市总工会办公楼维修改造工程可行性研究报告书.doc

第一章概述
1.1项目名称、建设单位及负责人
项目名称：**市总工会办公楼维修改造工程
建设单位：**市总工会
项目地址：**市凤鸣小区20号
项目法人：**
项目负责人：**
1.2可研编制依据
1、**市总工会办公楼维修改造工程可研编制委托书
2、《**省总工会批复》
3、国家现行的其它政策、法律、法规
4、**市总工会提供的基础资料
1.3主要研究内容
本报告主要对项目实施的必要性、建设条件、工程设计方案、投资估算及资金筹措等方面进行了重点研究。
1.4主要研究结论
项目实施符合工会工作新形势、新任务的要求，该项目是为改善**市总工会办公条件而提出的，项目总投资289.58万元。投资估算合理有据，建设条件完全具备，应尽快立项建设。
第二章项目背景与必要性
2.1项目背景
**市总工会是在市委和省总工会领导下的工人阶级的群众性组织，于1985年随市管县体制改革筹建，现办公地址位于**市凤鸣小区20号。市总工会下设办公室、组织宣教部、经济技术部、保障和劳保工作部、法律和集体合同工作部、女职工部、财务部、经审监察室等8个部（室），科教文卫工会、经贸建工委、农林水利工委3个驻会产业工会和市职工技术协会办公室、困难职工帮扶中心、职工培训活动中心、职工物价监督站办公室4个事业单位，市总机关现有职工40余人。
市总工会建会以来，在各级领导部门的领导下，始终坚持邓小平理论，以“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实《劳动法》、《工会法》及相关法律、法规，充分发挥党联系职工群众的桥梁、纽带作用，在维护职工群众的合法权益方面做出了突出贡献。全市各级工会平均每年组织职工群众开展业余文体活动8600余次，参加职工7.5万人次，既陶冶了职工的情操，而且最大限度地调动广大职工的积极性。
近年来，市、县、企业三级工会先后建立了“困难职工帮扶中心”，并向困难企业职工进行了就业服务、生活救助和法律援助等服务。市总工会肩负着维护职工群众合法权益，监督党员干部的党风廉政建设情况和劳动模范的评选、推荐、管理工作，为**市“四市”建设做出了突出贡献。
市总工会现有办公楼功能包括餐厅宾馆用房和办公用房两大部分，因为建筑建设的比较早，装修十分简单，内部配套的水、暖、电及消防管线年久失修，内部也没有配套电视、电话、宽带等弱电系统，功能上早已无法满足现代办公及接待要求。为树立工会组织的良好形象，**市总工会计划对现有办公楼进行维修改造，并向省总工会发出了相应请示，得到了省总工会的同意批复（详见附件2：《**省总工会批复》）。
鉴此，**市工程咨询中心接受委托，对**市总工会办公楼维修改造工程进行了可行性研究。
2.2必要性
一、项目实施是改善市总工会办公条件、提高服务质量的需要
对工会现有办公楼进行维修改造，提升工会形象，对提高工会服务质量非常有利。同时为市总工会更好的发挥党联系职工群众的桥梁纽带作用，维护职工群众的合法权益，增强职工群众的凝聚力和工作积极性，团结广大职工群众围绕建设“经济强市”目标广泛组织职工开展合理化建议、技术协作、技术创新和技术比武等活动均有积极意义。
二、项目实施是贯彻省总工会朔州现场会议精神的积极举措
按照省总工会朔州会议精神，为树立工会组织的良好形象，省总工会把改善职工办公条件、加强职工培训中心、困难职工帮扶中心的软硬件设施建设作为重要的工作考核指标。**市总工会对原有办公楼的维修改造，可以树立工会组织良好形象，提高工会干部的精神面貌，符合省总工会的考核要求，应当尽快完成，以迎接省总工会的检查验收。
综上所述，项目建设对改善市总工会的办公条件，振奋**市总工会干部和职工群众的精神、团结全市职工群众和通过省总工会下半年的检查验收都有积极的意义，应尽快立项实施。
第三章工程设计方案
3.1设计说明
3.1.1设计原则
1、利用人性化的设计指导思想，“以人为本”，注重满足绿色、健康、安全、舒适等方面的需求，本着“经济合理、适用美观、安全舒适、朴素大方”的原则进行设计；
2、综合考虑建筑的使用功能、建筑造型、立面特征等，确定外装饰的型式、构造和材料，使其与周围环境相协调；
3、外装饰与办公楼内部空间组合相适应，玻璃幕墙设计以不妨碍室内功能和视觉为原则进行。
3.1.2设计依据
1、《HYPERLINK"GB50352-2005民用建筑设计通则.chm"民用建筑设计通则》GB50352-2005
2、《建筑内部装修设计防火规范（2001年修订版）》GB50222-95
3、《HYPERLINK"JGJ102-2003玻璃幕墙工程技术规范.pdf"玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003
4、《HYPERLINK"JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范.pdf"金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
5、《