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绿化和保洁管理方案

第一篇：绿化和保洁管理方案官方网址：http://绿化和保洁管理方案一、绿化管理方案总体目标:绿地更新及时率98%;绿化存活率达到98%以上;残枝断叶控制率98%;有专业人员实施绿化养护管理;及时修剪和补栽补种,无杂草、杂物;花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况,及时修剪整形,保持观赏效果;定期组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻工作。【绿化面貌】绿地内清洁、整齐。无明显病虫危害,无药害。根据实际情况制定养护、补种计划,并按期实施。【土壤绿化性状要求】保持绿地土壤疏松、无积水,合理、有效施肥,增强土壤肥力,改善土壤理化性状。【景观要求】根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段,对植物群落合理养护,保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、层次得当、生长茂盛,营造管理区域优美的整体景观效果。《绿地等级景观要求》:一级绿地a.群落结构:群落合理完整,层次丰富黄土不裸露,树木种间、株间生长空间与层次处理得当,整体观赏效果好。b.树木生长:乔灌木主干挺立,树形完整优美,枝叶茂盛,季相明显,针叶树应保持明显的顶端优势,整形树木应按观赏要求养护成一定形态,花114qj.com灌木按时开花结果,绿篱连续、无空档、无死树枯枝,地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种。c.花卉布置:花卉健壮,始花期方可种植,株行距适宜,花期整齐,图案美观,按时开花。d.草坪铺植:草种纯,生长茂盛,无空秃。e.杂草控制:无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草,基本无杂草。f.设备设施:建筑小品、辅助设施完好无损。g.环境卫生:绿地整洁,无垃圾。【病虫害防治控制】(一级绿地)应采取病虫害综合防治措施,病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。《绿地等级病虫害控制指标》:a.病害危害程度:基本无危害迹象。b.食叶性害虫为害率:每天巡回保洁每月1次保洁官方网址：http://探头镜头干净无积灰、浮尘。每周1次保洁【地下室、地下车库】目视标识、指示牌无灰尘。每周1次保洁目视墙面、管道无灰尘。每月2次保洁下水道畅通无堵塞。每天1次保洁【道路】目视地面无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙。每天巡回保洁人行路面无杂物、烟蒂、垃圾和痰迹。每天巡回保洁【绿化带】花园内无瓜果皮壳、枯叶、饮料盒、纸屑、碎石等杂物。每天巡回保洁【垃圾桶、垃圾房】地面干净、干燥无异味。每天2次保洁墙面无污迹、粘附物。每天2次保洁垃圾桶表面无积灰、污迹,冲洗空桶内壁无异味。每天2次保洁【小溪水景】目视水池清澈见底,池底无沉淀物、杂物,水面无漂浮物、枯树叶。每天巡回保洁池底、边壁无锈斑、污迹、青苔。换水时保洁池内喷水管、照明灯外表无污迹。换水时保洁池边地面无垃圾、杂物、积水。每天巡回保洁【其他设施】烟感器、指示灯、消防栓、消防箱内外无积灰,出风口无灰尘、污迹。每周1次保洁【天台、平台】无垃圾杂物,排水口畅通。每周1次保洁【照明设施】绿地矮灯干净无积灰。每周1次保洁灯杆无脏污、粘附物,灯罩无积灰。每周1次保洁【保安岗亭】室内地面干净无杂物。每天1次保洁墙面四周无污迹,顶部无蜘蛛网。每月1次保洁岗亭外立面干净无积灰。每周1次保洁【宣传栏、阅报栏、布告栏】玻璃干净无灰尘,框架干净无污迹。每周3次保洁第二篇：小区保洁、绿化管理方案小区保洁、绿化管理方案保洁、绿化是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。高质量的物业保洁、绿化为业主提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且，通过保洁、绿化可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期，既经济又能保持物业美观。我们将对小区的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境，实行8小时保洁制度，以保证小区的卫生达到干净、整洁，每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行，并有人值班清捡垃圾，减少对业主的影响。现小区在保洁、绿化方面存在以下问题：1.楼道清洁不及时2.小区路面、卫生死角清扫不彻底。3.垃圾（杂草、建筑施工）成堆未能及时处理。4.不能及时发现污渍进行处理。5.居民杂物乱堆乱放严重。6.苗木死亡，绿化不到位。7.绿化被侵占或破坏（私搭乱建，养鸡养鸭，种花养花）。8.车辆乱停乱放，私建停车位。9.私自改装房屋建筑格局。针对以上存在的问题，制定出以下管理方案。一、小区清洁频次、标准1.楼道：清扫1次/日清拖2次/月小区广告清除1次/月2.小区路面：清扫1次/日清除死角垃圾1次/月3.及时通知正在装修的住户随时清理建筑垃圾4.垃圾桶：清掏1次/日夏季清掏2次/日清除小广告1次/日二、小区绿化频次、标准1.绿地：喷水1次/周剪草1次/月2.灌木：夏季修剪1次/月冬季做好过冬的维护工作三、垃圾清运。1.垃圾清运时间：生活垃圾于每天早上6：00-7：00；2.垃圾清运采取分类收集的办法四、检查