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住房贷款客户须知

第一篇：住房贷款客户须知个人住房贷款客户须知一、基础材料（客户）1、夫妻双方身份证、户口簿和婚姻证明，如为单身，应提供单身证明（单身证明由民政部门出具）；2、偿债能力证明，包括单位工资收入证明、股权证明，房屋租金收入证明（租金收入证明要提供出租房产证，出租合同，承租人身份证）等。如为个体工商户应提供营业执照、税务登记证和纳税证明、经营收入证明等。3、如果有共同借款人或第三人担保还应提供担保相关资料（身份证明，资产收入证明等）4、在岳西建行开立个人结算帐户（卡），使用建行四个以上产品。以上材料原件审核后提供复印件，一式两份，A4纸复印。二、告知内容4、贷款月供不超过家庭月收入的40%；5、还款方式采取：等额本息6、最长期限30年（到期年龄不超过60岁，优质客户可放宽至65岁）7、贷款批准后须办理相关抵押登记和抵押财产保险，相关费用由客户自行承担。8、首套房利率，轻微不良记录执行上浮0.5%。二套房首付60%以上，利率上浮20%9、个人征信报告是否有不良记录，不良性质严重不受理按揭10、（1）住房首付最低30%。（2）商用房首付最低50%。最长期限10年三、特别提示1、工资收入证明超叁仟必须提供相关佐证，2、身份证、户口簿和婚姻证明三证号码必须一致3、夫妻双方都必须现场签字4、本地户口为安庆市范围内，第三套房和市外户口不受理住房按揭。第二篇：个人住房贷款客户须知个人住房贷款客户须知1、借款人与配偶身份证、户口本复印件2份（其他的提供军官证、护照等）2、借款人婚姻证明复印件2份（未婚证明、结婚证、离婚证、法院判决书）3、借款人与配偶的收入证明（银行提供）、收入超6000元的，提供近期银行卡流水帐、个人所得税缴税凭证等资料、自雇人士提供自办公司的营业执照及近期三个月的营业税单。4、借款人最高学历证明1份。5、房屋买卖合同原件1份。6、首付款发票、银行转账单复印件2份。（所提供的材料复印件需携带原件到银行进行核对，开发商自留一份客户夫妇双方身份证、首付发票、购房合同，以备办理期房抵押手续）房贷政策对借款人的有关规定：首套房：最低首付30%，利率基准利率上浮5%以上；二套房：最低首付60%，利率基准利率上浮12%以上；首套房认定：人行征信系统、工行个贷系统无房贷记录，海口市住建局无产权记录；，琼山区住建局无产权记录；贷款期限：1-30年，借款人年龄（18-65周岁之间）加上贷款年限不超过70岁；退休客户不建议做贷款。非本地借款人：限购首套房，需提供1年以上社保或纳税证明。第三篇：住房贷款须知对于大部分购房者来说，向银行申请房贷是购房的必须，但很多人对于如何向银行申请贷款，流程及细节都很不清楚，以至于很多购房者贷款被拒，或长期办不下来，今天小编为大家梳理购房流程，告诉你怎么去申请贷款……银行住房贷款分类：[个人住房商业性贷款]只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款，这也是运用最多的贷款方式…[详细][住房公积金贷款]住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。但一般开发商不支持这种贷款……[详细][个人住房组合贷款]住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。……[详细]银行贷款需要准备的资料[必不可缺的材料]身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明单身人士的单身证明首套房需提供无房证明购房合同，收入证明……[详细]申请银行贷款小窍门：因为国有银行受国家调控更加严厉，营业网点较多，所以额度紧张，如开发商给了多种银行选择，去小银行贷款会容易许多。不要选择季末，年终时贷款，尤其是6月末。因为这些时候是银行的考核期，贷款会比较难办理。正常办理时间1个月左右。下半年宏观调控会更严。……[详细]申请银行住房贷款流程：1、向银行提出贷款申请，提交材料身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明单身人士的单身证明首套房需提供无房证明购房合同，收入证明2、注明贷款额度与期限1、本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。2、外地人士，