建设工程施工合同(小型工程).docx

建设工程施工合同(小型工程)

第一篇：建设工程施工合同(小型工程)建设工程施工合同（适用于小型工程，发包人版合同）本合同由以下双方于年月日在发包人（全称）：（我方全称）住所：法定代表人：承包人（全称）：住所：法定代表人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况及承包范围1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：包含第项。（①设计施工图纸及相关技术资料上的全部内容；②土建工程；③水电安装工程；④防雷工程；⑤装饰装修工程；⑥消防工程；⑦通风与空调工程；⑧电梯安装工程；⑨设备安装；⑩其它工程）1.4承包方式：1.5质量等级：第二条合同工期开工日期：年月日，竣工日期：年月日，合同工期天（日历天）。第三条合同价款及结算方式(说明：以下三种价款及结算方式（第3.1到3.3条）为可选择项，请各单位根据实际情况自行确定一种，并删除其它项)3.1本合同价款采用固定总价方式，合同含税总价款为人民币元（大写人民币元）。3.2合同总价款中包括的风险范围：合同价款在合同实施期间不因价格变化而调整，承包人应承担物价波动、施工组织和技术方案变化、承包人工程量清单与图纸不符或漏项、工程量清单与承包人的工程清单不符或漏项、气候条件恶劣及其他意外困难（除设计变更和不可抗力、基础超深、地基处理加固外）等风险。3.3固定总价合同结算方式3.3.1本合同生效后日内支付合同价款的%款项作为工程预付款。3.3.2承包人在每月日前向发包人报送当月已完成工程量清单和次月进度安排。发包人收到当月已完成工程量清单后应当在个工作日内确认并在确认后日内支付当月工程进度款的80%。3.3.3施工完毕、提交竣工结算后付至合同总额的%。竣工验收合格、结算完毕后付至结算金额的95%。剩余5%工程款作为工程保修金，保修金在工程竣工验收合格之日起1年期满后30日内扣除质量保证范围内的维修金后付清（不计利息）。3.1本合同价款采用固定单价合同方式。合同暂定总价款为人民币元（大写人民币元）。实际工程价款以最终结算为准。3.2合同价款中包括的风险范围：3.2.1合同综合单价（见附件一）在合同实施期间不因价格变化而调整，承包商应承担物价波动、施工组织和技术方案变化、投标单位工程量清单与招标单位的工程清单不符或漏项、气候条件恶劣及其他意外困难（除设计变更、招标人工程量清单与图纸不符或漏项和不可抗力外）等风险。3.3固定单价合同结算方式：3.3.1结算依据：①有综合单价的项目，按实际的工程量和合同中的综合单价结算（见附件固定单价表）；②没有工程量和新增的项目，按标准取费并送发包人委托的造价审核事务所审结后让利结算；对承包人超出设计图纸要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，发包人不予结算。3.3.2结算与支付a)合同生效后10日内支付合同暂定总价款的%款项作为工程预付款。扣回工程款的时间、比例:。b)承包人在每月日前向发包人报送当月已完成工程量清单和次月进度安排。发包人收到当月已完成工程量清单后应当在个工作日内确认并在确认后日内支付当月工程进度款的80%。c)竣工验收合格、结算完毕后付至结算金额的95%。剩余5%工程款作为工程保修金，保修金在工程竣工验收合格之日起1年期满后30日内扣除质量保证范围内的维修金后付清（不计利息）。3.1可调价格合同。合同的单价在合同实施期间因价格变化而调整。可调价格计价依据：。本合同暂定总价为人民币元（大写人民币元）。实际工程价款以最终结算为准。3.2可调价格的风险：合同综合单价在合同实施期间因价格变化而调整，但承包商仍应承担其自身原因引起的施工组织和技术方案变化、投标单位工程量清单与招标单位的工程量清单不符或漏项的风险。在执行合同期间，遇下列种情况时，合同综合单价则做相应调整：①法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款。②工程造价管理部门公布的招标期（或如未经过招标，则为合同签订时）材料价格与施工期材料价格相比变化在±3%以内时，按照本合同执行；变化超过±3%时，按超出±3%的部分调整；工程造价管理部门未公布的材料价格调整方法：按双方协商的价格计算。③招标人工程量清单中工程量与图纸不符或漏项，经批准的设计变更。④经发包人审定批准的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加(如果中标人的商务标与技术标施工方案不一致,业主有权要求中标人按技术标或商务标的施工方案组织施工,中标人应当接受,并不得因此要求增加费用)。⑤其他：。3.3合同价款的结算：3.3.1合同生效后10日内支付合同暂定总价款的%款项作为工程预付款。扣回工程款的时间、比例:。3.3.2承包人在每月日前向发包人报送当月已完成工程量清单和次月进度安排。发包人收到当月已完