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棚户区改造安置补偿问题及对策研究——以张家界市为例
随着城市发展和房地产业的蓬勃发展，棚户区改造成为城市面貌重要的一部分，然而，此项政策的出台也带来了诸多争议，其中就包括安置补偿问题。本文以张家界市为例，就棚户区改造安置补偿问题及对策展开探究。
一、棚户区改造安置补偿问题
在棚户区改造过程中，房屋往往是改造的重要方面。而在张家界市改造棚户区时，除了提供安置房外，对于房主还涉及到安置补偿问题。但是，安置补偿引起了一些争议，如“补偿不公”、“补偿价格不合理”等问题。主要表现在以下几个方面：
1.补偿不公
首先，一些棚户区居民认为补偿标准不公。根据张家界市政府规定，补偿标准主要按照房屋面积、房龄、面积等多个方面来进行补偿。但是，在实际实施过程中，往往存在一些利益腐败等问题，导致一些家庭获得的补偿比其他人少，而一些家庭获得的补偿比其他人多，这就引起了不少家庭的不满和抵触情绪。
2.补偿价格不合理
另外，一些家庭认为补偿价格不合理。在张家界市，棚户区改造补偿价格是按照当地房价、面积、房龄、位置等多个方面确定的。但是，一些人认为，政府公布的补偿价格与市场价格存在较大差距，获得补偿的家庭并不能拥有足够的资金购买新房，从而无法实现高水平的生活水平。
二、对策研究
为解决上述问题，张家界市政府需要采取一定的措施来减少棚户区改造带来的问题。
1.加强监管
第一，需要加强监管。透明监管体系建立起来后，政府主管部门就能够对比中介机构、房屋拥有者、开发商等相关单位的行为进行动态监管，发现问题及时解决，从而保证了改造效果和补偿公正性。
2.提高补偿标准
第二，提高补偿标准。政府应该把握当前棚户区改造的发展机遇，适时提高补偿标准，对于家庭来说，这将使其获得更多资金，从而更容易购买新的房屋，降低因棚户区改造而带来的生活压力。
3.细化补偿内容
第三，需细化补偿内容。针对不同家庭的存在有效区别和标准，制定不同的补偿方案。对于无法通过安置补偿获得足够回报的居民，应该给予补助，使其能够顺利融入生活。这样，在补偿方案上实现个性化定制，能够在一定程度上照顾到不同家庭的需求，使棚户区改造顺利开展。
4.加强领导重视
第四，加强领导重视，严格落实政策。不仅仅是在政策制定和宣传方面加强领导重视，政府部门需要在执行方面严格监管和落实。对于补偿不公的情况，加大罚款力度。对于一些明显诱发补偿价格不合理的行为，要求回溯和纠正价值体系，建立数百万居民上千亿资产离场的城市棚户区改造全过程的含义深远。
综上所述，棚户区改造作为一个重要的城市发展领域，其涉及到很多方面的问题。与此同时，针对安置补偿的问题，我们需要有明智的对策来应对。只有政府部门和市民各尽其职，才能让棚户区改造方案更加高效，更加公正，更加符合市场价值观。