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拆除工程承包合同篇
一、引言
拆除工程是在建筑物或者其他建筑物附属设施完工后，按照规划要求执行的一项重要工程。拆除工程的承包合同是指建设单位与拆除工程承包方签订的一个约定，明确承包方的责任和义务，明确双方的权益和责任，规范双方的行为，确保拆除工程的顺利进行。
二、合同的签订
1.合同的内容
拆除工程承包合同的主要内容包括但不限于以下几个方面：
工程范围和任务；
工程量、工程价款及支付方式；
工程实施计划；
工程质量标准；
工程保质期、保修期和保险；
工程违约责任和解决办法；
合同解除和争议解决。
2.合同签订的程序
在签订拆除工程承包合同前，建设单位应当在选定承包方前做好市场调研以及竞争性谈判，从中选择一个有能力、有经验、信誉良好的承包方进行洽谈。在洽谈的基础上，确定拆除工程承包方后，即可签订承包合同。
3.合同的法律效力
拆除工程承包合同属于一种合同，具有合同的法律效力。签订合同后，双方应当认真履行，确保工程顺利进行。如果出现违约行为，双方应当及时协商解决，如无法解决，应当引入仲裁机构或者诉讼解决。
三、合同的风险点
在签订拆除工程承包合同过程中，需要注意以下几个方面的风险点：
1.工程范围和任务
建设单位在确定拆除工程承包内容时，应当认真审核承包方提出的拆除方案，避免承包方以不合理的方式进行拆除，影响拆除后的建筑物使用效果。
2.工程保质期、保修期和保险
在拆除工程承包合同中，应当明确保质期、保修期和保险。建设单位应当在拆除工程保质期过程中，认真监控承包方的拆除进度以及拆除质量，确保承包方按照承包合同约定进行拆除。在拆除工程保修期内，如出现因承包方拆除不当导致的质量问题，承包方应当免费进行修理或者重新拆除。同时，在拆除工程过程中，承包方应当购买相应的保险，保障拆除工程的安全进行和损失赔偿问题。
3.工程违约责任和解决办法
在拆除工程承包合同中，应当明确违约责任和解决办法，避免在工程实施过程中出现因违约而导致的争议和纠纷。同时，也要明确解决办法，通过仲裁或者诉讼解决争议，维护双方合法权益。
四、结论
拆除工程承包合同是保证拆除工程顺利实施的重要依据。双方在签订合同时需要认真审核内容，充分协商，并依法签订。如果出现违约，应当及时解决，确保工程的正常进行。通过合同的规范性约束，就能够确保拆除工程的质量和安全，并最大程度地减少工程风险。