城市规划与发展——南京篇.ppt
海狼体系基础培训（规划与发展）——南京篇目录一、南京概况二、南京规划简史三、南京现行规划四、三副城规划五、南京房地产板块分析一、南京概况1、区位2、历史3、地形4、气候5、行政区划6、交通区位南京，江苏省省会，地处华东区域长江下游，北临淮安市，东接常州，南靠安徽和浙江，西连安徽。南京是长江下游地区重要的产业城市和经济中心，中国重要的文化教育中心之一，也是华东地区重要的交通枢纽。地形：南京市平面位置南北长、东西窄，成正南北向；南北直线距离150公里，中部东西宽50～70公里，南北两端东西宽约30公里。南面是
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城市综合体作业.ppt
2、规划概况二、规划定位与目标现代化商业服务水平结合街区形式，引进新型业态和连锁经营，构建功能现代的商业群；统一运营管理，提高服务水平，强化街区商业品质。便捷型绿色交通体系通过建立合理的道路系统与交通组织体系，保障规划区内部交通便捷、安全、注重静态交通、机动车交通、步行系统和消防通道的组织安排。该方案商业区内部以步行为主，以人行天桥连接车行道两边，一方面缓解交通压力，另一方面带来美好的视觉效应。三、规划构思1、融合2、共生四、规划方案1、规划结构车行交通分析图4、交通分析·步行系统主要步行流线通过基地入口
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城市综合体CBD发展模式及竞争力研究.ppt
1、城市综合体发展模式选择模型模式一：各种功能均衡发展的模式模式二：以写字楼为核心功能的发展模式模式三：以酒店为核心功能的发展模式模式四：以商业为核心功能的发展模式功能种类深圳华润中心2、城市综合体核心竞争力挖掘模型城市综合体核心竞争力挖掘模型城市综合体核心竞争力挖掘模型城市综合体核心竞争力挖掘模型深圳城市综合体的发展3、城市综合体开发价值匹配模型城市综合体开发价值匹配模型4、城市综合体经营模式选择模型模式一：整体出售模式——销售，产权、经营权完整，且转移整体出售模式下的主要潜在买家新茂大厦模式二：分割出
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城市第三终端那点事儿.pptx
城市第三终端那点事儿第三终端，被业内人士分为城市里的第三终端和农村的第三终端，城市里的第三终端就是指城市居民区内的社区的连锁及个体药店、企业事业单位卫生室、社区卫生中心、卫生站、个体诊所等药品营销机构。特点一：规模小，品种少且为常见病OTC为主城市第三终端营业场所和营业额大都较小，经营的品种少，覆盖人群有限，仅限于所在社区的居民。特点二：竞争不是很激烈。由于规模小，品种不多，因此不被一些生产与经营企业重视。竞争相对于商业区内的大店，确实销售量不大，因此不被重视也属于正常现象，而且数量较多。竞争不激烈体现在
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城市空间结构通用.ppt
教学目标：1、了解城市土地类型、城市功能分区的划分和西方城市空间结构学说中心理论2、掌握城市的土地利用特点，三种主要功能区的特征，经济因素对城市空间结构的影响3、学会分析城市分区及其土地利用情况的方法一、城市土地利用二、城市功能分区居住区工业区商业区名称城市用地较为规整，形成集中发展的城市形态——平原地区；城市用地比较破碎，分散发展的城市形态——山区或丘陵地区。（下图)成都市2、影响城市功能分区的因素经济因素经济因素：经济因素建成区与郊区2、谈一谈郊区的景观特色。【P31活动探究】【P31活动探究】CBD
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城市空间结构湘教版.ppt
城市用地的类型商业区二、城市功能分区活动：试绘制各功能区付租意愿随距离变化示意图（提示：商业付租意愿随距离变化最大，住宅次之。）三、城市空间结构中心地---级别有高低经济因素
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城市空间结构教学.ppt
城市区位因素比较城市规模与其服务功能的一般关系。第三节城市空间结构城市是人口十分密集的聚落形式，城市的土地利用形式有很多，城市中以某一种土地利用形式为主的区域构成城市的功能区。城市土地相对有限3、主要功能区（各类城市共有）(1)住宅区：_________的功能区，住宅用地是城市中___________的土地利用方式。(2)工业区：工业企业在城市地域中集聚可获得______效益和______效益，一般分布在城市外围，并沿主要______________。（3）商业区：由商业街和商场组成，大多呈团块状或条状，
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城市空间结构剖析.ppt
第3节城市空间结构通过学习：1.能说出城市功能区的一般类型和各功能区的区位特点2.能举例说明影响城市功能分区的因素3.能调查学校所在城市功能区的分布，分析其形成原因请同学们看兖州市三维地图，结合实际讨论下列问题：兖州市区分为哪几个活动区，而大部分区域属于什么活动区，兖州的工业集中分布在什么地方？（提示：活动从生活，商业、生产等方面考虑，可具体到片区）一、城市功能区（二）、主要功能区：青岛市城市功能区分布图巩固练习练习册P382二、功能区的形成原因（一）历史因素距市中心的越近地租越高，由市中心向外，地租随着
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城市空间结构中图版.ppt
第二章：城市的空间结构与城市化第一节城市的空间结构探索：西部环境优美，空气清新一、城市的空间结构思考：中心商务区（CBD）具有哪些特征？思考：中心商务区（CBD）具有哪些特征？●商业区北京王府井大街商业区阅读下图,思考下列问题:中高级住宅区和低级住宅区的区位特点分别是什么？高级住宅区与低级住宅区交通便利控制污染工业区文化区●文化区卫星城城市的空间结构历史因素历史因素历史因素二、城市空间结构的形成原因经济因素2、城市地域结构的形成：A区域商业付租能力最高、形成商业区；B区域住宅付租能力最高，形成住宅区；C区
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城市空间结构.ppt
1功能区：不同类型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功能区。（urbanfunctiondistrict）利用类型功能区的特点：相对性．一：各功能区之间是无法划分明显的分界线；二：同一功能区中，只是该功能用地所占比重较大，其他功能用地所占用地比重较小而已上海陆家嘴商业区主要功能分区与特征：城市中常见各功能区的特征城市内部各种功能区相互组合而构成了城市空间地域结构,各个城市的空间地域结构往往是不同的。北京城市的中心区域读图思考：1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何异同？2、如果由各类用地的
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