共建房屋协议书.docx

共建房屋协议书

在充满活力，日益开放的今天，我们用到协议的地方越来越多，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。什么样的协议才是有效的呢？以下是小编精心整理的共建房屋协议书，希望能够帮助到大家。共建房屋协议书1协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。以下是“房屋共建协议书”，希望能够帮助的到您！甲方：_________________________________乙方：_________________________________丙方：____________________________________________综合楼设计图纸建筑部分已完成，_______层以上住宅为___________住宅由财政投资。_________层为营业间、餐厅，由_________市房产公司、_________市房产管理局、__________区房屋设备材料公司三方出资共建，三方经协商一致，达成出资共建合同，合同如下：第一条建筑面积的划分省_________市建筑设计院设计的_________图将营业间，餐厅分成_________部分：________________。第二条房屋所有权的划分第_________部分属房产公司，第_______部分属区房屋设备材料公司，第_______部分属房管局。_______个室外楼梯及_______层的厕所公用，_______层平台按上述_________部分对应划分，但必须留出通道给顾客用，不得借故阻塞。第三条每个单位所分配的部分只能作自有物业投资建设，不准出让建设权、对外出售物业，如要，只能在局所属内部按______出让。所拥有物业，可以自营或出租。第四条投资按建设成本（可计_________％管理费）计算分担，各方要按_________出资。第五条加紧建设项目的内容省_________市建筑设计院设计的_________图施工。第六条投资安排经初步估算，各项费用总成本为_________元／平方米。房产公司应出资_________元，房管局应出资_________万元，材料设备公司出资_________元。工程由市房产公司统一报建，施工管_______验收。房产公司收取____％的管理费，最后以工程结算为准。为保证工程按期完成，出资方应按期付款交房产公司。________总价的_________％，应在______月______日前交足；_______期为总价的_________应在_____月底前交足；______期为总价的______％，应在________底交足。不交足投资，______个月内的，按当时银行的贷款利率，加倍罚_______个月内的按上述利率_______倍罚息；超出______个月的，作取消处理，退还投资本金，按银行活期存款利率计息退还。_________工程竣工后______个月内，房产公司要将工程建设财务决算、_________及分解部分，有关报建、用地资料，整理移交给有关各方，_________办理房产证。第七条陈述和保证7.1甲方的陈述和保证（1）其是一家依法设立并有效存续的房产公司；（2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的`义务。7.2乙方的陈述和保证（1）其是一家依法设立并有效存续的房产管理局；（2）其有权进行本合同规定的行为。并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同；（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。7.3丙方的陈述和保证（1）其是一家依法设立并有效存续的房屋设备材料公司；（2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。第八条违约责任8.1如果未按本合同履行义务，则违约方应承担罚款_____________元给守约方。但无论如何，罚款金额不超过合同约定总价款的_______％8.2任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。第九条保密一方对因本出资共建合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。第十一条合同附件11.1本合同附件包括但不限于：（1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；（2）各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件；11.2任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。第十二条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部