消防维保方案样本.doc

洪泽县人民医院消防系统维修保养方案第一章目与范畴：消防设施维护、维修范畴消防系统维护、维修范畴涉及：1、火灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、消防联动设备维护维修负责到消防联动设备接口；5、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路浮现问题涉及短路、断路。6、机械排烟系统7、消火栓、喷淋稳压系统二、维保公司将对维护、维修范畴内浮现故障免费人工进行修复(人为短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范畴)1、若设备老化损坏，无法修复，由贵单位负责购买新设备，维保公司负责安装。2、每年消防设施第三方检测由贵单位负责3、由于医院属于特殊场合，系统检测和维修过程中贵单位应提供必要工作环境及人员配合，否则浮现不可预知损失维保公司有权回绝赔付及提供以上服务。目为能对本工程各类消防设施进行有效维护及保养,使其处在最佳工作状态。保证在发生意外状况时能及时发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。第二章参照资料：二、维修根据及原则（1）《建筑设计防火规范》GB50016-（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-（4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97（5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82第三章维护保养内容：第一节消防控制主机3.1.1每月消防控制主机电源检查项目:1)检查系统电压偏移与否在容许范畴内。系统电源原则﹕AC197V~242V50Hz1Hz2)查看消防控制配电箱标志，以及仪表、批示灯、开关、控制按钮。3)检查主电源和备用电源之间自动切换与否正常。检查方式﹕a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观测备用消防电源投入以及批示灯显示。b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观测备用消防电源投入以及批示灯显示。c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。3.1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕1)触发自检键，进行功能自检:2)对控制器电源所有发光显示屏进行检查,并循环三次。3)对Ⅱ级编程继电器进行检查,检查期间继电器触点动作,但输出+24V撤除。4)对打印机功能进行检查。5)对控制器重要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件重要I芯片进行自动实时故障检测。3.1.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源状态显示状况。3.1.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。报警功能检测：1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不重定。3.1.5用万用表测量火灾报警控制器联动输出信号。3.1.6系统重定，恢复到正常警戒状态。火灾自动报警系统3.1.1点型感烟探测器1)采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器火警信号显示。2)消除探测器内及周边烟雾，报警控制器手动重定，观测探测器报警确认灯在重定先后变化状况。3.1.2点型感温探测器可重定点型感温探测器，使用温度不低于54℃热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动重定火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在重定先后变化状况。1)对测试过火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一种点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。2)测试中应核对火灾探测器地址与否对的。3)在测试过程中,应对火灾探测器报警迟缓限度做记录,通过汇总,对其工作状态有一种大体理解,为与否对火灾探测器进行清洗提供佐证。4)对于探测装置因环境条件变化，而不能合用时，应通过设计、施工部门及时更换。5)要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不但要防止烟、灰尘及类似气溶胶、小动物侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素影响并且还要防止人为因素如书架、贮藏架摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮影响。3.1.3手动报警按钮1)每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃与否有破损。如有损坏应及时更换,以免发生误报。2)每季度巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮报警确认灯与否精确。3)每季度对警铃及广播测试一遍，发现故障及时维修。第三节消防给水系统3.3.1消防水池1)每月查看消防水池水位及消防用水不被她用状况。2)每月查看补水设施。3)每半年对水源供水能力进行一次测定。4)每年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。3.3.2消防管路系统1)观测稳压泵启动频率，拟定管网有无渗漏现象。2)外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定与否牢固，发