土地承包合作协议.docx

土地承包合作协议

第一篇：土地承包合作协议土地承包合作协议甲方：黄晋华南宁市青秀区东宝路8号第1栋1单元702号房乙方；陈锋南宁市兴宁区明秀东路188号振宁翠峰14栋1单元204房为了更好地建设三塘镇围村山场村民小组的承包土地，经甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，甲乙双方本着平等自愿的原则，双方互惠互利。经协商一致，订立本合作合同。一、承包的地点及面积甲、乙双方共同承包南宁市兴宁区三塘镇围村村委山场村民小组的闲置土地及山坡地，承包面积亩。二、土地承包期限本合同土地承包期限，从2012年5月日起至2028年5月日共壹拾陆年，建设期为壹年。三、甲方权力及义务1、由甲方人员担任开发项目的法定代表人，并负责组建项目的经营管理机构，对开发经营项目进行统一管理，自负盈亏。2、在不违反本合同和相关法律的情况下，甲方有充分自主经营权，甲方权按自己的经营方式经营自行决定与第三方联营、合作、出租。（如全转包事先征得乙方同意，甲方不得与第三者发生承包关系）。土地承包金仍然由甲方缴纳。甲方在经营期间的债权、债务与乙方无关。四、乙方的权利及义务1、在甲方经营期间，乙方有义务配合甲方解决好山场村村民关系，不给村民闹事，不影响甲方正常经营。2、承包地范围内，场地平整工作由乙方全权负责，平整山头费用由甲方负责，鱼塘部份填土平整由乙方负责，与甲方无关。五、承包金交租方法及承包金计算1、前四年，从2012年5月2016年5月年每亩3000元交给乙方。2、第五年开始，至承包期结束，即从2016年5月2028年5月日止，甲方按每年每亩4000元交给乙方。3、承包金交租时，每半年交租一次，若甲方资金周转困难，可分三次交付给乙方。六、其他约定1、甲方在承包期内，需要整块地转让给他人，必须征得乙方同意方可办理，补充协议条款，甲、乙双方一样按本合作协议执行。补充协议的四年承包金按第五条第2款执行。2、甲、乙双方负责人的变更不影响本合同的履行，乙方的继承人有权继承本合同的权利并承担相应责任。3、合同有效期间，除出现本合同规定甲方可以单方终止本合同的情况外，甲方不得以其他理由提前终止本合同。4、承包地内猪栏赔偿费用及村口8m宽道路投资费用由甲方负责，与乙方无关。5、在合同签约前，乙方前期投资费用由乙方负责与甲方无关。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（手印）：乙方（手印）：身份证号：身份证号：年月日年月日第二篇：土地承包合作协议土地承包合作协议2011年月日于黑河市甲方:乙方：一、合同事项1.1甲方向乙方租凭的土地耕地面积为4500公顷（位于）。1.2乙方在签定合同后立即享有所租面积的使用权。1.3出租面积是用于种植农产品。二、本协议有效期自签定后达2015年止。三、出租面积交接方式：甲方向乙方提供所有一工合法土地相关手续。四、支付方式4.1租金为一年三十万元，现金支付。4.2乙方每年向出租方支付的年租。4.3租期未满前三天乙方心须支付下一年的租金，如有拖欠现象，甲方有权向租方索要租金。4.4每年乙方必须一次性付清年租金4.5合同公证费由甲方支付。4.6政府部门注册费由双方平均承担（。五、双边职责5.1甲方职责：5.1.1甲方必须每个季度对此面积进行巡查一次，防止租方将土地作为非种植使用。5.1.2甲方在租方对此面积不按照合同使用时，有权终止合同。5.2.1甲方必须按照法律向租方指导中何使用耕地。5.2.2甲方不干涉乙方的工作程序，以及所产农产品的销售、种植所产出的农产品所有权乙方所有。5.3乙方的职责如下：5.3.1乙方有权按规定发展土地的现状环境。5.3.2在此合同到期时，乙方必须提前三个月书面通知出租方或延长合同。5.4乙方必须：5.4.1保护耕地面积。5.4.2协同政府把土地使用权转让他人。5.4.3乙方无权把土地使用转让他人。5.4.4乙方必须按合同向出租方按时交纳租金。5.4.5如乙方违约，就必面承担对甲方所造成的一切损失加赔偿。六、双边责任6.1双方必须以中方法律执行合同。6.2如乙方在付款方式违约，每天以千分之一滞纳金年租总价向甲方补偿。七、不可抗拒的条例7.1此合作协议在地震。战争、水灾等等自然灾害及瘟疫的影响下，双方都不负责对此合同的各项职责，并解除合同。八、双方纠纷的解决方式8.1通过友好谈判方式来解决双方的纠纷。8.2如通过谈判的方式不能解决双方的矛盾，双方可通过黑河市仲载法院调解双方纠纷。九、更正和解除合作协议9.1如有必要双方可根据实际情况协商签定补充协议。9.2协议到期时，乙方必须按时向甲方移交所租面积。十、其它10.1协议必须上报和注册阿穆尔州政府。10.2合作协议中俄文保持一致，如中俄翻译不一致，以中文为准。合同的支配证件：1、面积平面图（1-3号）（副件）2、移交手续单和土地证（副件）此合同以四份印出，并