物业公司工作职责精编.docx

物业公司工作职责

第一篇：物业公司工作职责物业公司工作职责1、热爱本职，忠于职守，自觉遵守国家法律、法令。熟悉有关物业管理的法规和政策，负责贯彻实施公司各项指令和有关规章制度，传达上级下发的各类文件。2、负责公司物业安全管理，以预防为主。落实防范及时消除不安全隐患。确保公司和业主的财产及生命的安全。和消防设施的管理和维护。3、负责培训员工牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨，和“忠诚公司”，“爱岗敬业”的职业道德。4、负责公司所属房产的买卖、出租、保管、维护等管理事务及房产过户手续的办理。拓展服务业务，增加服务收入。5、负责认真做好日常性的工作检查，坚持抓好抽查，巡视制度，真正做到敢抓敢管。6、负责收取客户的租凭费、房费、水电暖等各项费用，做好核算管理工作，定时与财务核对。7、负责物业环境绿化管理，为客户提供卫生，整洁、温馨、舒适的商务和办公环境及园区车辆的停放管理工作。8、负责公司财产及设备的管理、维护，并设立台帐，监督设备材料工具用品的采购和管理，控制发放及维修开支。9、负责及时处理业主投诉，并反馈处理意见和结果和各种接待、检查工作。10、负责物业公司资质的年审换证工作。11、负责区域内正常的供水、供电、供暖和其他设备等的维修与保养工作，监督落实与执行工作。12、负责解决由本部门工作所引起的法律事务。13、负责保安、保洁的招聘与培训工作。14、负责物业质量管理体系文件及贯标实施工作。15、协调好各部门关系，做好本部门的岗位技能培训工作。16、完成公司领导交办的其他工作。物业公司2011-12-9第二篇：物业公司工作职责物业管理分公司岗位职责1、直接上级：副总经理2、下属单位：党政办、综合业务办、水东物业站协调上京生服中心、物资供应中心管理3、部门性质：副总经理生活管理的办事、协调机构。4、管理权限：受公司领导委托行使对公司生活后勤管理，涉及矿区职工房水电、地面土建、机关事务、权证办理等全过程的管理权限，并承担检查、落实、协调等工作。5、管理职能：管理、落实、协调、监督、检查的双职管理部门，对承担的工作负责。6、主要职责：（1）负责制订完善煤业公司生活福利管理规章制度及组织实施煤业公司生活福利工作。（2）负责煤业公司“两堂一舍”标准化的日常管理、检查、考核与评比工作。（3）负责煤业公司生活资产的建帐管理工作。（4）负责管理生产、生活、办公及经营场所的房产管护工作和做好房租收取及店面出租工作。（5）负责执行国家和地方公房出售房改等政策，组织落实煤业公司住房公积金使用与管理的协调工作。（6）负责组织实施煤业公司矿区地面环境规划与建设工作。（7）负责矿区生活服务与经营工作。（8）负责公司生活物资、办公用品的统一采购与经营管理工作。（9）负责公司内部通讯网络管护及对外业务协调工作（10）负责组织推行物业管理社会化的改革改制工作（11）负责对城区退休基地公有财产管护及后勤协调工作。（12）负责对原水东机关、生活小区实施物业管理工作。（13）负责做好煤业公司机关总部办公楼、单身宿舍、经营窗口的管理与服务工作。（14）负责煤业公司机关户籍管理及对外协调工作。（15）负责对公司的物业、房地产的建帐归档管理及对外协调工作。（16）负责煤业公司机关的日常事务管理与服务工作。（17）参与做好煤业公司新开发经营场点的生活后勤保障工作。（18）配合有关部室做好各类文体活动和节日庆典工作。（19）负责组织实施矿区内地面土建修缮工作。（20）负责完成领导交办其它工作。物业公司经理岗位职责1、直接上级：副总经理2、下辖岗位：副经理、上京生服中心经理、物资供应中心主任、各部门负责人3、管理权限：督办、协调、服务4、岗位作用：有效处理日常事务，确保企业正常工作。5、主要职责：（1）主持物业公司全面行政、经营管理工作，认真贯彻执行国家及企业安全生产方针、政策及规章制度，组织实施本单位生产经营计划，抓好煤业公司生活后勤管理工作。（2）组织、监督、指导地面生活后勤管理工作的检查、考核和评比工作。（3）推进矿区环境建设，强化绿化美化的规划与指导，努力改善与提升职工生产、生活环境质量水平。（4）组织实施公司集团消费物资的统一采购管理和地面土建工程的统一施工管理制度，落实生活物资采购和工程施工管理的招投（议）标制度。（5）负责组织推行煤业公司生活后勤实施物业管理社会化改革。探索与实施生活小区的物业管理，为职工提供系列综合服务及安全、方便、舒适、配套齐全的居住环境。（6）负责参与煤业公司有关住房改革方案制订，协调落实住房公积金的使用与管理。（7）加强对煤业公司所属房产的管理，建立健全各类台帐管理，盘活与整合房地产资源，做好修缮维护工作，实现房地产的保值增值。（8）加强与城管、居委会、通讯、户籍、房改、水资源、绿化等对外业务部门沟通与联系，理顺并协调好内外关系。（9）协