物业环境管理精编.docx

物业环境管理

第一篇：物业环境管理物业环境管理所谓物业环境指的就是物业辖区内、房屋周围明确征用、占用、租用的地域。而对于一家物业管理公司来说，一个辖区内的环境好坏表明这家物业管理公司的管理层次的与否。所以，本物业管理公司将对环境中的环境卫生进行严密的管理。环境卫生管理（以下简称环卫管理）是物业管理中一项经常性的管理服务工作，其目的是净化环境，给住用人提供一个清洁宜人的工作、生活环境。本物业管理公司将下设环卫部来负责美华大厦的环卫管理，并招聘专业清洁人员进行日常的清扫保洁工作，虚心接受当地环境卫生管理部门的业务监督指导工作。本物业管理公司将会在管理中加强对清洁卫生的范围要求。首先，清洁卫生的范围可以分为以下3个方面：1、楼宇内的公共部位：指楼宇内从底楼（含地下）到顶楼天台的所有公共部位，包括楼梯、大厅、天台、电梯间、公用卫生间、公共活动场所、楼宇外墙等。2、物业区域内的公共场地：指物业辖区内（或大厦周围）的道路、绿化地带、公共停车场、公共娱乐地方等所有公共场地。3、生活废弃物：包括垃圾和粪便两大类。其次是对清洁卫生工作的基本要求：“五定”。即“定人、定地点、定时间、定任务、定质量”。对上述范围内的任何一个地方都应有专人负责清洁卫生，并明确其清扫保洁的具体内空、时间和质量要求；而每一个清洁人员都要知晓自己负责清扫保洁的范围、时间、任务与质量要求。本物业区域道路清洁标准是：一是每天清扫两遍，全日清洁；二是达到“六不”、“六净”，即：不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪；路面净、路沿净、人行道净、两水口净、树坑墙根净、果皮箱净。垃圾的清除必须及时，做到当日垃圾当日清除。并特定相应的管理制度。如：清洁员的岗位责任制、劳动纪律要求、奖惩条例等。只有良好的环境卫生不但第二篇：物业环境管理物业环境管理：就是物业管理公司按照物业服务合同约定，对所管辖区域的物业环境进行管理的活动。物业环境管理的主要内容：1、物业环境污染防治；2、物业环境卫生管理；3、物业环境绿化美化；4、物业环境安全管理；5、物业环境宣传物业环境管理的目标：1、创造一个洁净、整齐的卫生环境；2、创造一个清新、绿色的美好环境；3、创造一个放心、稳定的安全环境；4、创造一个和谐、舒适的人文环境物业环境管理的重要性：1、物业环境质量直接影响到人们生活质量；2、物业环境质量关系到城市的可持续发展；3、物业环境管理质量具有品牌效应；4、良好的物业环境管理可以实现一定的经济效应环境污染对人体的危害：急性危害、慢性危害、远期危害循环经济的原则：减量化、再利用、再循环室内环境污染的主要原因：1、室内装饰材料及家具中的挥发性化学物质的污染；2、建筑物自身的污染；3、住宅厨房污染；4、室外污染物的污染；5、吸烟造成的室内空气污染；6、使用日用化学品保护和改善室内环境质量的建议和措施：1、养成良好的生活习惯、加强室内的通风换气；2、慎重使用装修材料和日化用品；3、提高灶具的质量，让燃料燃烧完全；4、有选择地使用空气净化装置；5、室内可适当种植一些绿色植物环境噪声污染：是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。适合人类生活的环境声音在15~45dB之间。环境卫生管理：是指通过采取各种措施，来改善、消除一定区域中单位和个人在工作和生活中产生的废弃物、灰尘对环境、个人健康等的影响，创造有利于健康的工作和生活环境。环境卫生管理的基本要求：1、环境卫生管理要责任分明；2、环境卫生管理要明确指标；3、环境卫生管理要及时快速；4、环境卫生管理要因地而异清洁剂的类型：酸性清洁剂、中性清洁剂和碱性清洁剂。物业保洁人员常见的职业伤病：外伤、疲劳损伤、化学性皮肤炎症、传染病、呼吸道疾病、设备造成的肢体损伤与振动伤害保洁人员职业伤病防护措施：1、改善工作环境；2、安全使用化学品；3、保持正确的工作姿势；4、正确选用工具；5、正确使用劳动保护器具6、注意个人卫生7、进行正确、规范的操作规程培训；8、定期检查身体城市生活垃圾的污染危害：1、严重污染空气；2、侵占大量土地、污染土壤；3、严重污染水体；4、引发垃圾爆炸事故；5、造成生物性污染；6、侵占并破坏农田物业生活垃圾袋装化的好处：1、有利于改变人们乱倒、乱扔垃圾的陋习，培养良好的卫生习惯。2、有利于消除垃圾裸露现象，减少空气污染，净化、美化环境；3、有利于降低蚊蝇虫的数量，减少孳生地；4、有利于避免垃圾运输中的散落现象；5、有利于减少拾荒现象及辖区（楼）内的治安保安的工作量；6、有利于垃圾集中分类和处理；7、有利于区域内人们减少疾病和身心愉快采用药剂杀虫灭鼠的安全事项：1、灭治人员上岗前要预先进行相关知识和操作技能培训；2、配制药剂中需要开启药瓶塑密封塞时，必须使用工具，严禁用裸露手指开启；3、灭治