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上海市商品交易市场进场经营合同

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多事情需要用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编收集整理的上海市商品交易市场进场经营合同，仅供参考，欢迎大家阅读。上海市商品交易市场进场经营合同1合同编号：市场经营管理者(以下简称甲方)：住所：邮政编码：联系电话：法定代表人：委托代理人：住所：邮政编码：联系电话：场内经营者(以下简称乙方)：住所：邮政编码：联系电话：法定代表人：委托代理人：住所：邮政编码：联系电话：(中华人民共和国合同法)、(上海市商品交易市场管理办法)等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就租赁场地进行经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下：第一条市场营业用房(摊位)租赁甲方将坐落于内号，占地面积平方米，另附配套设施的市场营业用房(摊位)出租给乙方，用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。第二条租赁期限租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计年个月。第三条租金及其支付时间、方式1.租金该营业用房(摊位)租金为(人民币)亿千百十万千百十元整。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2.付时间、方式租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的日交付甲方。第四条场地交付期限甲方应当于本合同生效之日起日内将营业用房(摊位)及其相关设施交付乙方验收使用。第五条甲方的权利和义务(一)甲方权利1.促乙方遵纪守法，文明经商的权利；2.要求乙方更换违规从业人员的权利；(二)甲方义务)甲方义务1.有租赁营业用房(摊位)的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记和各类经营可证；2.甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护；3.意变动市场用途和布局，无故干涉乙方正常的经营；4.须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好记录、认真依法处理；5.负责地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算；6.期间，甲方确需收回出租场地的，必须提前个月书面通知乙方终止合同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的%计算，并退还有关的预收费用。第六条乙方的权利和义务(一)乙方权利1.依法行政管理部门核准的经营范围内自主经营；2.按指定使用租赁的营业用房(摊位)，因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿；3.甲方书面同意，有对所承租的营业用房(摊位)进行修缮的权利；4.有权拒绝甲方的各种不合理要求，并向有关部门反映的权利。(二)乙方义务1.应当在租的营业用房(摊位)内的`显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证；2.经营的商品购自合法渠道，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品；3.须向购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购物凭证；4.乙方的原因造成对承租营业用房(摊位)及相关设施的损坏，应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿；5租凭期内，如乙方因情况特殊需要退租的，必须提前个月书面通知甲方终止合同，同时支付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金的%计算。第七条合同的解除(一)方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准支付违约金；1.赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证、照的，或者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的；2.市场管理制度，出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的，被有关行政管理部门依法查处的；3.经甲方同意，将营业用房(摊位)转租、转让给第三人的；4.照约定的用途使用营业用房(摊位)的，经甲方次书面通知未改正的；5.日未支付租金、水电费、等费用的。(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应当按照的标准支付违约金；1.变更营业用房(摊位)的位置、布局而影响乙方经营的；2.自变更市场营业用房(摊位)的用途而影响乙方对租赁营业用房(摊位)的使用的。第八条毁约责任租凭期内甲、乙双方必须重合同、守信用，任何一方违反本合同的规定，按年度租金%作为违约金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。第九条免责条款因不可抗力，使营业用房(摊位)不适于使用或租用时，本合同即自动终止，甲方应当退还乙方有关的预收费用，双方互不承担违约责任。第十条续租(一)乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处营业用房(摊位)的，应当在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。(二)乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对营业用房(摊位)的优先租赁权。第十一条