消防维保优质项目实施专业方案.docx

消防维保项目实施方案消防维保，是消防系统发挥正常功效前提保障。我企业维保中心依据国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时万无一失。特制订以下维保计划：一消防系统维保服务方案1.维保服务管理服务理念和目标坚持{消防设施安装验收标准及规范}，对消防工程维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中落实“安全可靠，质量第一”方针，以严密质量管理，周到服务体系，为用户消防系统实现安全.可靠立即运转。确保消防系统正常运行。符合国家标准，省标准和企机关本身要求。满足消防定时或不定时检验要求。维护质量必需符合经双方核定完工图纸要求，而且满足现有消防规范要求。设备发生故障，我企业接收到故障信息或接使用通方通知8小时内派人抵达现场，二十四小时内检修解除故障，在确实没有配件情况下，应立即向贵方单位汇报，并采取有效应急方法，预防出现安全事故。提供具体月检，季检及年度试验汇报，以方便贵单位立案。二消防维护保养组织机构及人员配置，岗位职责消防维护保养组织机构设置维修保养组维保人员配置维护人员安排表表1序号人员类别人员数量是否长驻备注1巡检工程师2是2日常维护人员3是3机动维修人员4否4电工1否5水工2否6通风工1否三易损器材备用及日常维护保养关键器具配置。日常关键易损器件配置表，表２序号名称规格型号单位备置数量１感烟探测器个50２感温探测器个50３报警模块个50４常规喷头个100日常维护保养器具配置表表3序号工具名称型号规格单位数量1兆欧表MC-500V只12感烟探测器试验器JTY-SY-A套13感温探测器试验器JTW-SY-A套14数字万用表PE-830只25接地电阻测量仪IC-8套16喷头专业扳手套57其它五金工具套若干二维保服务人员配置及工作职责工作责职一、日常维保工作安排1、每个月按计划抽样测试部分设备，致使十二个月内全部设备全部测试一遍。确保设备正常运行。2、每三个月或六个月（视消防工程大小）进行全方面检验，发觉问题立即处理。3、每十二个月我企业派专业消防维保队伍进行整体消防测试，确保设备正常运行。4、帮助业主找专业探测器清洗厂，完成对全部探测器清洗工作。5、帮助或完全负责同消防部门业务，确保不因消防问题而耽搁其它工作正常进行。二、消防设施维护、保养内容1、消防维保共分以下系统：1.1火灾自动报警系统1.2消防联动系统1.3自动喷水灭火系统；1.4消火栓系统；1.5气体灭火系统；1.6防火卷帘门；2、具体维保方案2.1室内消防栓系统维护保养2.1.1维修保养工作内容2.1.1.1检验消防栓箱配置是否完整齐全，包含检验每个消防栓口静压是否符合设计或规范要求，检验栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检验水带是否霉烂、穿孔，检验卷盘胶管是否老化、龟裂，检验破玻按钮是否破碎；2.1.1.2检验测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否开启、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；2.1.1.3检验各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；2.1.1.4检验保养消防栓系统水泵接合器，确保完整、不渗漏；2.1.1.5定时试验消防栓，检验其喷水充实水柱是否达成规范或设计要求；2.1.1.6定时试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检验水锤吸纳器工作是否有效；2.1.1.7检验消防栓管网减压阀及其过滤器是否正常，定时清洗过滤器；2.1.1.8定时检验阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用应立即修理，对阀门接触面发觉有缺点，需进行研磨工作，无法修复给予更换。定时对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；2.1.1.9检验止回阀启闭是否灵活、有效；2.1.1.10定时对消防栓系统管网进行全方面检验，对腐蚀严重管道予和更换，对油漆脱落管道立即除锈刷防锈漆和标志漆。维修保养工作标准2.1.2.1消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求；2.1.2.2试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵开启，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；2.1.2.3各阀门处于正常开或关状态，且有显著标志，阀体完好、不漏水；2.1.2.4消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；2.1.2.5消防栓喷射时，其充实水柱达成设计或规范要求；2.1.2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；2.1.2.7减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压百分比正确，过滤器内无杂物，水流通畅；2.1.2.8阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；2.1.2.9止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；2.1.2.10消