内容：（1）提前的时间。（2）乙方采取的技术措施。（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。（4）实行新技术措施增加的费用。4．设计4．1设计图纸及技术文件的提供方式：由乙方于开工__3_日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于__3_日内审批完毕并交还乙方。4．2设计变更4．2．1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。4．2．2由于设计变更造成乙方积压材料价值大于1000元，由甲方负责处理并承担相应损失。4．2．3已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。4．2．4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，双方以工程变更签证方式另行计价，原合同工程价款不调整。5．工程价款5．1本工程价款：人民币，￥元（详见附件清单）。采用的计价方式为：附件清单范围内固定总价包干方式。5．2本工程价款可在出现下列情况时调整：（1）甲方确认的工程量增减。（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。（3）符合“3．6．1”约定的其他工期顺延条件之一的。（4）双方约定的其他增减或调整。5．4工程价款支付5．4．1预付款为工程总价的，支付时间为_合同签订后3天内__。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。5．4．2工程进度款5．4．2．12013年7月10日前支付完成工程量对应价款的'80%；全部工程完工经竣工验收合格，并结算后付至结算价款的95%。工程质量保证金5%，保修期满后无应扣除项目无息返还。5．4．2．2乙方未经甲方同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。5．4．2．3经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款。5．4．4每笔款项支付前，乙方应向甲方出具银川当地正式工程款发票；甲方付至合同价款90%时，乙方应按合同总价向甲方出具发票，否则甲方有权拒绝支付工程价款。5.4.5保修款为合同结算价款的5%，保修期满一年返还2.5%、保修期满二年后抵扣乙方未按约定进行维修的费用，无息返还剩余部分，详见合同附件二《工程保修合同》。6．材料设备供应6．1本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件