房地产委托代理合同.docx

房地产委托代理合同

第一篇：房地产委托代理合同房地产委托代理合同委托方：(以下简称甲方)代理方：鹿寨县宝德信息公司(以下简称乙方)一、甲方委托乙方代理（代办）位于鹿寨县镇（街）号的房地产手续。二、委托时间：从年月日至年月日。三、甲方应于年月日前将下列资料提交给乙方：。四、甲方应按物价部门规定的收费标准支付代理费。五、乙方为甲方代理（代办）委托业务过程中，属于甲方应交纳的有关税、费用甲方支付。六、甲方应提供合法、完整的房产资料。在代理期间，乙方如需实地调查，甲方须提供方便和配合。如由于甲方提供资料有误、不合法或不配合所造成乙方的损失由甲方负责赔偿。七、乙方在在办理委托业务过程中，必须遵守职业道德和法规，如因乙方的行为而造成甲方的损失由乙方负责赔偿。（不可预见等非乙方责任造成的除外）八、任何一方都不得擅自终止合同，其中一方若要终止合同，须经对方同意，如果甲方中途提出终止合同，应视乙方工作进度向乙方支付相应的费用。九、合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自签订之日起生效，凡不能履行本约定而造成损失的，由违约方负责赔偿。十、其他：甲方：乙方：鹿寨县宝德信息公司负责人：负责人：经办人：经办人：地址：地址：鹿寨广场路9-6号电话：电话：6660836日期：年月日日期：年月日第二篇：房地产销售委托代理合同委托代理销售协议书甲方：常熟市中泰置业发展有限公司乙方：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的常熟奥特莱斯项目部分房源事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为非独家销售代表，销售甲方指定常熟奥特莱斯可销房源（附一）。销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准，乙方不得低于该价格销售，但经甲方签字确认的除外。第二条合作期限1、本合同代理期限签订合同日起后4个月。合同到期后，如甲方或乙方有意延长本合同，经双方协商一致后可续签合同。2、在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同，本合同有约定除外。3、在本合同有效代理期内，甲方指定乙方销售本项目的区域为：A3、A12、A13、A15、A10、A11、A7、A8共八栋建筑，如甲方另有其他区域推出，则自动作为乙方可销售区域。第三条费用承担1、项目广告宣传由乙方按广告计划书提供，甲方审批同意后，由甲方直接付给第三方。2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。3、案场办公用品由甲方负责。第四条销售佣多及支付方式1、销售额满500万，甲方支付乙方的佣金点数为销售额的5%计算；销售额满1000万，佣金点数为销售额的6%计算；满1000万—1500万，佣金点数为以销售额的7%计算；满2000万，佣金点数为以销售额的8%计算；并于次月10号结领全款到帐合同部分佣金的100%.2、佣金结算采取月结算方式，全款到账甲方即支付佣金给乙方，即如客户选择一次性付款方式的，佣金即于当月结算；如客户选择按揭贷款方式，佣金将于银行放款完毕的当月结算。3、乙方在收到甲方的代理佣金时，应提供正规发票。4、销售合同签订后，凡买受人要求退房退铺的（主观上是客户原因）在退还购房、购铺款的同时，被没收的客户违约金（或定金等）双方五五分成，可以冲抵佣金（以买受人违约金优先冲抵佣金，违约金不足佣金部分的，由乙方从已收佣金中退回甲方）。其他因房屋质量和手续等问题属于甲方责任造成买受人退房退铺的，一切损失由甲方负责，视为乙方销售业绩结算佣金，乙方无需退销售佣金。8、乙方不得从商铺销售款中截留任何佣金，任何佣金必须由甲方公司按比例统一结算支付。第五条权利义务1、甲方应提供本项目与项目销售有关的真实、合法的证照如营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等和《商品房预售/销售许可证》等以及用于销售所必需的宣传资料、楼书等，如因甲方提供资料不符合实际情况而发生的纠纷由甲方负责。乙方应根据甲方的资料实事求是地宣传项目情况，如因乙方进行不符合实际情况的宣传而发生的纠纷由乙方负责。2、甲方负责销售合同的审核及签订、销售款项的收取和办理银行按揭事宜。3、乙方带看房客户前往甲方，甲方应于核查无重复登记情况后在《看房确认书》签字盖章，确认为乙方有效客户，该客户如最终购房，甲方按本协议约定向乙方支付销售佣金。客户如最终无法办理银行按揭导致退房，则为无效客户，不列入佣金结算。4、乙方统一组织自主开展销售工作包括各销售点布点、销售计划、人员出差、广告等安排及费用承担。5、乙方保证全部销售款项及时全额回笼甲方专项账户，在销售过程中不另设账户，对销售款不坐支、不挪用。6、乙方必须配合甲方和相关部门做好银行按揭贷款手续，做好客户资料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有义务对价格体系等项目涉及的商