房地产估价师考试《制度与政策》预测押题训练.docx
房地产估价师考试《制度与政策》预测押题训练2017房地产估价师考试《制度与政策》预测押题训练1.下列企业或机构中，不属于房地产业的是()。A.房地产开发企业B.房地产估价机构C.物业服务企业D.建筑施工企业【答案】D【解析】本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。2.依法征收集体土地的前提，是国家为了()利益的需要。A.公共B.社会C.集体D.政府【答案】A【解析】本题考查的是征收、征用集体土地的政策规
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房地产估价师考前模拟试题.docx
房地产估价师考前模拟试题2016年房地产估价师考前模拟试题2016年房地产估价师时间临近，为了帮助大家做好备考工作，yjbys小编整理了一套考前模拟试题，希望能对大家有帮助，更多内容请关注应届毕业生网!1、某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/㎡，正常开发成本为1500元/㎡，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/㎡，(环球网校房地产估价师频道为您整理)直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/㎡。A.1840B.2840C.2966D.3000标准答案：D2
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房地产估价师考试《制度与政策》考前指导训练题及答案.docx
房地产估价师考试《制度与政策》考前指导训练题及答案房地产估价师考试《制度与政策》考前指导训练题及答案1.房地产赠与属于缴纳土地增值税的范围。()A.AB.B【答案】B【解析】本题考查的是土地増值税-征税范围。土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。2.夫妻之间的房屋权属转移，免征契税。()A.AB.B【答案】A【解析】本题考查的是契税-其他有关具体规定。在婚姻关系存续期间，
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房地产估价师考试《案例与分析》练习题.docx
房地产估价师考试《案例与分析》练习题2017房地产估价师考试《案例与分析》练习题2017房地产估价师考试《案例与分析》练习题案例分析练习题一：某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。1.能否翻建的最终批准权在()。A.政府房地产管理部门
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房地产估价师考试《制度与政策》模拟单选试题.docx
房地产估价师考试《制度与政策》模拟单选试题2017年房地产估价师考试《制度与政策》模拟单选试题1.资产负债表中应在资产方反映的项目是()。A.预收账款B.应付账款C.应收票据D.预提费用答案：C解析：预收账款、应付账款、预提费用，属于在资产负债表中负债及权益方反映的项目。2.下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是()。A.城市规划的制定B.城市规划的实施和管理C.城市规划的监督检查D.城市规划法律法规的制定答案：D解析：城市规划法律规范的制定，构成了城市规划管理系统中保障系统的主
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房地产估价师考试《制度与政策》测试题及答案.docx
房地产估价师考试《制度与政策》测试题及答案房地产估价师考试《制度与政策》测试题及答案选择题1.住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费.保安费()等。A.管理.服务人员的工资和按规定提取的福利费B.公共设施，设备日常运行.维修及保养费C.清洁卫生D.物业管理单位固定资产折旧费E.法定利润2.根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有()。A.权属有争议的房地产B.私立学校所有的办公楼C.已出租的房地产D.已依法公告列入拆迁范围的房地产E.被依法查封的房地产3.《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有
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房地产估价师考试《制度与政策》模拟题.docx
房地产估价师考试《制度与政策》模拟题2017房地产估价师考试《制度与政策》模拟题1、每一个需要安置的农业人口的补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的()倍。A.1至4B.4至6C.4至8D.6至8答案：B2、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派()人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。A、1人 B.3人 C.5人 D.7人答案：B3、房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在()万元以上A、100B.
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房地产估价师考试《制度与政策》单选题练习.docx
房地产估价师考试《制度与政策》单选题练习房地产估价师考试《制度与政策》单选题练习单选题的难度一般是不大的，下面小编为大家带来了房地产估价师考试《制度与政策》单选题练习，欢迎大家阅读，希望能够帮助到大家。1.下列企业或机构中，不属于房地产业的是()。A.房地产开发企业B.房地产估价机构C.物业服务企业D.建筑施工企业【答案】D【解析】本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。2.依法征收集体土地的前提，是国
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房地产估价师经营与管理选择题测试练习及答案房地产估价师经营与管理选择题测试练习及答案房地产估价师经营与管理选择题测试练习及答案一1.下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中，不正确的是(A)。A.企业信用等级越高，信用等级系数值越高B.贷款期限越长，期限系数值越大C.项目风险越大，风险等级系数值越大D.用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比，贷款方式系数值较低2.市场经济条件下，物业租金水平高低主要取决于(D)。A.经营成本B.物业档次C.业主目标收益要求D.同类型物业的市场供求关系3.王某打算承租某写
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房地产估价师注册管理办法2017年房地产估价师注册管理办法房地产估价师，是指经全国房地产估价师执业资格统一考试合格后，按照本办法的规定注册，取得《房地产估价师注册证》，并从事房地产估价活动的人员。想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!第一章总则第一条为了加强对房地产估价师的注册管理，完善房地产价格评估制度和房地产价格评估人员执业资格认证制度，提高房地产价格评估水平，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规的规定，制定本办法。第二条本办法所称房地产估价师，是指经全国房地产估价师执业
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