建设工程施工承包协议书[模版].docx

建设工程施工承包协议书[模版]

第一篇：建设工程施工承包协议书[模版]建设工程施工承包协议书第一部分协议书发包人：临泉县嘉诚置业有限公司承包人：依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：临泉杂技城建筑工程面积约㎡。工程地点：临泉县韦寨。工程内容：施工图内所有散水以内的土建、水电工程、弱电管线工程（不包括：门窗工程、卫生洁具、灯具、内油漆涂料、消防器具、内墙地面磁砖工程、电梯设备及安装）。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附表）.。工程立项批文号：。资金来源：自筹。二、工程承包范围三、合同工期开工日期：2013年月日。竣工日期年月日。合同工期为日历天数日。四、质量标准工程质量标准：合格。五、合同价款金额（大写RMB）程结束以实际结算为准。六、组成合同文件组成本合同的文件包括：1.本合同协议书；2.本合同的第二部分专项条款；3.报价文件及工程报价补充说明等附件；4.标准、规范及有关技术文件；5.图纸；6.工程量清单。双方有关工程的洽商、变更等书面协议等视为合同的组成部分。七、承包人向发包人承诺按合同约定进施工，竣工后并在质量保修期内承担保修责任。第二部分专项条款一、合同价款的计价依据：1.《安徽省2000年建筑工程综合估价表》、《安徽省2000年建筑安装工程综合估价表》、《安徽省1999年装饰工程综合估价表》《安徽省2003看补充定额》、，主材价采用同期阜阳市发布的《市场信息价》及相关的市场计价文件。工程取费执行相应的定额四类取费标准，工程最后结算总价按上述计价后下浮4%后支付。2.按建筑面积包干元/平方米(一次性包死),工程交工后按包干计价工程付款,变更增减量按上述“1”方式计算。二、验收标准、规范《建筑工程施工质量验收统一标准》，国家及地方相关标准、规范，施工图纸及技术文件等。三、图纸发包人向承包人提供肆套完整图纸。四、双方一般权利和义务发包人工作:1.场地具备施工条件的要求及完成时间:开工前完成。2.将施工所需的水电接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前完成。3.工程地质和地下管线资料的提供时间开工前七天提供。4.由发包人办法的施工所需证件，批件的名称和完成时间：开工前三天完成，并提供施工所需证件、批件等。5.6.7.收到承包人每月已完成工程报表，七日内审定完毕;提供承包人现场临时设施用地。〈二〉承包人工作1.开工前三天提供施工组织设计和总进度计划,提供后发包人七日予确认，及时向发包人提供根据施工图变更，签证文件等内容的施工组织设计（包括技术方案）、《每月月报》、《每月完成工程量报表》及完整的《结算审批资料》。2.及时提供给发包人及监理，所施工工程质检合格资料。3.承担施工安全保卫工作，施工场地周边地下地上管线，邻近建筑物、构筑物，名木古树及文物的保护工作。4.承包人对施工场地必须按文明工地的要求管理，做到干净清洁，整洁卫生，堆放有序，布置规范合理。5.承包人应对工程的质量、安全、进度负责，进行过程跟踪，发现问题，制定针对性措施进行整改确保质量、安全、进度计划可控。6.承包人每月25日前必需提供当月农民工资发放清单明细表（需工人签字）和农民工资发放到承诺书，否则不支付工程款，责任由承包人承担。五、质量与验收，安全施工、工程变更、竣工验收与结算1.2.安全施工:承包人必须遵守工程建设安全生产的相关规定，负责施工范围内的一切安全防护措施，按照安全生产标准和建设工程安全生产的相关规定组织施工，并承担施工范围内的一切安全责任，费用和后果。3.工程变理：承包人无条件接受发包人提出的变更要求，但发包人需按规定办理相关手续，承包人提出的变更需发包人确认批准后方可。4.竣工验收：承包人提出竣工验收报告后，经监理工程师及发包人审核符合竣工验收条件后，七日内组织相关单位进行验收，竣工图由承包人完成，并在工程竣工后一个月内提供三套完整竣工图给承包人；中间交工工程的范围和竣工时间发生时双方另行商定；本工程的所有工程资料（包括影像资料）均由承包人整理完成，承包人应按档案馆规定及工程资料管理要求，整理完善并装订成册所有工程资料（包括影像资料），由发包人负责的资料发包人提供。竣工验收前发包人与承包人要签订《房屋建筑质量保修书》。六、采购的材料设备由发包人提供的或承包人采购的一切材料、设备，均要符合设计要求、范围标准和国家相关规定，材料进场时要进行检查、见证取样与复试，按建筑规范标准检测合格，不合格的一律退场杜绝使用，费用由采购方承担。八、工程价款（进度款）支付本工程无工程预付款（备料款），本工程为层，层封顶后7日内发包人向承包人支付已完工程量的50%的工程进度款，工程竣工结束验收交工后攻7日内支付总进度的70%，28日办