古村落部分改造提升工程项目建议书.doc

xxxxxx古村落部分改造提升工程项目建议书（暨可行性研究报告）xxxxxx设工程咨询有限公司第页0578-xxxxxx古村落部分改造提升工程项目建议书（暨可行性研究报告）xxxxx建设工程咨询有限公司2014年12月xxxxxxxx里河村古村落部分改造提升工程项目建议书（暨可行性研究报告）编制单位：技术负责人：项目参编人：审定人：第一章总论4一、项目概况二、建设单位简介三、项目可行性研究报告编制依据四、可行性研究范围五、建设规模及内容六、项目技术经济指标第二章项目建设必要性6一、项目所在地情况社会经济发展状况二、项目建设背景三、项目实施的必要性第三章项目地址及建设条件10一、项目地址二、建设条件第四章项目建设方案15一、设计依据二、设计原则三、方案设计定位四、设计目标六、植物配置五、建设内容第五章环境保护方案19一、环境影响评价标准二、环境影响分析三、环境保护措施第六章节能、节水措施22一、节能措施二、节水措施第七章劳动安全23一、劳动安全第八章建设进度安排及招标方式24一、建设工期二、实施进度安排三、项目实施进度表四、工程招投标第九章投资估算与资金筹集28一、项目投资估算二、项目资金筹集第十章项目社会评价30一、社会影响分析二、社会对项目适应性和可接受程度分析第十一章结论32第十二章附件33一、附表与附图二、项目有关资料第一章总论一、项目概况1、项目名称：xxxxxxxx里河村古村落部分改造提升工程2、项目地点：碧湖镇里河村3、项目性质：古村改造4、项目建设单位：5、法人代表：本次项目总用地面积12513平方米，总改造建筑面积6482平方米，古建筑20幢，祠堂1个，戏楼一座，改造绿化3754平方米，广场铺砖2214平方米，道路路面改造1500平方米。二、建设单位简介该项目由丽水市碧湖镇城镇建设发展有限公司承办。该公司系国有企业，成立于2000年9月，注册资本1200万元，职工10人。公司实行董事会领导下总经理负责制。主要承担城镇基础设施建设项目的投资、融资、开发、经营的运作管理，镇域土地开发经营和管理，国内广告设计、制作、发布、代理。公司成立以来完成了碧湖大众街改造工程、望江路工程、文一路工程、环北路工程等项目，逐年拉开了城镇道路框架网，促进了碧湖镇经济发展。碧湖镇位于莲都区西南部，由原新合乡、石牛乡、平原乡、联合乡和原碧湖镇撤并而成，撤并后碧湖镇总面积134平方千米，辖5个办事处，59个行政村，3个居委会，134个自然村，470个村民小组，是莲都区第一大镇。三、项目建议书（暨可行性研究报告）编制依据1、《丽水市莲都区域总体规划》（2007～2020）》；2、《碧湖镇国民经济和社会发展第十二个五年规划》；3、《碧湖镇土地利用总体规划》（2006-2020年）；4、《莲都区美丽乡村建设总体规划》5、《莲都区乡村旅游发展规划》6、《公园设计规范》（CJJ48-92）7、国家和浙江省、丽水市有关工程建设的法律、法规、规定等。8、业主委托书四、项目建议书研究范围本项目建议书编制范围如下：1、确定工程合理的建设规模。2、项目建设必要性。3、总体建设方案评估。4、工程项目的投资估算与相关技术经济分析。五、建设规模及内容1、项目建设规模：本次项目总用地面积12513平方米，总改造建筑面积6482平方米，古建筑20幢，祠堂1个，戏楼一座。改造绿化3754平方米，广场铺砖2214平方米，道路路面改造1500平方米。2、项目投资：估算项目总投资为1187万元。六、项目技术经济指标项目技术经济指标表序号项目名称单位指标1改造总用地面积平方米125132改造总建筑面积平方米64822.1古居民楼建筑改造平方米59102.2祠堂平方米1642.3文体活动中心平方米3282.4戏楼改造平方米803改造绿化面积平方米37544铺砖面积平方米22145道路改造平方米15008项目总投资万元1187第二章项目建设必要性一、项目所在地情况社会经济发展状况碧湖镇位于莲都区西南部、瓯江中游，镇区依瓯江北岸而立，省道龙丽线和丽浦线在此交汇，距市区20公里，离金丽温高速公路入口处15公里，南通福建，北上衢州，东与青田县章村乡交界，南与大港头镇毗邻，西与高溪乡、松阳县裕溪乡相连，北与水阁街道相交，由原新合乡、石牛乡、平原乡、联合乡、高溪乡和原碧湖镇撤并而成，，镇域总面积219.57平方公里，辖74个行政村，3个居委会，593个村民小组。2000年碧湖镇被确定为浙江省136个省级中心镇之一，2007年5月被列为浙江省“十一五”期间省级中心镇重点培育工程，2012年《中共丽水市委丽水市人民政府关于推进壶镇镇、温溪镇等小城市培育的若干意见》（丽委（2012）4号）文件指出碧湖镇建设发展可按壶镇镇、温溪镇等小城市培育基本要求执行，以便更好更快的