消防维保方案.doc

目录消防维保方案各系统检测记录表格式维护保养工作质量要求消防维保养方案㈠、室内消防栓系统的维护保养1、维修保养工作内容1.1、检查消防栓箱配置是否完整齐全包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落检查水带是否霉烂、穿孔检查卷盘胶管是否老化、龟裂检查破玻按钮是否破碎；1.2、检查测试消防栓破玻系统试验破玻按钮警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；1.3、检查各阀门是否处于正常工作状态是否完好不渗漏；1.4、检查保养消防栓系统的水泵接合器确保完整、不渗漏；1.5、定期试验消防栓检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；1.6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠检查水锤吸纳器工作是否有效；1.7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常定期清洗过滤器；1.8、定期检查阀门是否开关灵活、有效阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理对阀门的接触面发现有缺陷的需进行研磨工作无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；1.9、检查止回阀启闭是否灵活、有效；1.10、定期对消防栓系统管网进行全面检查对腐蚀严重的管道予与更换对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。2、维修保养工作标准2.1、消防栓箱内配置齐全各项配件完好消防栓口静压符合设计或规范要求；2.2、试验消防栓破玻按钮消防栓水泵启动各项联动设施动作消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；2.3、各阀门处于正常的开或关状态且有明显标志阀体完好、不漏水；2.4、消防栓系统水泵接合器外观完好配置齐全无变形、无渗漏、无缺损；2.5、消防栓喷射时其充实水柱达到设计或规范要求；2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好工作灵敏、可靠、有效；2.7、减压阀和过滤器外观完好减压阀工作稳定、可靠且减压比例准确过滤器内无杂物水流畅通；2.8、阀门开关灵活、有效无锈蚀、渗漏；2.9、止回阀启闭灵活、有效无水回流外观完好；2.10、消防栓系统管网外观完好无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。3、维修保养工作计划3.1、每月检查消防栓箱配置是否完整齐全包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落检查水带是否霉烂、穿孔检查卷盘胶管是否老化、龟裂检查破玻按钮是否破碎；3.2、每月检查测试消防栓破玻系统试验破玻按钮警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；3.3、每周检查各阀门是否处于正常工作状态是否完好不渗漏；3.4、每周检查保养消防栓系统的水泵接合器确保完整、不渗漏；3.5、每季至少一次试验消防栓检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求；3.6、每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠检查水锤吸纳器工作是否有效；3.7、每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常每季定期清洗过滤器；3.8、每季定期检查阀门是否开关灵活、有效阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理对阀门的接触面发现有缺陷的需进行研磨工作无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；3.9、每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；3.10、每季定期对消防栓系统管网进行全面检查对腐蚀严重的管道予与更换对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。㈡、自动喷水灭火系统的维护保养1、维修保养工作内容1.1、检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；1.2、检查试验水流指示器动作是否灵敏报警是否及时准确复位是否正常消防中心是否有显示等；1.3、检查喷淋头、管道是否完好有无爆裂隐患；1.4、检查各个阀门是否处于正常开启状态试验楼层信号阀门开关是否灵活消防中心是否有关闭信号显示；1.5、检查保养喷淋系统的水泵接合器确保完整、不渗漏；1.6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠检查水锤吸纳器工作是否有效；1.7、检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；1.8、检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏喷淋泵是否启动消防中心显示是否准确；1.9、定期检查阀门是否开关灵活、有效阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理对阀门的接触面发现有缺陷的需进行研磨工作无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；1.10、检查止回阀启闭是否灵活、有效；2、维修保养工作标准2.1、楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；2.2、水流指示器动作灵敏、报警准确、及时复位正常消防中心显示报警地址正确；2.3、喷淋头外观完好无滴漏或爆破隐患；2.4、阀门处于正常开、关状态有明显标志信号阀门开、关灵活、有效消防中心有关闭信号显示报警地址准确；2.5、喷淋系统水泵接合器外观完好配置齐全无变形、无渗漏、无缺损；2.6、安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好工作灵敏、可靠、有效；2.7、喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水