重庆金融街融景城项目营销策略提案.pdf

金融街融景城项目营销策略提案提案结构CHAPTER1核心主张CHAPTER2任务分解与策略探讨CHAPTER3销售策略CHAPTER4推广策略CHAPTER5渠道策略CHAPTER6新吉阳优势融景城演变历程回顾10年07月12日设计理念：以滨江标志建筑为城市建立时尚地标商务之谷庆典之丘时尚之岛星光栈桥融景城演变历程回顾10年10月23日融景城演变历程回顾10年12月01日融景城演变历程回顾10年12月26日融景城演变历程回顾11年04月01日CHAPTER1核心主张市场定位：锻造真正意义滨江豪宅营销主题：实现极高端无竞争营销ThesaleforUSistopsalewithoutcompetition重庆从来就不缺江景房但是从来也没有出现过纯正意义的江景豪宅金融街·融景城㊣贰零壹壹年腾空出世旨在改变这一格局北滨新地标开创都会豪宅新纪元熊市推盘面临史上前所未有之严厉调控暴风雨有可能会来得更加猛烈新吉阳是一支载誉而来的豪宅行销专业队伍务必不辜负金融街·融景城㊣之优异品质突破传统整合资源创造极高端无竞争营销模式ThesaleforUSistopsalewithoutcompetitionCHAPTER1核心主张CHAPTER2任务分解与策略探讨CHAPTER3销售策略CHAPTER4推广策略CHAPTER5渠道策略CHAPTER6新吉阳优势目标梳理1财务目标品牌目标2•2011年度完成10.5亿元销售回款•建立强而有力的金融街品牌•2016年10月整盘售罄•建立融景城项目的高端形象•首期快速销售后期稳步溢价3客户目标4战略目标•快速打开市场迅速建立口碑•精耕细作执行到位•如何准确对接高端客户•创造全新的营销模式•如何让客户成为我们的金牌销售•释放片区和本项目的最大价值核心任务：超越常规的最大利益利益的两个方面：A现金流回款最快+溢价空间高进而实现利润最大化B在本地区品牌声望最大化实现利益的三个基础：A需要足够的市场利好政策支撑B130万㎡的大盘需要建立足够的市场人群基数C在本地需要建立强大如同龙湖的品牌号召力量既需要卖得快还需要卖得好市场已然发生变化如何解构这一对矛盾体？实现利益的四条主线：A产品线放大本项目的独特卖点B传播线垄断主流与非主流媒介C活动线持续不断的高曝光频率D渠道线大家都能想到仅少数人能够做到金融街·融景城㊣正式宣告重庆本土的精细化营销时代来临本次提案将围绕如果组织上述四条展开。。。ThesaleforUSistopsalewithoutcompetitionC