消防维保方案.doc

消防设施维保服务方案工程名称：招标人：文献内容：投标人（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日目录索引第一部分概况31.1维保项目概况31.2公司履约能力4第二部分维护保养工作方案52.1室内消火栓系统的维护保养52.2自动喷水灭火系统的维护保养82.3火灾自动报警系统的维护保养102.4七氟丙烷灭火系统的维护保养132.5防火卷帘的维护保养152.6通讯系统的维护保养162.7消防广播的维护保养172.8消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养182.9水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养202.10应急疏散系统的维护保养22第三部分维护保养工作质量规定24第四部分维护保养工作报价26第一部分概况维保项目概况1.1.1维保项目基本状况本项目为，地址位于，本次需要维保总面积约为万平方米。都为我公司本次消防维保的目的建筑物。1.1.2消防设施维护保养需求项目1.1.2.1火灾自动报警系统1.1.2.2气体灭火系统1.1.2.3消防广播及通讯系统1.1.2.4消火栓系统1.1.2.5喷淋系统1.1.2.6防火卷帘系统1.1.2.7防排烟系统1.1.2.8应急疏散系统（应急照明灯具和疏散批示灯具）注：实际维保内容以建筑既有消防设施、设备为准。1.2公司履约能力我司成立以来，是国内一家专业消防公司。我司是由国家工商行政管理局注册，通过北京市消防局批准并经北京市消防协会培训、考核认证的公司。公司重要以电气防火检测、建筑消防设施检测、消防工程施工、维护保养建筑消防设施、厨房烟囱排油烟管道清洗、专业消防设备器材销售及维修等服务为一体的实体公司。公司拥有雄厚的技术力量，下属的检测部、清洗部、工程部、器材部等各设有专业技术小组。技术员工都经严格培训，具有北京市消防协会颁发的上岗资格和级别证书，拥有近年建筑消防设施施工、技术检测维修经验，熟悉国内、外消防技术发呈现状，掌握国家现行多种消防规范和原则。公司组织构造严谨，管理模式先进，始终坚持“诚信为本，客户至上”的经营方针和“精益求精，认真负责”的工作作风。我公司全体员工团结一致，致力于为您减少安全面的担忧是我们的最后目的。第二部分维护保养工作方案2.1室内消火栓系统的维护保养2.1.1维修保养工作内容2.1.1.1检查消火栓箱配备与否完整洁全，涉及检查每个消火栓口的静压与否符合设计或规范规定，检查栓口橡胶与否老化、龟裂或脱落，检查水带与否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管与否老化、龟裂，检查破玻按钮与否破碎；2.1.1.2检查测试消火栓破玻系统，实验破玻按钮，警铃与否鸣响、消防水泵与否启动、消防中心与否有报警信号及消防水泵状态显示；2.1.1.3检查各阀门与否处在正常工作状态，与否完好不渗漏；2.1.1.4检查保养消火栓系统的水泵接合器，保证完整、不渗漏；2.1.1.5定期实验消火栓，检查其喷水充实水柱与否达到规范或设计规定；2.1.1.6定期实验安全泄压阀与否敏捷、可靠，检查水锤吸纳器工作与否有效；2.1.1.7检查消火栓管网的减压阀及其过滤器与否正常，定期清洗过滤器；2.1.1.8定期检查阀门与否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发既有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；2.1.1.9检查止回阀启闭与否灵活、有效；2.1.1.10定期对消火栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。2.1.2维修保养工作原则2.1.2.1消火栓箱内配备齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范规定；2.1.2.2实验消火栓破玻按钮，消火栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；2.1.2.3各阀门处在正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；2.1.2.4消火栓系统水泵接合器外观完好，配备齐全，无变形、无渗漏、无缺损；2.1.2.5消火栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范规定；2.1.2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作敏捷、可靠、有效；2.1.2.7减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例精确，过滤器内无杂物，水流畅通；2.1.2.8阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；2.1.2.9止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；2.1.2.10消火栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。2.1.3维修保养工作筹划2.1.3.1每月定期检查消火栓箱配备与否完整洁全，涉及检查每个消火栓口的静压与否符合规范规定，检查栓口橡胶与否老化、龟裂或脱落，检查水带与否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管与否老化、龟裂，检查破玻按钮与否破碎；2.1.3.2每月定期检查测试消火栓破玻系统，实验破玻按钮，警铃与否鸣响、消防水泵与否启动、消防中