门面房屋租赁合同模板.docx

门面房屋租赁合同模板门面房屋租赁合同模板1出租方：______________(以下简称甲方)承租方：______________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定甲、乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1.甲方将其合法拥有的座落于_____________街_______招待所以________门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_____________平方米;2.内附属设施：_________________。二、租赁房屋用途1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_______年自____________年_____月___日起至____________年_____月___日止。四、租金及支付方式第一年租金为_______元人民币大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;3.在租赁期间甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚无共同人意见无使用之纠纷;4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开以及配备灯具、水电等基本设施等其所有权归甲方所有;5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;6.租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有未能移动、拆除的设备设施_______________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。六、乙方的权利与义务1.乙方按照本合同约定使用房屋不承担门面自然损耗的赔偿责任;2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修甲方不得干涉;3.在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;4.按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1.在租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担;2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复。乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担;3.乙方租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的应提前____日通知乙方。检查养护时乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果则概由乙方负责;4.在租赁期间甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方。八、续租租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;2.乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1.在租赁期间乙方再转租房屋须事先书面通知甲方征得甲方的书面同意;2.乙方向甲方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十一、合同的变更和解除1.乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金超过_______天以上的;(2)在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁房屋的结构或用途经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复的;(3)在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租房屋的;(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有下列