房地产市场与酒店业地产市场的研究.docx
酒店业地产研究酒店地产在全部商业地产中所占的比例凌驾10％，有些学者推算，酒店业地产投资占到整个房地产市场投资额的12％。撇开这些或真或假的数据不谈，酒店业地产带来的商业回报确实是十分诱人的。但是，高额回报带来的诱惑有时候却陪同着苦涩。有些学者试图探究酒店市场的运作机理，其研究结果一定能资助房地产治理者们制止在酒店开发历程中出现失误。另外，对酒店业市场的研究也为其他类型的地产市场研究提供了借鉴，并且我们可以从中探寻地产消费市场和地产投资市场与本地及整个宏观经济条件的对应变革干系。本文的写作目的是进一步明确
2024-09-19
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房地产销售系列谈.docx
房地产销售系列谈关于房地产代价计谋的几点思考一、本钱+竞争？消费者+竞争？无论是以攫取高额利润照旧以快速回笼资金为主要目标，我们在为楼盘确订代价时通常需考虑三个因素：一是本钱——地价、建安本钱、税收及其他用度的总和。二是竞争——市场供求总量、直接与间接竞争敌手们的代价情况。三是消费者——目标消费者能够担当何种代价。三种因素在楼盘最终订价中所起的作用显然不一样，一般说来市场供求总量与竞争敌手的代价只是参考，而本钱与消费者则是决订代价计谋的底子因素。深入阐发后即可发明：本钱+竞争和消费者+竞争是房地产订价的两
2024-09-19
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房地产项目全套开发流程及注意事项.docx
房地产开发流程目录第一章：项目决策阶段第二章：前期准备阶段一、获取土地使用权二、征地拆迁，申办并取得《衡宇拆迁许可证》三、筹划设计四、建立项目报建登记，申请招标，治理招标投标手续，确定勘察五、申办《施工许可证》六、招标第三章：工程建立阶段1、施工用水电及通讯线路接通，包管施工需要2、施工园地平整，到达施工条件3、施工通道疏通，满足施工运输条件4、施工图纸及施人为料准备5、施工质料和施工设备的准备6、临时用地或临时占道手续治理7、施工许可批文及治理开工手续8、确定水准点与座标控制点，进行现场交验9、组织图纸
2024-09-19
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房地产企业开发经营的程序和主要阶段和过程.docx
房地产开发经营的步伐和房地产企业房地产开发经营的主要阶段和历程凭据房地产生产和再生产运行顺序，以及各阶段经营治理的内容.房地卢开发经营大要上可以分别为七个阶段或运行历程。1.建立工程项目设立和企业组建；2房地产建立工程项目筹划与审批；3.土地使用权的取得；4.征地与拆迁；5.工程建立与治理；6.房地产的租售治理；7.房地产的物业治理。房地产开发建立土地使用权的取得一、我领土地公有制的形式我领土地公有制接纳了两种所有制形式，即团体所有制和国度所有制。农村土地接纳了团体所有制的形式，属于农民团体所有；都会土地
2024-09-19
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房地产项目概况表.docx
第一部门项目表面一、项目根本数据：项目名称一期占地面积栋数总修建面积绿化率二期占地面积栋数总修建面积绿化率三期北区占地面积三期北区住宅修建面积容积率绿化率修建密度（笼罩率）总户数商业修建面积住宅修建面积地下车库面积抗震设防烈度地下车位数结构类型栋数修建类型多层高层机动车车位物业治理费销售热线户型计划居住人口二、位置、交通1、楼盘所在具体地理位置？2、周边主干道及离主干道距离？3、周围楼宇及修建物情况？4、交通线路？公交车次路经站台到火车站、机场的时间？三、小区配套及收费尺度？1、会所功效及收费尺度？设施收
2024-09-19
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房地产项目市场研究报告书.docx
中山北路项目市场研究陈诉第一部分项目投资情况阐发一、经济、政策、市政情况阐发宏观经济、政策、市政情况阐发（1）上海市宏观经济生长状况1.1GDP与GDP增长率从99年到2002年，上海的百姓经济一直平稳快速的运行，GDP总额从99年的4035亿元人民币上升至2002年的5400亿元，根本上保持每年10%左右的增长率。2002年上海人均GDP已经到达4900美元。凭据都市十五筹划，今后五年，上海百姓经济将保持连续快速康健生长，GDP年均增长率继承高于全国2-3个百分点，到2007年人均GDP到达7500美元
2024-09-19
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爱博房地产环评.docx
建立项目情况影响陈诉表（试行）项目名称：易道郡•玫瑰第宅幼儿园建立项目建立单元（盖印）：西安爱博房地产开发有限公司体例日期：2013年4月国度情况掩护总局制《建立项目情况影响陈诉表》体例说明《建立项目情况影响陈诉表》由具有从事情况影响评价事情资质的单元体例。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不凌驾30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建立所在——指项目所在地详细地点，公路、铁路应填写起止所在。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要情况掩护目标——指项目周围一定范畴内会
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房地产开发企业会计制度.docx
房地产开发企业管帐制度发文单元：财务部文号：[93]财会字第02号公布日期：1993-1-7执行日期：1993-7-1目录一、总说明二、管帐科目（一）管帐科目表（二）管帐科目使用说明三、管帐报表（一）管帐报表种类和格式（二）管帐报表体例说明附录：主要管帐事项分录举例一、总说明（一）为了范例HYPERLINK\t"_blank"房地产开发企业的管帐核算，便于贯彻执行《企业管帐准则》，特制定本制度。（二）本制度适应于设在中华人民共和国境内的所有房地产开发企业。（三）企业应按本制度的划定，设置和使用管帐科
2024-09-19
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房地产开发与经营总复习.docx
房地产开发与经营总温习第一章房地产开发与经营概论（）（需打印23份）房地产，是衡宇财产和土地财产的总称。房产是指执法上明确了权属干系的衡宇财产。是通过开发建立等经济运动而形成的使用代价和经济代价的商品。地产是在一定土地所有制干系下作为财产的土地，即土地的钱币体现形式。它在执法上有明确的权属干系，并能给所有者和经营者带来经济利益的建立用地。衡宇，是具体事物的名称，是指有墙、门、窗，上有盖的供人们居住或作其他用途的修建物。房产，是指修建业劳动结果，在执法上明确了权属干系的衡宇财产。土地，是指地球陆地的表层。从
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房地产项目可研报告.docx
***住宅小区可行性研究陈诉目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc221691120"第一章.总论PAGEREF_Toc221691120\h1HYPERLINK\l"_Toc221691121"PAGEREF_Toc221691121\h1HYPERLINK\l"_Toc221691122"PAGEREF_Toc221691122\h4HYPERLINK\l"_Toc221691123"PAGEREF_Toc221691123\
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